① 中國未來房地產最保值及最佳投資城市是哪些
上海
滬上一位具有 20 多年房地產開發經驗的開發商堅定地表達了人們對上海的信
心：「如果我們相信中國最終會發展成為世界上最大的經濟體，那麼上海將會比肩其它
國際化大都市，如倫敦、巴黎、紐約和東京。」另一個投資人也表示：「上海是我最喜
愛的城市。這里的市場頗具規模，對於境外投資者更具吸引力。
這位開發同時提到，「未來 3 年，上海核心區域的開發機會將會進一步減少。增
長將會出現在浦東，如浦東南部的臨港、奉賢以及金山；會出現在中國的汽車中心安亭，
尤其是在電動車方面；還會出現在張江以及漕河涇高科技產業園。北外灘（虹口區）將
會與陸家嘴一起形成一個金融圈，從陸家嘴向北跨越黃浦江（到北外灘）更為便利，這
一區域將成為陸家嘴的延伸區，」黃浦江沿岸的陸家嘴金融區土地存量非常有限，基本
上沒有可供開發的土地。北外灘通過兩條隧道與陸家嘴相連，並且在過去幾年中寫字樓
項目日漸增多。
2014 年的報告中，我們注意到一些受訪者比較關心的一個問題：非核心區域如虹橋
交通樞紐等地新開發寫字樓項目的巨大存量對核心區域現有寫字樓租金和入駐率的影響。
在過去一年中，寫字樓租金和入駐率情況相對穩定，因為非核心區域實際入市的項目數
量有限。非核心區域絕大多數項目都是在近兩三年前開建的，目前仍處於在建階段。但是，
在未來的幾個月甚至幾年中，將有大量新項目入市，供應量將會非常可觀。
一位在核心與非核心區域均擁有大量寫字樓的開發商認為：「核心區域的情況應該是
不錯的，非核心區域面臨著壓力，因為多數新入市寫字樓都在非核心區域。」非核心區
域的供應總量是非常清楚的 — 盡管一些項目可能會出現延遲竣工的現象 — 但未來的
市場需求不清晰。非核心區域的寫字樓市場將會如何表現，很大程度上取決於未來幾年
中有多少需求可以實現。積極因素包括項目一期開業的位於虹橋交通樞紐附近的全球最
大的會展中心，其總建築面積約為 147 萬平方米；還有日漸成熟的高鐵站與上海虹橋國
際機場相連，使得這一地區成為通往長三角地區以及東北亞主要門戶城市最便捷的區域。
另一位開發商認為虹橋交通樞紐「有望成為長三角地區的CBD（中央商務區）
深圳
去年，推動深圳排名上升的主要原因是中央政府決定將前海區設定為經濟特區，
並給予大量優惠政策。
深圳的寫字樓市場空置率經歷了很大程度的下滑 — 由 2014 年第一季度的 7.5% 下
降至 2015 年第一季度的 4.6%。在所有的一線城市中，深圳的辦公樓市場表現最佳。一
位研究分析師表示，在今後幾年中，每年新增寫字樓面積將達到100萬到200萬平方米，
較近年來每年50 萬平方米的新增供應水平有大幅上升。新增面積主要來自福田區和南山
區的後海和前海地區。但是，由於需求強勁，他並不認為租金會降低。一位投資者預計，
深圳將會很快超過廣州，成為廣東省最大的寫字樓市場。
深圳的住宅市場相對穩定，價格指數年同比增長0.7%，是唯一出現增長的一線城市。
一位受訪者表示，相比北京和上海的平原地形而言，深圳的多山地形限制了可開發土地
的供應。2015 年 4 月，深圳新住宅供應量同比下降11%，也是唯一供應量下跌的一線城
市。其結果是深圳的新建住宅庫存消化周期在一線城市中最低 — 僅為 8.2 個月，有出
現新建住宅短缺的可能性。一位調查分析師表示，在過去一年中，深圳舊居民區的再開
發步伐有所放緩，這也會影響未來新住宅的供應，尤其是在核心區域。
深圳的零售物業和辦公樓市場則受益於較低的歷史投資水平。政府的統計數據顯示，
2010 年到 2013 年間，深圳的辦公樓和零售物業投資位列第 21，居於南京（第 20 位）
和哈爾濱（第 22位）之間。
深圳的另一個有利因素是擁有中國大陸所有城市中最大的移民人口基數，這一點對
於住宅市場尤為有利。與北京、上海和廣州相比，深圳的移民人口佔比最高。2012 年，
深圳的常住人口接近 1060 萬，其中 770 萬，也就是 73% 的常住人口是外來移民；而上
海的外來移民佔比為40%；北京 37%；廣州則是 35%。與其他一線城市不同的是，深圳
的本地人口非常有限，在1980 年中央政府宣布這一地區為經濟特區之前，深圳只是一個
小漁村，當地人口數量很少。深圳是中國私募股權產業和 IT 產業的發祥地，華為技術公
司就誕生於此。這座城市聚集了大量的企業家和熟練的高科技產業工人，他們都得益於
快速發展的 IT 產業。深圳與香港接壤，而香港的房價居全球最高之列，深圳與香港的不
斷整合將有助於深圳住宅市場的發展。
網路推出石器時代頁游啦，帶你回憶青春，還沒玩過石器時代的out啦！！！ 暴擊！暴擊！我還以為游戲大招喃，原來是萌寵的名字哈哈。
北京
很多受訪者都對北京有深刻的見解，尤其是涉及這座城市的宜居性和城市規
劃。其中一位開發商談到：「北京不適於居住。交通規劃很糟糕。北京和上海不同，郊
區市場不活躍。」而另一位開發商則表示：「現在的問題是過度擁擠和交通堵塞。」今年，
北京的城市宜居性評分仍近於墊底 — 位列第 31。
盡管居住環境較差，北京仍然是被機構投資者認為必須前往的兩個市場之一。北京
的一位房地產開發商解釋說：「城市宜居性對房地產市場的影響沒有人們想像的那麼大。
房地產市場仍然由就業機會驅動。」
今年，北京表現最好的物業類型仍然是辦公樓。從去年至今，辦公樓平均月租金保
持平穩，2015 年 4 月，辦公樓平均月租金為 382 元人民幣 / 平方米，比上海高出 40%。
2015 年 4 月，北京辦公樓的空置率仍然維持在 5.4% 的較低水平，在一線城市以及主要
的二線城市中最低。需求主要來自 IT 產業。一位在北京擁有辦公樓項目的開發商表示，
最近她的公司在望京地區新完工的辦公樓里絕大部分租客都是從事 IT 行業的公司。她還
補充說，中國大陸排行前十的IT公司中有 8 家總部設在北京。
辦公市場的強勁需求和相對疲軟的零售物業市場導致愈來愈多的購物中心轉型成為
辦公樓。北京的一位研究分析師介紹說：「在北京，把零售物業轉型為寫字樓的例子比
比皆是。」可能零售購物中心轉型為辦公樓的趨勢在中關村表現得更為明顯，這片圍繞
著北大和清華校園的區域被譽為「中國矽谷」。很多以前用於電子產品批發的大樓正在
轉型為辦公樓。
到2017年，北京商務中心區計劃完工的甲級辦公樓面積將達到250萬平方米，另一
位分析師透露。不過，他並不認為這些新增面積會為市場帶來實質性的影響，原因不僅
包括較高的自用比率，而且竣工時間可能後延，再加上開發商以及許多頂級金融機構的
財務狀況非常良好。他還表示北京商務中心區以及金融街辦公樓的高昂租金迫使愈來愈
多的租客選擇前往非核心區域落戶，例如豐台和麗澤商務區。
廣州
一線城市中，幾位受訪者認為廣州的城市等級應該位於另外三座城市之下。
一位在廣州投資房地產的投資者表示：「即便我們在廣州進行了投資，我也並不十分喜
歡這座城市。廣州的定位非常尷尬。廣州從未得到任何政府支持，不過這一形勢現在有
所好轉。」另一位投資者則認為他們在廣州投資的零售物業表現不佳，在過去幾年中，
項目的租金漲幅有限。
另一位投資者的觀點則較為樂觀，他認為：「廣州與武漢的經濟發展都很強勁，而
地價卻相對較低，位置也不錯。那裡的地產更具吸引力。這兩座城市具有更多的創新精神，
不過項目執行風險也比較高。一些 IT 公司也選擇將總部設在那裡。」受訪者們還特別強
調了珠江新城南部的琶洲，政府將促進那裡的IT 產業發展。
廣州的辦公樓租金基本保持平穩，2015 年第一季度平均月租金為 163 元人民幣 / 平
方米，僅相當於北京的 42%或上海的 60%。2015 年第一季度辦公樓空置率為 6.7%。
在廣州附近一座城市開發項目的一位開發商表示：「廣州正在優化其經濟結構，遷
出了一些低端製造企業。」他還盛贊了該市的城市規劃，認為道路系統設計得非常好。
一位廣州研究分析師看好廣州辦公樓市場的長期表現。他認為珠江新城已經發展成熟，
許多項目的入駐率都接近 100%。另外，他也提到附近的廣州國際金融城的發展速度比之
前的預期要慢一些。
在已建成的零售商業區內，零售物業市場基本保持平穩。但是，一位研究分析師認
為來自線上零售商的競爭使得經營廉價電子產品和其他消費品的沿街商鋪的銷售額出現
下滑。
廣州的住宅市場基本呈健康發展態勢。2015 年 4 月，廣州新建住宅存量消化周期為
11.6 個月，同比增長 23%。
南京
2013年，南京的投資和開發前景排名分別列第九和第11位，此後，這座城市一路攀登，
躍居第五，並有坐穩趨勢。南京的投資前景評分較去年提高了2.3%，這也讓它坐穩了第
五的位置；不過開發前景的評分略微下降了 1.2%，使它的開發前景排名由第四跌落至第
五位。受訪者認為南京的投資前景「一般」，但發展前景「良好」。
江蘇省是中國大陸最富裕的省份之一，作為江蘇省的省會城市，南京無疑已經躍升
為長三角地區四大經濟強市之一，其他三座城市分別為上海、杭州及蘇州。
今年，許多受訪者普遍對南京持積極態度。一位熟悉南京的開發商認為：「選擇城
市的關鍵標準是看大學以及在校大學生的數量，還有新興產業方面的投資。南京、西安、
武漢和成都都是具有這種優勢的城市。」他還表示南京計劃將於2015 年下半年開始開發
江北新區 — 一個類似陸家嘴的開發區。
另一位開發商認為：「南京具備很好的城市肌理，有望成為一個非常有前途的城市。
在中國歷史上，許多朝代都選擇南京作為首都。南京近些年來表現不俗，同時也在推進民
營經濟的發展。此外，政府也在著力提升環境質量。南京具有成為第5個一線城市的潛力。
而且，南京的城市規劃做得很好，政府的思想也更為開放。」
談到南京，許多受訪者就會把南京和毗鄰上海的競爭對手蘇州做比較。蘇州很早就
開始發展經濟，直到現在，南京在 IT 以及高附加值製造業方面仍然落後於蘇州。但是南
京具有更強的高等教育基礎，而蘇州則缺乏享有盛譽的高校。南京作為江蘇省的省會城市，
而且位於江蘇省中心位置，這兩個因素被認為是投資南京辦公樓市場的積極因素。總部
或區域辦事處設在上海的公司，通常更願意將辦公室設在南京，而不是蘇州。
一位熟悉南京的開發商則以更為謹慎的態度看待南京的辦公樓市場。他表示，在南
京租用寫字樓的跨國公司或國內公司的規模往往要比落戶上海的公司小很多，常見的租
用總面積一般都在 500-1000 平方米。南京的辦公樓市場以散售為主，一位研究分析師認
為。
京滬高鐵的貫通也讓南京受益匪淺。該市的新建住宅存量消化周期僅有有8.5個月，位
於消化周期最短的城市之列。
杭州
2015年，受訪者對杭州的投資前景評分提高了 6.3%，開發前景評分略升0.5%。
在投資前景排行榜上，杭州站穩了第10的位置；而在開發前景排行榜上，杭州則由第11
位上升至第10 位。杭州的投資和開發前景評級均為「一般」。
很多受訪者認為，人們之所以對杭州失去了熱情是因為這里的市場波動性比較大。
但是，由於浙江是中國最富庶的省份之一，作為浙江省的省會城市，許多人認為杭州的
地產市場將會從強勁的經濟增長中獲益良多。
對新建住宅供應過剩的擔憂似乎有所緩解。新建住宅存量消化周期同比下降 34% 至
13 個月，新建住宅存量同比增加 9%。一位在杭州有兩個項目的住宅開發商介紹說，今
年受中央政府放寬信貸政策的影響，杭州的住宅價格正在緩慢增長，銷售量則出現了大
幅攀升。盡管由於需求有限，去年杭州政府大幅減少了土地出讓數量，但他看到了開發
商的現金狀況有所改善，因此重新拾起了拿地的興趣。
一位在杭州有項目的開發商表示：「我們的項目位於杭州郊外。杭州核心區域增長
有限，未來的增長會出現在郊外。」一位投資了杭州商業地產的投資者表示：「杭州的
辦公樓市場不及廣州。錢江新城仍處於早期開發階段，對甲級辦公樓的實際需求較低。
今後5-10 年間，租金會出現上漲。」
一位研究分析師指出為了提高入駐率，錢江新城辦公樓的業主們要求的租金相對較
低，以期吸引核心區域的辦公樓租戶。
② 上海升值潛力最大的區域在哪
上海升值潛力最大的區域在楊浦東外灘板塊。
最大潛力點：地段價值提升關鍵：潛質地段+良好規劃=價值回歸
板塊簡介:楊浦東外灘板塊位於楊浦區最南部，緊鄰黃浦江；西面與虹口區北外灘開發區相接，北面是大連路現代服務區，南面與浦東開發區隔江相望。軌道交通4號線，內環高架貫穿板塊，大連路隧道和楊浦大橋使得板塊與浦東之間的交通非常便利。目前板塊沿江區域集中著大型工業企業，船塢碼頭，主要功能是生產作業，倉儲和碼頭，板塊內的房地產市場起步較晚，目前沒有大量供應。
潛力分析一、地段該板塊大部分位於內環以內，屬於市中心區域稀缺地段；而且周邊區域楊浦內環板塊，虹口的北外灘板塊，浦東的洋涇源深板塊均是適合居住、樓盤品質較高的成熟板塊。
板塊位於軌道4號線和內環線兩條交通線的包夾之中，交通出行十分便利。
板塊靠近黃浦江，內有沿線數公里的江景資源可供利用，必然會使板塊內樓盤增加附加值。
二、規劃:從市政規劃來看，板塊屬於上海市重點開發黃浦江「4+1」地區的一部分。板塊內將規劃建設一個具有水上風情的休閑、餐飲、購物、觀光場所等極具特色的「漁人碼頭博覽旅遊觀光區」，將把板塊打造成既具有傳統文化內涵，又有豐富景觀效果的親水型、生態型、高品位的濱江特色區域。
三、配套:由於該板塊房地產起步較晚，缺乏城市改造，目前區域內多為老式住宅。但由軌道4號線，內環線，大連路以及規劃中的18號線所構成的交通配套體系已經初現雛形。
隨著這些新盤的陸續上市，板塊缺乏供應的局面即將結束。
潛力分析:從入住該板塊的開發商品牌來看，都不乏實力，項目的品質是板塊價值的保證。從上市的時間節點來看，板塊內樓盤的上市時間有序而持續，客觀上既避免了同質化競爭又能逐步地提升板塊價值。
③ 上海哪個區發展潛力大
問題一：上海各區未來潛力排名 上海最有潛力的市區應該是閘北區，現在叫做新靜安。
上海最有潛力的郊區應該是浦東新區，浦東陸家嘴、世紀公園已經市區化了，但是大部分地區都還是屬於郊區，潛力巨大。
上海最有潛力的遠郊應該是松江區，別墅多，地廣，經濟發達，有底蘊，有大虹橋的概念，還有大學城等的輔助。
上海市區如今發展的最好的區應該是黃浦區，楊浦區和徐匯區。
上海郊區發展最亂的區是閔行區。
問題二：上海有幾個區？那個區最好？ 2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區
半中心區半郊區1個：浦東新區
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區
郊縣：崇明縣
上海比較好的區主要是指中心城區，包括原來的法租界、英美租界地區。由於歷史原因，上海蘇州河以北的城市面貌原來要落後於蘇州河以南的幾個中心城區正核心區。隨著城市不斷的發展建設以及南北平衡戰略的推進城市的建設，城市面貌日新月異，許多後起之秀不斷涌現，譬如長寧區的天山古北地區；徐匯區的徐匯濱江；黃浦區的南外灘地區；新靜安區的大寧、蘇河灣地區；虹口區的北外灘；楊浦區的五角場、大連路地區、新江灣城；普陀區的長風生態園區等地。
上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合並之後鳳凰涅。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合並，上海正不斷提供強弱區的合並或者強強聯合（強強聯合的典範是黃浦區和盧灣區的合並）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。
問題三：上海未來5年有發展前途的是那個一區 五年內的發展速度是南匯最快,崇明的潛力也很大.
問題四：中國的哪些城市或地區發展潛力最大？ 嗯。。。所謂城市，聚合之地！所謂力量，張馳之間！城市的力量是什麼？其根本，就是一座城市聚集人、運用人、保留人的張力！穩定和流動的對立統一，是這種張力最根本的源泉！依據這種理論，下面對國內未來最有力量的城市做一個預測！
1 北京
無論是政治上的優勢還是其他什麼，北京的城市力量在大陸遙遙領先，其聚集人、運用人的能力為大陸其他城市羨慕不已，隨著08年奧運的到來，其力量將繼續擴展到世界范圍，在未來10年內，是最有可能接近香港張力的大陸城市。
2 上海
自身的定位決定了這座城市永遠不可能平凡，必定要成就一番大事，無論這種大事是正義的「創造未來」，還是邪惡的「毀滅未來」。因此，上海可以很容易地匯集眾多的人才、鬼才、天才、庸才。這些人可以讓上海變成天堂，也可能讓上海變成地獄。無論什麼方向，都必定是大氣魄，大力量。
3 廣州
自古以來就非等閑之輩，輝煌了千年，如今依舊不減當年勇，其務實、寬容的城市格調吸引著來自全國各地的人們，但由於其過於把持所謂「嶺南文化」的這種狹隘歷史觀和世界觀，使得其氣勢總不及北京上海那麼足，給人們「總欠一點」的遺憾之感。
4 深圳
無論其建城的初衷是多麼的「短期性」，任何無視這座城市發展的人們無疑是在自欺欺人。深圳完全是聚合而來的城市，聚合性可謂中國城市之首！遺憾的是穩定性還沒有很好地和流動性統一起來（流動性遠遠超過了穩定性），這個問題的解決，將是深圳未來的重中之重，關鍵所在！
5 大連
把這座城市放在第五的位置，很多人一定會不解，但真正了解這座城市後，你一定會同意這個觀點的。大連的軟體業在國內僅次於北京，其硬體配套之全，在國內也絕對是前五之列。這種軟硬結合的優勢，提供了其巨大的聚合人、保留人的力量。大連這種北城南派的風格，和深圳這種南城北派的風格相得益彰，皆為新銳之選！
6 杭州
自古以來，杭州就以極高的美譽度，享譽海內外。如今，隨著長三角經濟的起飛，杭州也恰如其分地展現著它的張力，很多人被吸引而來，並因為良好的環境而定居下來，成為杭州人的一分子，為這個城市的未來添加動力。杭州在今後，必將成為大陸最有吸引力的城市之一。
7 西安
僅僅從經濟的角度來看，西安絕對不足以論，但如果綜合從教育、人文、科技、歷史等方面考量，西安從來都是舉足輕重的十大之一。而西安未來的力量，還在於生活在這座城市中人們的舒適感很高，不願意離開，外來的大批學生、打工者、投資者基數巨大，只要有小部分沉澱下來，總量就相當可觀！所以說，西安這座曾經無比光輝的城市，未來不會黯淡下去！反彈只是時間問題！
8 成都
在國內，無論褒貶，都是一座非常個性的城市，獨特的閑適文化，給未來城市一種新鮮的思維方向。對於外地人，很有吸引力，因為那種氛圍，對於追求平衡生活的人來說，是有著巨大價值的！但是成都的隱憂是，過高的增長速度和過多的外來人口，對城市這種氛圍造成的沖擊速度過快，可能會消滅掉成都最寶貴的這種文化根基！
9 武漢
大氣的武漢，在城市之中，會感覺到其滂沱的氣勢和千年的大象。因為其關鍵的交通樞紐位置，吸引著來自全國各地的流動人口匯集其中。盡快找到未來的准確定位是其發展的關鍵所在！
10 你所在的城市
因為你的存在，因為你的積極進取與熱忱奉獻，你所在的城市將高速發展，並給你以同樣的契機，同步騰飛！相信自己，相信自己的城市，未來絕對不是夢，未來屬於光明，屬於新銳，屬於無與倫比的――中國力量！
對於個別城市的解釋：
天津
天津是環渤海經濟圈重要城市，被很多人認為是未來的上海，但從現在的情況看，對人的吸引力，使用力，保留力都比較弱，有北京的強勢，天津的吸引力必然只能是......>>
問題五：上海有哪些區，哪些區是市區，哪些區發展得好點？？？？ ① 上海中心城區 上海中心城區 面積 人口 郵政編碼 區人民 *** 地址 黃浦區 12.41平方千米 53.89萬 200001 延安東路300號 盧灣區 8.05平方千米 27.45萬 200020 重慶南路139號 徐匯區 54.76平方千米 98.22萬 200030 漕溪北路336號 長寧區 38.3平方千米 66.83萬 200050 愚園路1320號 靜安區 7.62平方千米 25.78萬 200040 常德路370號 普陀區 54.83平方千米 108.71萬 200333 大渡河路1668號 閘北區 29.26平方千米 74.50萬 200070 大統路480號 虹口區 23.4平方千米 79.35萬 200080 飛虹路518號 楊浦區 60.61平方千米 119.48萬 200082 江浦路549號 ② 上海郊區 上海郊區 面積 人口 郵政編碼 區人民 *** 地址 寶山區 293.71平方千米 141.65萬 201900 密山路5號 閔行區 370.75平方千米 180.47萬 201100 莘庄鎮滬閔路6258號 嘉定區 463.55平方千米 103.42萬 201800 博樂南路111號 松江區 604.67平方千米 107.42萬 201600 園中路1號 青浦區 669.77平方千米 94.5萬 201700 公園路100號 奉賢區 704.68平方千米 80.84萬 201400 南橋鎮解放東路120號 金山區 586.05平方千米 64.56萬 200540 金山大道2000號 浦東新區 1210.41平方千米 305.70萬 200135 世紀大道2001號 ③上海郊縣 上海郊縣 面積 人口 郵政編碼 縣人民 *** 地址 崇明縣 1411平方千米 67.26萬 202150 城橋鎮人民路68號
問題六：上海和深圳，哪個城市更有發展潛力 深圳大學教授魏達志的觀點非常鮮明：從長遠看，上海不是深圳的對手，這是由上海的所有制結構決定的。上海的央企、地方國企、外資企業、民企比重為1：1：1：1，而深圳90%都是民企和個體。創新動力是完全不一樣的。
2015年，深圳GDP1.75萬億，香港1.79萬億，廣州1.8萬億，新加坡1.83萬億，北京2.29萬億，上海2.49萬億。魏達志說，按這個基數，上海慢下來，深圳快起來，深圳趕上上海的時間大約是8-10年。再過10年，深圳有望成為中國經濟總量最大的城市，且是香港的一倍。「這個未來，你能想像到嗎？」……
我並不同意魏文中的一些觀點，但受其觸動做了點研究後，方感深圳沖擊波之強。上海對深圳很重視，但一般人還是認為深圳強在高新技術和一批明星企業，論綜合實力和上海還差很多。
問題七：上海都有幾個區.都什麼區.靠什麼發展? 19個區,一個縣 上海現有19個區，分別是黃浦區、盧灣區、金山區、徐匯區、長寧區、靜安區、普陀區、閘北區、虹口區、楊浦區、閔行區、寶山區、嘉定區、浦東新區、松江區、青浦區、南匯區、奉賢區、崇明區。 各區的佔地面積如下：（單位：平方公里） 黃浦區 12.41 閔行區 371.68 盧灣區 8.05 嘉定區 415.27 徐匯區 54.76 寶山區 458.80 長寧區 38.30 金山區 586.05 靜安區 7.62 松江區 604.71 普陀區 54.83 青浦區 675.54 閘北區 29.26 南匯區 687.66 虹口區 23.48 奉賢區 687.39 楊浦區 60.73 崇明區 1041.21 浦東新區 522.75. 362190799 在2009年12月6日 20:24說 , 上海哪個區最好?想在上海買房子或者定居上海者最關心的問題便是上海哪個區最好？其實，綜觀上海市區，無外乎浦東新區、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、盧灣、靜安、寶山、閔行、嘉定、金山、松江、青浦、南匯、奉賢18個區，崇明1個縣，至於上海哪個區最好？我們還要從上海市區劃分等級來評斷。 目前，上海總花劃分為三個等級，第一等級為靜安區、盧灣區、徐匯區;第二等級為黃浦區、長寧區、虹口區;第三等級為普陀區、閘北區、楊浦區。 362190799 在2009年12月6日 20:24說 , 上海哪個區最好?想在上海買房子或者定居上海者最關心的問題便是上海哪個區最好？其實，綜觀上海市區，無外乎浦東新區、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、盧灣、靜安、寶山、閔行、嘉定、金山、松江、青浦、南匯、奉賢18個區，崇明1個縣，至於上海哪個區最好？我們還要從上海市區劃分等級來評斷。 目前，上海總花劃分為三個等級，第一等級為靜安區、盧灣區、徐匯區;第二等級為黃浦區、長寧區、虹口區;第三等級為普陀區、閘北區、楊浦區。 黃浦區沒有被列入第一等級，雖然人民廣場外灘地帶堪稱上海最繁華地帶，不過由於劃入的原來南市區並不太好，所以拖了後腿，影響了列入第一等級的機會。 362190799 在2009年12月6日 20:24說 , 上海哪個區最好?想在上海買房子或者定居上海者最關心的問題便是上海哪個區最好？其實，綜觀上海市區，無外乎浦東新區、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、盧灣、靜安、寶山、閔行、嘉定、金山、松江、青浦、南匯、奉賢18個區，崇明1個縣，至於上海哪個區最好？我們還要從上海市區劃分等級來評斷。 目前，上海總花劃分為三個等級，第一等級為靜安區、盧灣區、徐匯區;第二等級為黃浦區、長寧區、虹口區;第三等級為普陀區、閘北區、楊浦區。 黃浦區沒有被列入第一等級，雖然人民廣場外灘地帶堪稱上海最繁華地帶，不過由於劃入的原來南市區並不太好，所以拖了後腿，影響了列入第一等級的機會。 徐匯區排一級第三，雖然徐家匯商圈也很突出，不過它還有龍吳、田林一帶，跟閔行郊區情況相近，因此被列為一級第三。 綜合全區的各個條件，上海最好區是靜安區。 靜安區歷史悠久，地處上海市中心，周圍與6個區相鄰，東與黃浦區為鄰，西與長寧區交界，南與盧灣區和徐匯區銜接，北與普陀區毗連，隔蘇州河與閘北區相望。靜安區文化淵源流長，意蘊厚實，有文化之區美稱。大都會舞廳、百樂門歌舞廳是三十年代就聞名中外的「中國百老匯」，現已 發展為現代文化娛樂中心。 362190799 在2009年12月6日 20:24說 , 上海哪個區最好?想在上海買房子或者定居上海者最關心的問題便是上海哪個區最......>>
問題八：上海現在有幾個市中心？有幾個區？哪幾個區比較繁華？哪幾個區比較好玩？，每個區主要發展什麼？那些區發 100分 中心只有一個，要是有十七八個的話那也不叫中心了，市中心應該就是人民廣場
上海目前是15區1縣，一般來說內環內的區域都是比較繁華的，相對來說比較繁華的是黃浦區和靜安區，以及浦東新區的陸家嘴部分，比較好玩的應該是黃浦區，金融的話是浦東新區的陸家嘴，市場的話也應該是浦東新區，旅遊的話是黃浦區，工業區的話有郊區都有，高新技術的話主要是浦東的張江，夜市的話你可以去新天地
問題九：濱海新區VS浦東新區 哪個發展潛力最大 天津，因為現在有很多世界的大集團進入天津，本來這都是要進入上海的，國家下的國務院令發展濱海新區！看現在天津的經濟發展也不難發現天津的巨大變化！
問題十：北京和上海哪裡就業機會大，哪裡發展前景好一點呢？ 就業機會關健是你要考慮自巳的實力
④ 人們都說魔都上海適合創業，在上海創業到底哪些項目有優勢
創業方便、成本低
在上海公司的注冊步驟很簡單，很多創業者會選擇快創通這種專業代理機構注冊上海公司，無須注冊人親身到注冊地，方便又快捷。
並且比起國內其他城市而言，在上海注冊公司的相關費用相對低一些，對於創業者來說能夠更好的節省企業的開支，你可以在上海設立一個總公司，同時也在上海設立一個分公司，既可以節省相關的成本費用，也可以更好的解決企業注冊資金方面的困難。
多項創業補貼
對於上海創業者而言，上海還會給予如首次創業、創業租房補貼、區及高層次人才補貼、創業前擔保貸款等多項創業補貼幫助創業者進行創業，從社保、場租、載體等多方面加大創業扶持力度。
項目扶持
為了切實改善上海創業環境，扶持本地科技型企業發展，上海政府推出了各種項目扶持，如高新技術企業、創新基金、科技小巨人、專精特新等。如果企業符合申報的條件，不僅能夠獲得資金扶持，還能獲得資質證書為企業提升品牌硬度。
人才落戶上海
眾所周知，上海戶口一直是熱門，上海戶口的好處有很多，無論是買房買車還是孩子上學，有無戶口的差異可大了去了。目前上海落戶政策主要分居轉戶、引進人才落戶、留學生落戶三種。相對於居轉戶而言，利用公司辦理引進人才落戶會容易很多，像楊超越和李佳琦，就是通過持股比例99%的公司成功落戶上海的。
以公司名義買車買房更方便
在上海，買車買房都不是個容易的事，比如說上海車牌，不僅需要排隊搖號，還對上海戶口或上海社保繳納有一定的要求，但是在上海注冊的公司可以通過上海營業執照置辦車輛和房產，甚至以公司名義買的新能源車無需提供社保記錄，這些資產不僅可以用來做投資，好處多多。