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上海買房子有多少人是全款買的

發布時間: 2024-08-27 05:51:14

Ⅰ 上海稅前12500的月薪是個什麼水平

謝謝誠邀

稅前12500工資,稅後一般一萬或者九千多,生活在上海,生活滋潤不滋潤,是和現有的物質生活掛鉤的。有以下幾種情況

1.如果在上海有房有車,沒有太高要求,兩個人都有這樣收入,生活還是很滋潤。如果想要有高品質的生活,還經常外出吃飯,其實也還是很拮據,畢竟現在的錢不經花,去做個保養,什麼的那錢匆匆地比那水都溜得快。

2.對於沒房沒車的外來務工人員,想要存錢買房還是比較有難度,畢竟租房至少一千五,吃喝得兩千,偶爾買個衣服,逛個街,出去搓一頓,一千又沒了,交通通信費用五百或者一千,這樣就剩下四千多,如果再談個女朋友,偶爾再去浪漫下,那真的很拮據。

3.當然還有一群人,他們就是那些農民工,這是我們不可忘記的一群人,他們在上海,即使拿不到這么多錢,可是他們依然能存住錢,為什麼呢,因為那僅有的一點錢,是給媳婦買衣服錢,是給兒女上學的錢,是孝敬父母的錢, 他們吃糠咽菜,過著僅可填飽肚的日子,但是當他們想到可以讓媳婦床上漂亮衣服,孩子上學,父母安詳,他們由衷的開心。

所以無論收入多少都和我們的慾望有關,我們要讓自己的生活過的和我們的收入成正比。

在上海,稅前12500元,交掉五險一金中的自付部分,扣掉所得稅,每月到手約一萬元。

這個收入,即使在貴為中國經濟第一的上海市,也己經算是中等偏上了,可以排在的前三分之一的行列了。

這個收入,如果是上海本地人,有房有車無貸,雙方父母都有退休金,愛人有一份六、七千元的中等收入,養一個孩子,在上海可以過上稍微精緻一點的生活了,每天晩上下班到家,弄上幾個菜,喝瓶啤酒或黃酒,一家人有滋有味的吃飯。周末到上海街市,小公園逛逛,年底發了年終獎,可以安排一次外地 旅遊 或出國游。

這是上海本地人的標配生活。

如果外地人在上海,拿這個收入,無房無車,很難紮下根來,收入的相當一部分要交房租,買房的話基本不敢考慮,吃飯或單位食堂,或外面小飯店吃快餐,生活質量很一般,談戀愛不順利,結婚安家挺遙遠。

不得不說,在上海這樣的大城市,生活質量的關健,在房子身上,有房萬事足,中等收入就可以過上稍精緻的生活了。

無房挺悲催,除非收入特別高,能買房安家。

中等偏上的收入在上海很難安家。

這個收入,如果不是上海本地人,無房無車,可以說是在維持生計。

大約10年前,我們服務過一家上海某著名車企,當時對接的人就是這個收入,一分不差,稅前12500,他對於當時的收入可謂是信心滿滿,可以說是比較開心的,畢竟就是個本科學歷,第一份工作就拿到這個數,在當時他認為自己十分幸運。


但是10年過去了,雖然他早已不是我的客戶了,但成了朋友,他依然在上海租住在一個50平方米的老樓里,曾經的女朋友在他30歲的時候跟他分了手,原因是在一起7年,他依然無法在上海立足,買不起一套像樣的房子。


現在他將近35歲,輾轉換了兩家公司,但還在 汽車 行業,目前稅前月薪4.5萬,這個收入在上海雖然算不上高,但也應該不算低了,可能看得出來,他活得依然很緊張。買了輛車,但他說房子仍然是遙遙無期,而之前女朋友分手之後,他甚至覺得如果不買房子都不敢談戀愛。


這就是上海這座城市留給他的全部,他說,當年他大學畢業拿著一萬多月薪的時候,他覺得這座城市終將有他的一方土地,可10年過去了,雖然不至於一地雞毛,但現實還是太殘酷了。


與他經歷類似的人並不在少數,拿著看似讓人羨慕的收入,實際遠沒想像的那麼光鮮,電視電影總是傳遞給我們從上帝視角仰望這座城市的感覺,但實際上,90%的人,連二層樓都沒能爬上過。一群白領整天做著過上巨富們生活的夢,然後現實中卻只能騙自己吃糠咽菜。到底是誰的錯?


沒別的意思,只是希望更多人能夠在更年輕的時候看清自己,想想到底應該怎麼活,別被幻想綁架了生活,不值得。

12500這個數字實在是太熟悉了。。答主有2個同學在上海的第一份工作的工資就是這個數字,當時在同學群里簡直橫掃一片……唏噓一片……因為我們都是小城市出來的,那會兒月薪過萬都拎不清是什麼概念,只知道很多已經工作兩三年的同學(不在上海)都沒有過萬月薪……只覺得這倆同學研究生畢業,又在上海找到工作,還月薪過萬,肯定是人中龍鳳了……當然後來才知道,想多了。這里簡稱同學A和同學B。

同學A是進了金融性質國企,一聽就是鐵飯碗有沒有,公積金也高。前期合租二居室,分攤房租支出3k,住在公司附近基本沒有通勤費用。工作內容比較清閑,下了班還能去健身房所以辦了年卡摺合到月份支出800左右。存點小錢投些理財產品,結果一年下來虧了2w……一日三餐都規律,睡眠有保證,整體生活比較輕松,就是公司里學不到什麼東西,每天凈伺候官腔很重的領導了,後期幾乎天天被訓,有點上升到人身攻擊的味道。已決定離職。

同學B是進入快消性質外企,跨國集團公司本以為是多高大上的。前期租住一居室,租金支出4200,被戲說沒見過剛畢業大學生拿將近一半的到手工資租房子的,真能享受。也住公司附近,通勤打車,話費什麼都能報銷,每月還有400-800的補貼,但是公積金低,外企還喜歡聚餐出遊,開銷較大。基本每個月存不下什麼錢,但也能自給自足不問家裡要錢了。工作比較辛苦,節奏快,多病。在猶豫要不要跳槽。

以上兩個同學在學生時代都算比較優秀的學生,大學一個文一個理,都是女孩子,一個人在上海打拚。女孩子嘛,零零碎碎的開銷終歸比男孩子多些,也不好住得太差。12500的稅前工資,不背貸款不養老小的情況下,還是可以讓姑娘們在上海有相對穩定舒適的生活的。

如果大學畢業生,基本在上海工作幾年的平均月薪都是萬元上下。按照國家公布的薪資報告,上海2018年的平均月薪是10128元。所以12500的月薪在上海算是中等水平。但是如果在上海,還要靠薪資的話,基本上,呵呵呵!

吃穿住用行,先說住吧,別說一月12500,就是翻個倍,一月25000,不吃不喝攢一年,買不到一個廁所。也就是說,靠過萬的工資買房,基本沒戲。租房吧,價格也是高高在上,靜安徐匯這些,租個單間,保證你的薪資一半就沒了。


解決了住,再說吃,上海的吃飯倒是層次分明,高端的地方高端到死,但是也有便宜的小吃鋪和小飯店。這是大上海富有人情味的地方。但是如果你在靜安寺陸家嘴之類的地方就慘了,中午一個盒飯就30起了,一天光吃這一項就得100元上下了。


出行也是個大問題,住在辦公室附近的很少很少,每天光花在出行的時間就得兩三個小時,而且上海的地鐵還是蠻貴的,打車也很貴。如果你有車,估計12500的月薪花在車上就得大幾千,停車費死貴死貴的。


最後說穿,上海是 時尚 之都,如果是女孩子,買幾套行頭加化妝品,月薪就快不見了,如果是男孩,有女友嗎?有的話肯定不夠花,除非找到「能管我吃飯就行」的女孩。否則做好單身准備。


總之,如果在上海市區工作,12500的薪資是很普通的,大部分畢業生幾年後就可以拿到,但是如果沒房沒車的話,這個月薪在上海也就是「夠活著」吧。當然還有大批不是畢業生的工作人員,還拿不到這個月薪,上海拿幾千塊工資的人大把大把的,雖然有一部分是家裡幾套房不在乎工資的土著。

在我們國家工資要扣繳相應的社保費、住房公積金和個人所得稅的。

個人的真實收入和應發工資相比還是相差蠻大的。

比如12500元的稅前應發工資,需要扣養老保險8%,醫療保險2%,失業保險0.5%,住房公積金5%到12%,個人所得稅若干。

如果按照12%的交費比例交納住房公積金,稅前實際工資應該為9687元。是不是心理落差很大?從10月份開始,將使用新的稅率,這樣我們實際到手工資大約9400元左右。

2019年我們實施了更進一步的個人所得稅改革,而且國家在規定的5000元免稅額基礎上額外設置一些子女教育費、住房貸款、贍養老人等專項扣除項目,確保大家真正的繳稅起征點遠遠超過5000元。

如果是真正的稅前工資12500元,預計也就需要交納兩三百元的個人所得稅。不過具體的專項附加扣除項目並沒有出台,真正的確定意見稿,預計12月底之前會出台。

即使是每月到手12500元的工資,在上海也占不到10的最高收入水平。上海的職工收入還是蠻高的,月收入1萬元以上的約占總人口的23%。

月收入12500元,大約佔15%到16%的頂級水平。

不過這點收入距離中產階級還是有相當大的距離。中產的標准要同時滿足以下三點:

第一,月收入45000元以上,家庭。

第二,家庭房產價值超過500萬元,凈價。車輛標准超過25萬元以上。

第三,家庭要有一百萬元以上的流動資產,是流動資產。

在北京,上海,廣州,深圳這樣的一線頂級城市,還是要以中產家庭為奮斗目標的,繼續努力吧!

不過,也要知足,上海市的最低工資收入水平是2420元,每月1萬多元的收入比他們幸福多了。

上海普通211大學工作十年了,一年算上工資提成年終折算到每月,大概就稅前12500吧。這個關鍵還是看行業和崗位,我在我這個行業已經做了八年了,算是資深了,但是再往上走要麼到外地獨立開發市場,要麼拿到公司乾股,要麼成為中層幹部參與管理。

話歸正題,12500在上海能幹嘛?這個問題牽涉到有沒有孩子,有沒有房子或房貸,你的另一半收入情況如何,整體家境如何等等。

我和老婆都是上海人,四套房,一套貼近中環自住,三套郊區小戶型出租,出租房房租不貴,基本就1100到1500每月,前面置換房產純公積金貸款,每月要還差不多5700,還沒買車。老婆帶孩子辭職在家,我父母雙亡,我老婆父母都還在,置換房產就是為了離他們近一點方便帶孩子。暫時還沒買車,但是已經提上日程就等牌照了

現在的生活也是存不了多少錢,光看我一個人確實夠嗆,每月房租一交,三分之一收入就去掉了,吃喝加各種水電寬頻總歸要三千五一個月。小孩子現在三歲,公立一級幼兒園費用還不算高五百多塊吧,後期如果外面雞血一下報個樂器英語舞蹈這種,一個月至少一千到兩千,這點投資總歸要的。每年人情往來加上 旅遊 攤到每個月至少1500吧。明年還想給家裡人買份保險,哪天自己過勞死了,至少老婆孩子有退路。

今年孩子入幼兒園,明年老婆就能去上班了,至少孩子的費用能替我分擔一下,老婆也是211畢業,以前做留學中介的,英語能力比較強工作應該不難找,無非就是工資高低離家遠近的問題。

丈人丈母娘對我家很好,畢竟獨養女兒嫁給了我,平時也是有求必應,給外孫女買東西也從來沒問我們要過錢,我到家基本要七八點了,老婆不會做飯,菜都是丈母娘燒好她去拿,住的近就這點好。老婆以前是碗都洗不拎清的現在獨立帶孩子算是大大的進步了,不能要求再多。

我們算上海小家庭中比上不足比下有餘的典型, 同樣是12500一個月,你們覺得怎麼樣呢

上海的稅前收入12500,那稅後大概是9000左右。

如果在上海是有房子的,並且沒有貸款,比如說上海土著或者是外地家庭條件好的,已經在上海全款買房,那生活基本沒有壓力,9000塊錢過的還是很舒服的。

如果在上海沒有房產,需要貸款買房的,那9000塊錢可真有點捉襟見肘。不過買一套小戶型,並且對地段的要求要降低一些,還有就是很重要的一點,已經准備好了,只是日子稍微過的緊一些。

以上這種情況是指家裡沒有什麼負擔呢,沒有老人需要供養,沒有小孩需要撫養的,那如果上有老下有小,就要看老人是否是身體 健康 ,能不能幫忙帶孩子?如果可以的話,那還可以穿一穿,如果老人還生著病,需要你扶持,這點錢還真不夠。

所以稅前一萬兩千五的水平在上海是比上不足,比下有餘。如果是中青年,那就希望你再努力,努力更上一層樓吧。加油(ง • _• )ง

身為滬漂一族,含著血淚史來回答這個問題。上海稅前12500的月薪,稅後、再扣掉五險一金等,到手最多1萬元。三四線城市的盆友聽起來這收入算挺多的哈?但實際上在這樣的一線城市、仍然過得很拮據。

以我自己、一位目前還在上海掙扎著的90後姑娘為例吧。

1、房租: 為了通勤方便、跟陌生人合租在公司附近一個8平米的小房間,租金含水電費約 3000元

2、餐飲: 每天午餐叫外賣或者在地鐵口附近吃飯、一頓30元,再加上早餐,每天的伙食費要70元,一個月2100元,再加上周末偶爾吃一餐,伙食費預算 2500元 不過分。

3、生活: 洗發水沐浴露、女生的化妝品、衣服鞋子,電話費,交通費,偶爾人情來往,預算 1500元 ,也只算勉強夠用。

4、大件消費 :更換手機或其他電子產品、外出 旅遊 、給家裡父母買東西、商業保險、偶爾生病的費用,等等,平均下來沒有 1000元。


倘若一切按預期發展,每月結餘2000元,一年含年終獎能結餘5萬元吧,理想狀態下10年結餘50萬元。

從23歲本科畢業到33歲的青春時光都奉獻給了上海這個華麗的一線城市 則33歲那年可以帶著50萬去家鄉三四線城市首付買個80平的小三房 ,然後再談「生活」吧。o( ﹏ )o

雖然聽起來很難,但人這一生又有哪一步是容易的呢。加油吧ヾ( )ノ゙

在上海稅前12500,扣除5險一金和個人所得稅到手大約9000元。至於說什麼水平,由自身狀況來決定。如果有房有車,到手9000日子還有得過,通勤1000,生活費3000,其它開支1000,節儉的人每月可以存4000元。

如果租房,市中心月租2500一3000,城郊2000左右,生活費3000,其它開支1000,通勤400左右,節餘1500一2000左右。這些開支都不包括衣服鞋子,如果是男孩想談女朋友,那是不太現實的事,基本上不敢動念頭。如果是女孩尚可,會節約開支,但現在的人非常現實。自己無房知道你不可能嫁,所以想花男孩多少錢那是想的美。但有一個特殊情況,上班很忙,除了自己買十來塊錢的早餐外,中午和晚上都有工作餐,這樣會節省2000多。再要是房屋合租,租金也會減半,節余的錢會多一點。兩樣都占上的話,就會多存3000左右,即5000元左右。

上海平均工資為9580元,12500比平均工資高三分之一,乍看上去是中下等水平。如果是外地剛畢業來上海工作的大學生,實際上就是僅能溫飽而已,算最低層的水平,當然比農民工強一點,但絕對沒有農民工存的錢多。