A. 出租房屋怎麼交稅稅率多少
租房不需要交稅，交稅是房東的事情。
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的價格。
很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
5.租房周圍的集市
如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
6.租房周圍的治安
人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何了解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶網站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較後，再熟悉下周圍最近的報警點，以防萬一。
7.租房內里的人身財產安全
首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；卧室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。
B. 個人出租房屋要如何交稅稅率是多少
個人出租房屋月收入15萬元以下免增值稅，以上5%增值稅，房產稅稅率12%，個人所得稅根據規定和收入計算。有的執行綜合稅率。供參考
C. 為什麼上海租房房東繳稅
不是說在上海租房房東交稅，而是國家有規定：出租房子要交稅。只是絕大多數出租房的房東不交稅而已。
個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
D. 出租房屋怎麼交稅
房屋出租交營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加。對個人出租住房不區分用途在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
E. 房屋出租交稅怎麼交
房屋出租的稅費
稅收政策的通知規定，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅。
（一）房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
1、合同租金與指導租金孰高原則
2、核定租金收入原則
（二）法律責任
1、出租人或者轉租人不繳納或者遲延繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令其繳納，每遲延一日，按應交管理費的數額收取千分之三的滯納金。
2、當事人不服有關行政機關處罰的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
3、主管機關的管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者其上級主管部門追究行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房屋出租房產稅稅率
1、在廣州省個人房屋租賃稅收稅率自10月份開始有所下調。如果一個月月租收入2萬至3萬元的將綜合徵收稅率下調幅度大，比之前降低2．38％。在這個月租金收入范圍內的業主可以少交不少錢。
2、房屋出租房產稅稅率通常採用比例稅率的方法來計算。按照房產余值計征的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的：應納稅額＝房產原值＊（1－10％或30％）＊稅率（1．2％）（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額＝房產租金收入＊稅率（12％），目前採用這兩種方法來計算房產稅應納稅額。
4、營改增後，房地產業營業稅改繳稅後稅率很有可能為11％。業內人士表示，如房地產業價格上升空間是有限，營改增後房地產業將受到嚴重的影響。因為房地產業營業稅5％，建築業營業稅是3％。營改增之後，這兩個行業的稅很有可能是11％。稅率的上升不免引起一些人的擔憂。
以上的內容就是有關房屋出租的稅費，房屋出租房產稅稅率的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。當我們在出租房屋的時候，一定要對於相關的稅費有一定的了解，因為這樣我們才能夠更好地去租賃房屋，不會讓自己在租賃房屋的時候，帶來一些麻煩。
F. 上海市地區單位房屋出租需繳納多少稅費
屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產稅，按租金的4%；（2）營業稅，按租金的3%；（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費，按營業稅的3%；（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。
屬企業出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營業稅，按租金的5%；（3）教育附加費，按營業稅的3%；（4）城市建設維護稅，按營業稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。
屬行政、事業、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產稅，按（房產原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營業稅，按租金的5%；（3）企業所得稅，按（租金－已納稅金－費用）的15%；（4）教育附加費，按營業稅的3%；（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。
G. 上海個人出租房屋要交多少稅
個人出租房屋的優惠稅率為
營業稅3%，房產稅4%，城建稅+教育費附加0.3%
個人所得稅按地方不同而定。