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2. 上海首套房首付比例是多少
首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款預期年化利率優惠。那麼，上海市的首套房貸款預期年化利率是多少？(
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上海首套房首付比例：
家庭首次購買普通商品住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例為20%，貸款預期年化利率下限為基準預期年化利率的倍。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的，執行首付款比例最低為30%。
上海首套房產評判規則：
(1)有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；
(2)已買有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；
(3)僅有一套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的。