㈠ 如何查詢樓盤成交價
想要查詢樓盤的成交價，通常可以去房管局來進行咨詢，不過房管局查到的價格只是區域的價格，如果想要臘敏查詢某一房屋的具體信息，需要攜帶個人身份證，以及相關的證件到房管局的檔案室來進行查詢。
樓盤成交價和備案價其實是有一定的區別，主要表現在以下幾個方面：
①備案價是在網上公布的，而開發商在進行房屋出售的時候會以備案價作為基礎，而成交價則是最終成交的價格，也就是購房者支付給開發商的總價。
②備案價可能是一個價格，而成交價格是另外一個價格，有些開發商會在備案瞎局晌價上稍微降一些，但也有一些開發商會在備案價上有所提升，但是變動的幅度不會超過5%。
③備案價通常是在申請住房許可證的時候，需要提供相關的報告，在通過審核之後才可以在網路上發布，而成交價會隨著市場行情的磨鋒變動出現一定的變化。
㈡ 上海怎麼查詢網簽價
登陸房管局網站查詢。
進入當地房產官方網站後，能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網簽後，經相關部分審閱後而取得的。查網簽填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。
網簽價就是在網簽的過程中網管局系統里體現的成交價格，是網簽合同上約定的價格。在新房和二手房的交易過程中，都會涉及到網簽這一步驟，房屋在經過網簽之後，可以防止出現一房二賣的風險，因為網簽是在房地產管理部門監管下進行的，一旦網簽成功便在管理系統上留下記錄，讓以後的房屋走向和交易更加透明。