1. 房產租賃稅，稅率是多少
房產租賃稅，即營業稅，稅率是5%。
(一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:
(1)房產稅,按租金的4%;
(2)營業稅,按租金的5%;
(3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;
(4)教育附加費,按營業稅的3%;
(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;
(6)印花稅,按租金的0.1%;
(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。
(二)屬企業出租房屋的,需繳納以下稅費:
(1)房產稅,按租金的12%,按年度繳納;
(2)營業稅,按租金的5%;
(3)教育附加費,按營業稅的3%;
(4)城市建設維護稅,按營業稅的1%;
(5)印花稅,按租金的0.1%;
(6)房屋租賃管理費,按租金的2%;
(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款。
(三)屬行政、事業、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:
(1)房產稅,按(房產原值×70%)的1.2%,按年度繳納;
(2)營業稅,按租金的5%;
(3)企業所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;
(4)教育附加費,按營業稅的3%;
(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;
(6)印花稅,按租金的0.1%。
2. 上海房屋租賃備案需要交多少稅
法律分析：房屋租賃一旦登記備案,房東則需依法、依規繳納稅費,稅率為月租金額的5%,即:若出租房屋的月租金為2000元,每月的稅費就為100元;若出租房屋的月租金為5000元,每月的稅費就為250元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。