A. 上海房租大漲逼走租客，疫情過後，真實的租賃市場情況如何
上海真實的租賃市場情況是整體租金比較穩定，沒有出現房租大漲情況。
B. 上海部分區域房租上半年漲幅超過15%，如何看待當地房租普遍上漲
上海部分區域房租上半年漲幅過高，主要是二手房東和中介在中間搞鬼。原來都是房東出面和打工者談，價格上漲的比較慢，現在屬於二手房東和房東談，會直接商量好每年的價格。當房源全部集中到二手房東手裡，價格就任由他們調整了。
原來人們都知道，通過中介找到房東，把價格適當進行下調。現在二手房東直接簽合同，每年給固定的錢，找到原房東也不管用。只能說現在租房沒有嚴格的市場管控，被二手販子找到了機會，房東們賺到了錢，也懶得管這些事情，打工人租房是剛需，當周圍房價持續上漲後，搬家也就沒有意義了，只能當冤大頭。
3、相關政策正在努力
其實在很多行業，都有這樣的二道販子，把控大多數資源，然後抬高價格。關於這種行為，國家也想著要出台法律，比如說《住房租賃條例》。這個東西在2019年就有提出，在2020年的時候開始收集意見，到現在還沒有真正落實。
保守估計，可能要到2022年才能有相關的消息。一旦《住房租賃條例》落實，就相當於有了法律，這些二道販子肯定會受到打擊。而這次上海租房價格上漲事件，必定也會促動政策的落實。在這之前，普通人也只能忍一忍了。
C. 房租每年最高可以漲多少
這個沒有規定說最高一年能漲多少，是根據租房需求來決定，在簽完合同期間是不能漲價的。
一個或多個承租人為了滿足居住、用於商業用途或商住兩用的意願而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有：政策性租賃房、廉租房、經濟適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。
合租房
即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳、成都等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規范化的經營，如各種求職公寓、白領公寓、美高米公寓等。
其中具有代表性的是職達求職公寓。上海市政府開始關注滬上白領的住宿問題，成立了泉山學子公寓等一批白領公寓，將合租這種租房形式規范化，並用於解決實際的民生問題。
D. 業內人士如何回應就業季房租猛漲
最近，不少網友圍繞房租水平展開熱議，瘋漲、猛漲、漲幅近20%等字眼頻頻出現。長租公寓多店店長金勝璐表示：「今年年初到現在，（租金）基本是沒有動過。如果有一部分漲幅，有可能這家店刷新了，調整了產品，更新了設施，可能會適當上浮。」
業內人士表示，與集中式長租公寓相比，通過中介尋找的住房，因受房東個人偏好影響，疊加暑期就業高峰租房需求提升因素，租金容易波動，但上漲幅度並沒有網傳的20%那麼高。
業內專家盧文曦稱：「今年租賃市場累計的增幅差不多是7%-9%，今年的市場需求要比平時多30%左右。」業內人士建議，租房者可以適當放寬區域范圍和准備時間，來尋找更適合自己的房源。
各地房租漲幅
1、上海房租漲幅，有報告顯示：2021年上半年上海租房市場租金整體呈上升狀態，外環內各區域普遍上漲了300-500元。部分區域已經連續上漲7個月，有的區域上半年的漲幅就已經超過了15%；
2、北京房租漲幅，根據緯房研究院數據，2021年7月北京緯房租金定基指數為111.11，比上個月上漲1.67%，較去年同期上漲10.47%。北京住房租賃條例已公開徵求意見，對網路房源發布、群租房、長租公寓等熱點問題予以規范。
租金上漲過快可調控，住房租金快速上漲時，住房城鄉建設等主管部門可以採取限制住房租賃企業經營房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，調控住房租賃市場。必要時可以實行傭金或租金指導價。徵求意見稿共6章81條，徵求意見截止時間為2021年09月23日；
3、南京房租漲幅，據全國房價行情網顯示：南京7月份掛牌房租均價為51.86元/月/㎡，同比上漲了13.9%，平均總價為3487元/月。
另外，從諸葛找房平台近期發布的關於第35周全國大中城市租金情況來看，南京在40個熱門城市排名中，以45.71元/㎡/月居於第7名的水平。前十名的城市及排名為：上海、北京、深圳、廣州、杭州、廈門、南京、三亞、蘇州、福州。
以上內容參考 看看新聞－就業季房租「猛漲」20%？業內人士：沒那麼誇張
E. 上海部分區域房租上半年漲幅超過 15%，如何看待上海房租普遍上漲
上海的房租價格為什麼會出現上漲呢？這主要是因為在過去的一年裡，上海的房價一路走高，這房價上漲的背景下，不管是房東也好，還是中介機構也好，都會選擇上調房租。特別是中介機構，為了能佔有更大市場份額，往往會高價從房東手裡收房，最後這些成本肯定會平攤到租房者身上。
這幾年國家一直都在出台政策完善租房市場，其中最明顯的就算確定「租售同權」，讓租房能享受到的權益跟買房沒有什麼區別。所以現在願意租房的人變得越來越多，所以在這個時候就更加需要注意房租價格上漲帶來的壓力。好消息就是，因為國家一直都在強調要維持樓市的穩定，所以這種房租價格過快上漲的現象自然就引起了國家的注意。住建部在8月10日發布的通知中明確表示：住房租金年漲幅不得超過5%！也就是說在接下來一段時間，國家將會重點對租房市場進行調控，以前那種房租價格動不動就出現10%漲幅的現象，再也不可能出現在樓市裡。
房租上漲
不過對於普通人來說，還是要面臨房租上漲的壓力，畢竟要求漲幅不超過5%，並不是說不讓房租上漲。特別是在這些人口不斷增加的大城市裡面，房租價格肯定會一直保持著上漲的趨勢，所以如果有可能的話，筆者還是建議大家盡可能在大城市裡買房。因為如果不買房的話，未來可能就要一直忍受房租價格上漲帶來的壓力，居住成本會不斷上漲。更重要的是不管是在什麼時候，住自己的房子跟租房子住完全是兩種體驗。不過現在的問題是，目前大城市的房價已經遠超居民承受能力，想要買房並不是一件簡單的事情，不知道大家有沒有這個解決實力。
F. 上海房租一般多少
一、房租價格
一室戶：市內交通便利地段1000-1500元/月(配全套家電和用具)，其他地段500-800元/月(配基本用具)
一室一廳：市內交通便利地段1200-1800元/月(配全套家電和用具)，其他地段600-1000元/月(配基本用具)
(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準的營業執照，稅務登記證，市房管局審核頒發的資質證書等)，查看房產證，簽正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由於與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。
2、水電煤氣等費用水電煤的交接。
有的房東可能冗餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內傢具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢具、家電，物業費、衛生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的押金)、寬頻費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。
3、維修費合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。
比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀，維修費算誰的。關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用。
4、提前中斷合同如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。
如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，盡量與中介協商，少支付。
三、租房注意事項
(一)多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪裡，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
(二)分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
(三)陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。