❶ 上海的公寓房能買嗎 買公寓的優點有哪些
現在有很多的朋友們在購買房屋的時候，對於房屋的質量是比較關心的，公寓房在很多的城市都能夠見到不少朋友們，也有購買公寓房的打算，但是在購買公寓房之前還是要了解一下具體的購房政策。那麼上海的公寓房能買嗎？買公寓房的優點有哪些？
現在有很多的朋友們在購買房屋的時候，對於房屋的質量是比較關心的，公寓房在很多的城市都能夠見到不少朋友們，也有購買公寓房的打算，但是在購買公寓房之前還是要了解一下具體的購房政策。那麼上海的公寓房能買嗎？買公寓房的優點有哪些？下面我們來具體的了解一下公寓房吧。
上海的公寓房能買嗎
關於“上海公寓房可以買嗎”這一話題，存在爭議，不過認為購買的人群比較多，因為公寓房不僅具有商業性質，也就是可以投資，而且還滿足居住需求。並且在相關房產政策中，購置商業公寓，不算名下套住房，對普房的購買不會產生影響。同時商業公寓自己不住的話，還可出租，深受租客的歡迎。
1、根據上海近年推出的房產新政來看，公寓房的購置將不受限制，對於外地人士來說，是非常好的消息。因為上海的房價頗高，有著嚴格的限購條件，不符合規定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多外籍人士紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價格更低，可造性大，還是很不錯的。
2、上面這一新政，不僅對外籍人士來說是個好消息，而且對本地人士也是良機。如果購房者手頭資金有限，需要買房過渡的話，不妨選擇公寓房。當然作為投資用途，也是很好的，因為公寓房的潛在需求空間很大，所以出租轉賣都是不愁人的。
3、不過也有人對“上海公寓房可以買嗎”這一話題，發表自己的意見，不建議購買公寓房。因為像商業性質的公寓房產權時間往往只有四十年的期限，除去拿地和房屋建造時間，使用時間僅只有三十多年。如後期還想擁有土地使用權的話，必須繳納高額的地價，方可繼續擁有相關權利。
買公寓的優點有哪些
公寓最吸引人的地方就是不限購。公寓有兩種用途，一種是用於居住，還有一種是用於商業，限購令中對於商住兩用房的購買並沒有限制，而且商住兩用房不能算是首套房，所以不會影響到住戶購買普通住宅。
1、公寓總價低，而且投資靈活。公寓大多數都是小戶型，面積一般在50平米左右，總體房價比較低，因此吸引了不少投資者前來購買，然後出租給他人進行盈利。
2、公寓居住起來非常舒適，而且光線充足，通風性不錯，室內功能也很齊全。
3、公寓的住戶主要以商業人士為主，因此大多處於市中心周圍，交通非常便利。
如果想要購買公寓房的話，大家要選擇合適位置的房屋，畢竟上海的房價是相對較高的，買房要注意避免影響到自己的經濟利益，以上就是關於上海的公寓房能買嗎和買公寓房的優點有哪些的相關介紹，如果要購買公寓房，大家一定要注意周邊的環境， 注意 光線是否充足 。
❷ 上海公寓房值得買嗎
上海的公寓房值得買。因為公寓房不僅具有商業性質,也就是可以投資,而且還滿足居住需求。在相關房地產政策中,購買商業公寓不是名義上的第一套住宅,對普通住宅的購買沒有影響。同時,如果商業公寓不能自己住的話,也可以出租,很受租賃客人歡迎。另外,根據上海近年發布的房地產新政,公寓的購買不受限制,對外地人來說是非常好的消息。因為上海的房價頗高,有著嚴格的限購條件,不符合規定,有錢也買不了。
❸ 上海租小區好還是租公寓好
我還是推薦公寓吧，之前住的小區地段好價格又賊貴，便宜的環境又差，而且沒什麼服務。出了什麼問題都要自己弄好。我現在住在綠地菁舍6個月了，感覺比之前租小區好太多了，遇到問題公寓管家能快速的處理事情，還有就是配套設施方面很完備。籃球場羽毛球館健身房等等一應俱全，房子很新。上下班還有免費班車接送。還能養狗狗。