❶ 群租如何治理
【摘要】：近年來,「群租」行為,隨著城市房價的不斷攀高和房租的不斷攀升而形成一種態勢,尤其是在上海、北京、廣州、深圳等流動人口較多的城市,群租現象越來越普遍。「群租」行為影響了小區內正常住戶的生活,也導致了其生活支出的增多,因而所引起正常住戶的強烈不滿也屬情理之中。尤其是「群租」存在諸多安全隱患,比如上下搭鋪,亂拉線路,電線老化裸露,沒有足夠的消防設施等,而且在租賃過程中,由於多人居住,衛生、治安等問題較為突出,「擾民」現象嚴重。正是由於「群租」所產生的消極影響,上海加大了對「群租」行為進行規范和查處的力度。群租問題目前日益引起人們的關注,逐漸由社會問題演變成法律問題。 但是在法律層面來看,由於目前尚無立法,現有的規范效力位階比較低,且群租問題背後的法律意義究竟是什麼這個根本問題沒有解決,以至於在治理過程中產生不少矛盾。城市群租問題逐漸引起了法學界學者的重視,從法學的不同角度進行了研究,但群租問題僅僅通過民法、行政法或環境法等部門法的框架內研究而未上升到法理學的層面,難以發掘出群租現象背後的實質問題,並造成了執法部門之間的不協調,勢必會影響對該問題的司法與執法。房屋租賃關系本屬民事法律關系范疇,相關的問題可以在私法的領域內調整。但是當下,一方面由於代表公權的行政權的擴張和膨脹,公權越來越深入到私權領域:另一方面由於社會公共利益和秩序的需要,合意性的私權又應該受公權的干預。 本文在現有文獻基礎之上,在私法領域的框架內圍繞生存權和相關民事權利,對群租者群租行為的法律內涵予以探究。在界定了群租行為的私權利屬性之後,在權利沖突理論的框架內,通過權利位階理論對生存權與休息權進行了分析,在公權力與私權利沖突及其解決的機制內,對執法機關治理問題劃定了界限以及特定情況下對群租治理的必要性、合法性分析。
❷ 上海搞群租的規定和處罰
違反，每人面積不能少於10平米
❸ 上海群租違法嗎
有這方面的法律法規，但群租現象仍我行我素
可以要求居委會出面，叫房東來進行三方協商
有群租的住在隔壁確實很擾民，深切同情樓主的處境！！
❹ 上海群租房有什麼最新管理章程
上海還能群租嗎？我記得不是早前就嚴厲打擊群租，不讓群租了？現在一般不是都不群租了，直接指房向、自如上找個人公寓也是ok的啊
這是我網上搜的：
上海市政府常務會議去年通過了《上海市人民政府關於修改<上海市居住房屋租賃管理辦法>的決定》，自2014年5月1日起施行。對於「群租」的認定標准，修改後的管理辦法明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。
根據《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標准和要求，並具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：屬於違法建築的﹔被鑒定為危險房屋的﹔違反規定，改變房屋使用性質的﹔法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。
《辦法》規定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報送公安部門備案。居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。
《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標准和要求的，由公安部門責令改正，並可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴重後果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。
此外，不符合最小出租單位、居住人數限制和較低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正﹔逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。
不知道有沒有用
❺ 上海市群租房怎麼舉報有用
12345就是個擺設，樓上群租，上下鋪住了7，8個人，每天吵死了，我電話連著3個月打12345打了好幾次，每次都是應付，一點用沒有
❻ 如何解決群租問題
很麻煩，上海禁止群租！，群租是萬萬不可取的，誰群租誰上當，出人命也有可能。利用法律漏洞賺錢的2房東已經抓進去才對，你現在遇到的是很嚴重的問題。
❼ 上海群租房違法咋辦
派出所來管理說這是違法的，但這個違法不是你違法，也不是你的原因而違約，房東必須退還你的押金。
❽ 上海群租房的新規定是什麼
群租房在廣東等地也叫「籠屋」，二房東租下一套住宅（一些房屋業主也會對房屋進行群租），簡單間隔，擺下高低床，主攻都市「蟻族」，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質上它們都是「籠屋」。有的公寓原先是個兩層復式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房兩衛一廚，公寓里的多數房間用石膏板隔開，總共設有近三十個床位。而有的籠屋的密度更大，共設有20多個床位，後者是半個月前新開的，僅一套不到100平方的住宅改造而來，則設有18個床位。其中客廳設有6個床位，只留在入口處擺下一張木沙發及電視。這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中於一兩個房間，客廳、衛生間則是公用。由於每套公寓都會有人駐點管理，對於入住者都要求查看身份證甚至大學畢業證，以保障安全。
❾ 上海隔壁群租怎麼辦啊請問該上什麼地方舉報啊
如果是好一點的小區，居委會不一定管，但是物業一般會管的，多投訴幾次，再不行拒絕支付物業費，周圍環境都這樣了，還談什麼物業費啊...... 如果以上方法無效，那麼，只能12319處理了......祝事情處理的迅速順利，早日脫離「臭」海......:)