㈠ 上海物業公司哪家好物業公司是怎麼盈利的
上海是一個經濟繁榮發展的城市，這里有很多正規高檔的小區，而小區的管理必定離不開物業公司，上海的物業公司也是很多的，很多的朋友們可能對於物業公司比較好奇，那麼上海物業公司哪家好物業公司是怎麼盈利的？我們來了解一下關於物業公司的相關事宜吧。
上海是一個經濟繁榮發展的城市，這里有很多正規高檔的小區，而小區的管理必定離不開物業公司，上海的物業公司也是很多的，很多的朋友們可能對於物業公司比較好奇，那麼上海物業公司哪家好物業公司是怎麼盈利的？我們來了解一下關於物業公司的相關事宜吧。
上海物業公司哪家好？
1、上海聯源物業發展有限公司；2、上海建發物業有限公司 3、上海瑞強物業管理有限公司；4、上海南匯惠房物業管理有限公司；5、上海明華物業公司；6、上海富都物業管理有限公司；7、上海強生物業公司；8、上海開樂物業管理有限公司；9、上海招商局物業管理有限公司；10、上海百聯物業管理有限公司。
物業公司是怎麼盈利的？
1、物業管理費有兩種計費方式：“包干制”和“酬金制”。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。包干制是物業管理企業按照和業主雙方約定的物業管理收費標准來收費，不論管理的好壞、經營的虧盈，均由物業管理企業承擔，而與業主無關。
2、酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。 物業管理企業按照雙方協商確定的預算預收基本費用，一個會計年度結束後進行決算並向業主多退少補。在這種模式下，物業管理企業只拿業主事先約定好的酬金部分（酬金可事先預定提取比例或固定額度）。
3、物業公司提供的的綜合性多種經營的收入。這里的多種經營包括：媒體資源經營、場地資源經營、經營性物業及其他業務。媒體資源開發經營，包括框架、數碼、電子屏、燈箱、道旗、道閘、戶外、宣傳欄、電梯門及內壁等固定區域媒體經營及臨時性的媒體經營，如條幅、海報、傳單等。
4、場地資源的開發經營，包括：小區內外場地經營如擺展等，固定區域長期設點經營，如銀亭、櫃員機、酸奶機、物流櫃、飲水機等。經營性物業，包括倉庫、門面的經營，負責球場、泳池、會所、娛樂設施的經營與管理。
5、物業公司提供有償服務經營（增值服務勞務費收入）。包括但不限於居家維修、家政保潔、快遞代收代送、房屋中介交易、代送牛奶報紙、小孩接送、室內裝修、列印和商務服務等。
上海的朋友們如果要買房子建議要選擇正規的小區，這樣物業管理方面也會更加的正規和規范避免自己將來和物業出現糾紛以上，就是關於上海物業公司哪家好和物業公司是怎麼盈利的相關介紹，大家要注意及時的交納物業費，這樣物業公司也能更好的服務於業主。
㈡ 中國排名前20位的物管公司是哪些
中國物業管理公司100強名單
1 上海陸家嘴物業管理有限公司 91.27
2 北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司 91.25
3 第一太平戴維斯（Savills）中國公司 91.23
4 深圳市中海物業管理公司 89.93
5 上海中星集團申城物業有限公司 89.85
6 戴德梁行房地產顧問（深圳）有限公司 89.58
7 北京金融街物業管理有限責任公司 89.56
8 上海上房物業管理有限公司 89.54
9 北京萬科物業管理有限公司 89.53
10 上海高力國際物業服務有限公司 89.52
11 深圳市賽格物業管理有限公司 89.5
12 深圳市福田物業發展有限公司 89.49
13 上海科瑞物業管理發展有限公司 89.37
14 深圳市鵬基物業管理有限公司 89.11
15 深圳市華僑城物業管理有限公司 89.09
16 北京城建物業管理有限責任公司 89.03
17 深圳中航物業管理有限公司 88.95
18 北京萬通鼎安國際物業管理顧問有限公司 88
19 深圳市萬科物業管理有限公司 87.33
20 上海寶鋼源康物業管理有限公司 86.72
21 番禺祈福物業管理有限公司 86.69
22 上海外高橋物業管理有限公司 86.67
23 深圳市萬廈居業有限公司 86.66
24 上海申能物業管理有限公司 86.28
25 北京中海物業管理有限公司 86.26
26 上實物業管理（上海）有限公司 85.91
27 深圳市天健物業管理有限公司 85.9
28 國貿物業酒店管理有限公司 85.89
29 中房集團北京物業公司 85.67
30 上海東湖物業管理公司 85.64
31 北京大成物業管理有限公司 84.75
32 上海復瑞物業管理有限公司 84.74
33 深圳熊穀物業管理有限公司 84.31
34 北京京威物業管理有限公司 84.3
35 上海四平物業管理有限公司 84.29
36 北京華潤物業管理有限公司 84.27
37 山東魯能物業公司 83.79
38 北京悅豪物業管理有限公司 83.68
39 深圳信和物業管理有限公司 83.46
40 上海新長寧集團新華物業有限公司 83.35
41 深圳市保利物業管理有限公司 83.34
42 上海中山物業有限公司 82.22
43 深圳市城建物業管理有限公司 82.07
44 北京網信物業管理有限公司 82.06
45 寧波經濟技術開發區聯合物業有限公司 81.67
46 深圳市百仕達物業管理有限公司 81.52
47 北京裕展物業管理有限公司 81.47
48 深圳卓越物業管理有限公司 81.45
49 仲量聯行測量師事務所（上海）有限公司 81.44
50 陝西金鑫太平物業管理有限公司 81.42
51 北京寶景物業管理有限公司 80.84
52 北京建創新興物業管理有限公司 80.6
53 上海滬莘置業發展有限公司 80.57
54 北京天宇流星花園物業管理有限公司 80.27
55 深圳市泰然物業管理服務有限公司 80.18
56 北京市北宇物業管理公司 80.04
57 西安鐵峰物業管理有限責任公司 80.01
58 北京銀達物業管理有限責任公司 79.96
59 上海延吉物業管理有限公司 79.95
60 廣州萊佛士物業服務有限公司 79.9
61 深圳市冠懋物業管理有限公司 79.89
62 北京天竺空港物業管理有限公司 79.74
63 廣東省華僑物業發展公司 79.72
64 上海民盈城投物業管理有限公司 79.51
65 北京中興物業管理有限公司 79.46
66 深圳祥祺物業管理有限公司 79.41
67 北京育新物業管理公司 79.28
68 上海嘉城物業管理有限公司 79.19
69 北京華特物業管理發展有限公司 78.74
70 深圳市長城物業管理股份有限公司 78.68
71 上海申大物業有限公司 78.64
72 深圳花樣年物業管理有限公司 78.63
73 天津天孚物業管理有限公司 78.57
74 上海平涼物業管理有限公司 78.54
75 北京達文物業管理有限公司 78.5
76 青島城市建設集團物業管理有限公司 78.48
77 深圳市綠景物業管理有限公司 78.45
78 江蘇新城物業管理有限公司 78.36
79 上海安居物業有限公司 77.71
80 北京仲量聯行物業管理服務有限公司 77.65
81 深圳市前海物業管理有限公司 77.56
82 福州融僑物業管理有限公司 77.4
83 保利廣州物業管理有限公司 76.86
84 上海德律風物業有限公司 76.76
85 河南建業物業管理有限公司 76.66
86 北京燕山星城物業管理公司 76.64
87 上海欣達房產服務公司 76.32
88 廣州萬寧物業管理有限公司 76.26
89 深圳市中信物業管理有限公司 76.23
90 上海長風物業有限公司 76.19
91 北京華騰世紀物業管理有限公司 76.11
92 深圳泰華物業管理有限公司 75.86
93 珠海市中竣物業管理有限公司 75.8
94 友誼集團物業管理有限公司 75.61
95 深圳市龍房物業管理有限公司 75.57
96 北京東光物業管理有限公司 75.39
97 上海萬涓物業有限公司 75.36
98 北京國廣物業管理有限公司 75.13
99 青島海信物業經營有限公司 75.12
100 濟南濟發物業有限責任公司 74.98
㈢ 中國物業行業口碑最好的公司是那家
下面是2014排名前十的物業公司名單，是目前中國物業最好的十家。
1
中海物業管理有限公司
2
中航物業管理有限公司
3
萬科物業發展有限公司
4
龍湖物業
5
北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司
6
華潤置地（武漢）物業管理有限公司
7
深圳華潤物業管理有限公司
8
恆大地產集團金碧物業有限公司
9
成都萬科物業服務有限公司
10
廣東碧桂園物業服務有限公司
㈣ 2022年全國物業排名前20強
2022年全國物業排名：
1、物業公司：保利物業
樓盤簡介：保利時區位於虎門站TOD上蓋，是集高鐵、城際、地鐵三合一的灣區綜合樞紐新城。項目佔地約19.9萬㎡，總建面約105㎡，計劃分四期開發，涵蓋住宅、商住、寫字樓、商業等多種業態。保利時區目前在售建面約96-114㎡三至四房住宅，同時在售建面約77-96㎡復式商辦產品。
2、物業公司：中海物業
樓盤簡介：中海松湖雲錦毗鄰松山湖科技產業園區，距離R1線大朗西站(在建)約500米，離松山煙雨景區僅1.5公里，享松山湖、大朗中心雙重資源。項目佔地約7.8萬㎡，總建面約24.8萬㎡，規劃建設15棟高層住宅。目前在售建面約96-129㎡三至四房。
3、物業公司：金茂物業
樓盤簡介：松湖雲禧位於松湖智谷旁，由保利、越秀、金茂三大品牌地產強強聯合打造。周邊有華潤萬象匯（建設中）、萬科松湖廣場、山姆會員店（規劃中）、萬潤廣場等繁華商圈，享松山湖和寮步雙重配套。項目佔地約2.6萬㎡，總建面約8.8萬㎡，目前在售建面約95-115㎡三四房。
4、物業公司：金地物業
樓盤簡介：金地名著位於常平南部新城，緊鄰常平第四小學，周邊教育資源較豐富。項目佔地約6.3萬㎡，總建面約23.4萬㎡，總戶數為1378戶。金地名著主推建面約98-142㎡三至四房。
5、物業公司：碧桂園物業
樓盤簡介：碧桂園雲樾半島位於萬江兒童公園旁，緊鄰東江支流，享一線江景資源。周邊舊改、產業、新市政文化配套集中，背靠超41萬㎡谷涌西圍巨無霸舊改，城市發展前景可期。項目在售建面約100-141㎡三四房。
6、物業公司：新城悅服務
樓盤簡介：新城御瓏公館位於東莞石碣中心區板塊，南側距離濱江公園約600米，所在版塊集聚5大舊改，未來千億配套匯聚，占據東城、石碣雙城芯，可享東城萬達、嘉榮購物廣場核芯商圈。項目佔地約2.88萬㎡，總建面約8.4萬㎡，容積率為2.2，總戶數為585戶。
7、物業公司：融創物業
樓盤簡介：融創·祥源雲樾半山位於東莞市樟木頭鎮柏地社區，規劃有13棟住宅樓，結合地形高差塑造獨特的山地景觀生態環境，營造尺度宜人的居住環境，墅質生活環境。項目依禾筆山而建，三山一河環繞，是樟木頭的半山住宅地塊，主推建面約135-330㎡別墅產品。