⑴ 上海落戶後多久可以買房子
法律分析:在上海落戶之後就可以買房。但想要使用公積金貸款,需要有連續繳存6個月的公積金記錄,並且落戶上海之後,可以享受更為優惠的購房政策,比如不再受到非戶籍人士的購房限制,即便是單身人士,同樣能夠擁有買房的資格。但需要注意的是,如果是單身人士,即便是擁有上海戶口,只能購買一套住宅,而名下單獨無房產,與父母之前擁有不超過兩套的房屋,可以先購買一套住房,最多可以購買三套住房。而且外地人在上海只能購買一套住宅房,而且是以家庭為單位進行計算,夫妻雙方必須有一人到社保或者是個稅的繳費記錄滿5年以上,並且是在購房之日前推算。上海對於在讀的博士以及博士以上學歷的高級人才屬於已婚的狀態,由學校提供學歷證明,無需提供5年的社保記錄,可以購買一套住房。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標准和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。
第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。