① 上海買房(別墅)趙巷唐鎮顧村浦江哪個好
趙巷:周邊別墅區比較成熟,靠近大虹橋開發區,到上海西部生活區方便。
唐鎮:周邊生活環境比較低端,唯一好處離迪斯尼和浦東機場距離近。
顧村:離市中心最近最方便,周邊新開發居住區多,但成熟度一般,離美蘭湖高爾夫近,離江蘇太倉近。
浦江:上海近五年和未來五年的公租房和拆遷房基地,周邊古鎮多,工廠多,農村多。
② 上海綠地海珀佘山優劣勢
綠地海鉑佘山是位於青浦趙巷板塊的別墅產品,也是綠地產業集團的高端產品,目前現房在售。
項目亮點:
1.位置:位於青浦趙巷地區,趙巷國際別墅區(原名為趙巷特色居住區)是青浦區產業規劃功能定位的「四區」建設項目之一,也是滬青平高速(A9)沿線生態居住區的「一帶」的重點項目之一。
2.項目全尺棚方面的開挖地下空間,使得社區空間利用更加合理。同時保陵告則證了綠化和公共面積,居住舒適度較高。
3.海鉑佘山項目北側3km內有米格天地、奧特萊斯等大型購物廣場,生活購物便利。
4.趙巷別墅區內有德法學校、英國學校、宋慶齡國際學校等國際學校,子女就學有較好方案,也可以享受較好的教育條件。 5.地鐵17號線尚未建成,建成後周邊發展進入快車道,會有一定的升值潛力。
劣勢:
1.綠地海珀佘山公共交通不太方便,距離地鐵17號線有2km左右路程,而且目前地鐵17號線尚未建成,依靠公共交通出行不夠便利。
總體而言,由於環境較好,購物配套方便,而且戶型比較合理,整體小區環境友耐舒適,綠地海珀佘山適合想要在佘山腹地尋找改善,自住項目產品的客戶選擇,並且也有一定的增值空間。
③ 打算購入青浦區的房產,請問地段較好的是哪些地方
我最近也在看青浦的房子,有一些心得體會。先從交通方面講解一下青浦,17號線的地鐵開通,直接連接虹橋,青浦和市區開始了無縫對接。
我先去看的是夏陽板塊,事先約好了鏈家的中介,乘坐地鐵17號線到匯金路地鐵站下,地鐵下來就有一個小區,宜達新居,很大的一個拆遷房小區,一個門口就是地鐵站的出口,100米零距離。小區房型還可以,環境一般,偏老了一些,中介表示是物業費太便宜了,五毛錢的物業費,所以整體環境一般。
然後去看了逸泰雅苑,這個小區到地鐵站就遠了一點,1點4公里,走路要20分鍾,戶型也不算好,小區環境還不錯,但是價格便宜 ,宜達新居兩房的價格 在這里可以買個三房,說不定還有剩下。
接著又去看了秀景苑,這個小區環境是最好的,小區里有兩條河流穿過,有橋有水。距離地鐵站大概15分鍾,是感性的我比較喜歡的房子。
夏陽這邊基本就看了這幾個小區,和中介交流下來,好像目前房源都不是很多,成交最好還是宜達新居,但是目前有的房源都是底層和頂樓為主。
夏陽看下來的感覺就是,配套已經很完善了,非常宜居,但是不太可能有大的提升了。
午飯後,前往徐涇,同樣是青浦的板塊,徐涇和夏陽是截然不同的感覺。
我先去看了瑞和明庭,分很多區,但是都離地鐵站算遠的,同樣的還有錦庭。
然後去看了說離地鐵站很近的海棠苑,外立面不錯,環境不錯,戶型很糟糕。
最後又看了一個馨浦苑,很不錯的小區,小區距離地鐵站是徐涇最近的,同時小區的邊套房型很好,陽台大,窗戶大,所以價格也大。這個小區很心動,但是兩個問題,一個是價格高,另外一個是他剛滿三年,房源少。
回去的路上,又遇到了一個中介,交談之後,我又去看了一個小區,欣沁苑。這個小區分很多區,有的區離地鐵站要1.4公里,走路太遠。有的區會好很多,大概900米,邊套的房型很正,中間套也不錯,全南的。
以上大概就是我去青浦的收獲,總結來說就是夏陽適合居住,配套好,價格適中。徐涇沒有那麼好的配套,價格更貴一些,但是升值空間大,但是買房子要注意到行政歸屬的問題,屬徐涇還是華新。。
青浦徐涇鎮,青浦新城都是不錯的選擇,趙巷鎮嘉松中路周邊以後也是重點發展的板塊,考慮青浦置業,這幾個板塊未來可期。
匯金路,青浦寶龍廣場,發展核心圈
只考慮地段的話,那就是徐涇和青浦新城,一個離市區近,一個配套好。
如果考慮後期升值的話,趙巷和西岑絕佳,一個有漕河涇開發區加持,一個是華為的研發中心,產業是房產的高附加值,看看張江,漕河涇,虹橋,都是產業成形,後期再升級配套,完美跳躍。
青浦仁恆西郊花園 中建錦綉天地 靠近地鐵17 2號線
匯金路絕對的好選擇
④ 上海買房哪個區比較好
1、閔行區
從交通方便度考慮閔行區,閔行區在上海的西南方向,轄區包括部分外環及中環,著名的虹橋機場及高鐵站、旁邊的上海站、上海交通大學閔行校區身在其中。
閔行區的成熟度及方便度都是相對不錯的。十年前的莘庄是城市的邊緣地帶,轉眼之間成為了副城市中心,可見城市發展的快速。
閔行成熟度好,經濟發展快速,被評為全國綠色生態模範城區,閔行區人均綠地全市第一。如果選擇閔行可以考慮選擇在虹橋鎮、七寶鎮、莘庄鎮和梅隴鎮,因為這些地區發展已經非常成熟,配套都趨於完善。
對於閔行而言,從交通、規劃、教育、投資、自住的角度,在不考慮成本的前提下,閔行是首選。僅僅從環境來講,即使浦東的中環感覺還遠比不上閔行外環的生態環境。
2、松江區
松江區也處於上海的西南,與上海市區隔著一個閔行區。著名的上海松江大學城身在其中。松江大學城距離上海中環大約30公里,35分鍾的車程;按照上海大都市圈考慮,這個距離不算遠,而且比較合理。
3、青浦區
青浦區有三個比較成熟的居住區,分別是徐涇、華新鎮、趙巷鎮。徐涇到虹橋機場的直線距離4公里左右,8分鍾車程;華新鎮較遠,大概19公里,與虹橋機場20分鍾車程;後面的南匯、奉賢、崇明由於處於上海的邊緣地帶,普遍性在50公里上下,車程一小時不等,因此,性價比不如嘉定、松江、青浦三個區域。
4、嘉定區
從生活設施成熟度來看選擇嘉定。嘉定和寶山、浦東、閔行、金山等同屬上海工業重鎮。嘉定主城區板塊一直是上海銷售金額的首位,並且是上海最受歡迎的買房區域之一。
嘉定區雖然是傳統的郊區,但目前已經發展成為上海的城市副中心之一,成熟度非常高。嘉定區內有地鐵11號線、靠近虹橋機場及緊依普陀區。嘉定板塊定位在現代服務業、世界體育運動休閑業、高科技產業等。
5、普陀區
普陀,位於上海中心城區西北部,下轄8街道、2鎮,人口128.8萬。普陀,是滬寧發展軸線的起點,上海連接長三角及內地的重要陸上門戶和交通樞紐。景點有真如寺、長風公園、玉佛寺、莫干山路50號、夢清園、麗娃河等。