㈠ 上海買一手房新房的流程是什麼
上海一手房買賣流程如下：
購房流程一：審查。
審查房地產開發企業的開發資質。房地產開發企業的資質，是相關的行業主管部門根據開發企業的綜合實力認定的，資質越高，說明其開發能力越強，承擔風險及責任的能力也越強。
購房流程二：簽約。
購房者要慎簽認購協議。房產人士提醒，開發商與購房者簽訂《房屋認購協議書》的目的是，房屋一旦被購房者選中，開發商就必須向購房者預留該房屋，並就該房屋與購房者簽訂《商品房買賣合同》，如果購房者不與開發商簽訂《商品房買賣合同》，那麼預留的作法就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失。
同時這也是開發商的一種促銷手段，以認購協議的簽訂給購房者一定的壓力，督促其盡快簽訂商品房買賣合同，使買賣成交。
買房流程三：辦理房產證。
購房者在辦理商品房產權證時，一般按照下列程序進行：鑒證、登記、交費、領證。
買房流程四：繳納稅費 。
據區房地產交易 介紹，在買房流程中，購房者需要繳納的稅費主要包括以下幾個方面：印花稅、登記費、房屋 權證工本費、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金、物業管理費及供暖費、評估費、保險費等。
購房流程五：驗收。
在房屋驗收時，要詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象；核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
檢查水、電、上下水管道等是否開通和能否正常使用；檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題等等。
㈡ 上海新房官方信息在哪裡找
上海新房官方信息可以在上海市房屋管理局的官方網站進行查看。打開其官方網站以後點擊商品房預售許可證查詢。在進入到該界面以後即可看到該網站發布的最新商品房以及預售許可證等信息了。具體的查看方法如下：
1、在電腦的網路上輸入上海房管局，找到其官方網站以後點擊進入。
㈢ 上海有哪些比較大的涉外房產中介公司
1、21世紀，屬於上市企業，美國也有公司，但是中國21世紀不做海外房產！
2、中原地產，屬於港資股份有限公司，新加坡等地區有門店，接代海外市場的一手新房！
3、鏈家地產，股份有限公司，國外沒有門店，但是也帶來一些海外市場一手新房！
㈣ 哪個房產中介正規又靠譜-2022房產中介口碑哪家最好
房產中介現在不僅賣二手房，新樓盤也是有資源的，如果你想要掛房子買賣，是可以通過中介來拓展渠道的。但中介也有很多深坑，找一個比較正規靠譜的中介還是很重要的。下面，我們來看看趣丁網帶來的2022房產中介口碑哪家最好介紹吧!哪個房產中介正規又靠譜
在房產交易中，房產中介的作用很大，選擇一家專業成熟的房產中介，便於你選到好房，因為有些好房源的業主喜歡掛在全國連鎖的中介上，既安全成交周期也相對短。下面推薦幾家全國連鎖的房產中介:
1、香港中原集團，創建於1978年，1990年進入中國內地市場，在37個城市成立分公司，業務涉及全國過百城市，跨地域分店總數2400多間，屬於資金比較雄厚，值得信賴的中介。
2、北京鏈家房地產經紀有限公司，成立於2001年，目前已覆蓋32個城市，門店數量近8000家，他家的網上APP「貝殼」也不錯，可以VR看房，還能看到房產的成交價，也是很正規，值得信賴的中介。
3、我愛我家，總部在北京，成立於2000年，業務覆蓋全國17個大中型城市，擁有3300餘家連鎖店面，也是全國知名的大型品牌經紀企業。
4、美聯物業，總部在香港，成立於1973年，在中國十餘個城市設立分公司，門店近1000間。
5、21世紀不動產，總部在美國，成立於1971年，全球80多個國家地區，8000多家門店。
6、還有比較有名的網上APP，比如房天下，安居客等，也都不錯。
2022房產中介口碑哪家最好
1.我愛我家地產
2.德佑房地產經紀有限公司
3.北京鏈家房地產經紀有限公司
4.房天下
5.中原集團
6.世聯地產
7.上海太平洋房屋服務有限公司
8.安居客
9.麥田房產
10.21世紀不動產
當然還有每個城市也有做的很好的中介公司，發出來的只是被大眾所熟悉的一些品牌。
怎麼看中介靠不靠譜
1、房源多，房源是中介的生存命脈，一手的房源(直對業主)免去多層關系的談判。
2、專業度，中介是靠傭金生存的，為你提供專業服務絕對是必要的。
3、誠信度，中介在三方周旋實屬不易，有些中介為了成交隱藏不為人知的事。
找得到中介莫非讓自己省心省事省力，無論那家品牌中介都有自己專業度，最重要一點就是找到你想要筍盤，讓自己買到實價盤