⑴ 未婚的上海外地人在上海怎麼買房，商住房可以
未婚不能買！！
外地已婚，且必須連續交滿60個月的社保才能在上海買房。
⑵ 買上海商住房需要交社保嗎
沒社保，有個稅記錄也可以的
具體你想買的地方要多少錢，這你要自己去當地實地查問了
外地的朋友在上海買房需要同時具備3個條件：
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明
（一次性補交的不予承認）
買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能
或者只能購買商業用途的房子（商住房），則不受限制
還有一個途徑：購買法院拍賣的房子，也不受限制
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⑶ 上海商住房為什麼不能進戶口
只要是你的產權房子,你應該可以遷入戶口的,但要請問你是上海戶口嗎?如果不是,那麼手續就比較麻煩,具體如何辦理你應該去當地的派出所咨詢一下.
⑷ 現在上海商住房可以考慮買么，在嘉定的紅土天階小區
上海已經全面停售商住兩用房，如果是二手房不在其停售的范圍內。不過商住兩用房的水電煤等各項費用均高於住宅房，而且不能落戶口。所以，你要根據實際需要，看看是否要買商住兩用房。供參考
⑸ 在上海買商住房會影響買居住房的積分嗎
作為外地人來上海，不論是處於打拚還是所學可在上海這座金融都市施展，先找個安居之處是一個不錯的選擇，一方面，長期居住所支付的租金也是一筆不菲的開銷，可以先拿來購買一套不限購的商辦類，先安身立命，另一方面，如果手中有一定的閑置資金，又沒有其它很強烈的消費或者生意選擇，先置業一套，待到社保年限足夠，置換一套住宅也是一個不錯的選擇。
⑹ 為什麼不建議買商住房——原因都在這了
因為北京限購傳聞，商住房的熱度直線上升，但商住房本身存在不小的缺陷，剛需購買商住房需非常謹慎。
商住房本質上就屬於灰色產品，其土地屬於非住宅用地，房產證也註明書商業和辦公類產權。這種特點就註定了商住房存在不小的風險和弊端。
我們梳理了以下，商住房至少存在以下11個問題：
1、 商住房的配套要比普通住宅差，開發商為了促進銷售，一般都會為普通住宅引進學校、幼兒園等配套，但商住項目一般不會有這種待遇。即使是普通住宅混合商住的項目，商住房業主也不能享受子女入學待遇。
2、 商住房的土地使用年限多是40-50年，比普通住宅少20-30年。這種天然的缺陷，讓商住房二次銷售面臨尷尬的局面。因為自從溫州鹿城土地使用年限問題被曝光後，幾乎所有的購房者對土地使用年限都倍加關注。
3、 商住房貸款壓力大，你至多能貸款10年，首付必須50%，利率非但沒有優惠，還得在基準利率的基礎上上浮10%。
4、 一手商住房不享受稅費減免優惠，二手商住房不僅不享受「滿五唯一」等政策，還會強制徵收增值稅，交易成本更高。
5、 部分商住房能爭取到民水民電，但即使這樣，物業費和供暖費等支出仍然會按商業標准執行。
6、 買商住房不要指望落戶了。
7、 商住房沒有燃氣，電費又很貴，進一步增加了居住成本。
8、 選擇商住房居住的購房者要接受辦公、餐飲、零售等人員混雜的狀態。而且每一次的人口密度都很大，出行和居住體驗都不好。
9、 商住房基本沒有業主委員會，一旦出現問題，只能自行維權，勢單力薄啊！
所以，對於開發商吹噓商住房「不限購不限貸、精裝修拎包入住」時，要多一分考量，不要被忽悠了。
（以上回答發布於2017-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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