『壹』 上海群租房的定義是什麼
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租房在現代社會來看是非常常見的一種現象，租房的方式也有多種，包括整租、合租、單間、群租等，整租、合租、單間這些租賃方式都是以一個租賃對象為承租人的，而群租房就不同了，有多個租賃對象，所以有很多城市都是不允許群租的，特別是北京、上海等地，那麼上海群租房的定義是什麼呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、上海群租房的定義是什麼
上海群租房只要符合承租方人均居住面積低於5_、一間房出租對象超過一個家庭或一個自然人，都視為群租房。群租房一般會將單個產權單位房子同時承租給兩個及以上的人，有多個承租人和簽訂了多份書面租約、口頭租約等，是屬於非正常的居住形式，會影響到其他相鄰業主，所以上海才對群租房進行管制，並制定一個界限。
二、群租房有哪些形式
1、分割空間形式
群租房在還是毛坯房子的時候就將其分割成一個個獨立的房間，然後再進行簡單裝飾，基本上不存在多功能性，也就是說看不到客廳、廚房、陽台等功能區，一般只有衛生間與卧室，陽台都會利用起來分割成若干小間，最後按間分租，一般價格都比較便宜。
2、多床位形式
群租房還會以多床位形式出現，也就是在房間中放置多張床位，而且還是上下鋪，與宿舍形式差不多，甚至比宿舍還擠，是按床位來出租的。
3、集體形式
群租房也可以不分割，房東直接出租給公司、單位，給其作為集體宿舍。
編輯小結：以上就是關於上海群租房的定義是什麼的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
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『貳』 上海群租房認定標准2022
只要有下列情形之一，就應當認定為群租：
一、將單位集體宿舍設在住宅小區內；
二、將一間原始設計為居住空間的房間分割，搭建後出租，或按床位出租；
三、將原始設計為廚房，衛生間，陽台和地下儲藏室等非居住空間出團皮租供人員居住；
四、任一出租房間的人均居住桐鋒面積，低於五平方米；
五、任一出租房間的居住人數超過2人(有法定贍養，撫養，撫養義務關系的除外)。塌輪差
法律依據
《上海市房屋租賃條例》第八條 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的；
（二）共有的房屋，未經全體共有人書面同意的；
（三）改變房屋用途，依法須經有關部門批准而未經批準的；
（四）被鑒定為危險房屋的；
（五）法律、法規規定不得出租的其他情形。
『叄』 上海群租房認定標准
法律分析：一是將單位集體宿舍設在住宅小區內；二是將一間原始設計為居住空間的房間分割，搭建後出租，或按床位出租；三是將原始設計為廚房，衛生間，陽台和地下儲藏室等非居住空間出租供人員居住；四是任一出租房間的人均居住面積低於五平方米；五是任一出租房間的居住人數超過2人（有法定贍養，撫養，撫養義務關系的除外）。
法律依據：《關於加強本市住宅小區出租房屋綜合管理工作的實施意見》 第三條 加強「群租」綜合治理
（一）綜合治理范圍
對本市中心城區和市郊城鎮內，治安消防等安全隱患突出、居民反映強烈的住宅小區，存在下列情形之一的，納入「群租」綜合治理范圍：
1. 將單位集體宿舍設在住宅小區內；
2. 將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建後出租，或按床位出租；
3. 將原始設計為廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等非居住空間，出租供人員居住；
4. 出租房間的人均居住面積低於5平方米；
5. 每個出租房間的居住人數超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。
（二）綜合治理流程
1. 發現機制。各區縣要依託「大聯動、大聯勤」等各類平台，及時受理市民熱線舉報、居民投訴、物業服務企業和社區綜合協管員上報的「群租」問題，並建立信息記錄、分送、跟蹤、反饋等制度。
2. 認定機制。接到涉嫌「群租」的投訴舉報信息後，由街鎮組織房管辦、人口辦等部門，通過房屋面積信息、實有人口信息進行比對，或上門核查等方式，對「群租」行為作出認定。上門核查時，出租人、居委會、業委會、物業服務企業、社區綜合協管員和公安等部門應予配合；對阻礙核查的，由公安機關依法處置。
3. 責令整改。經認定為「群租」的，由街鎮協調房管、公安、工商、地稅等部門，針對不同的違規行為，分別向租賃當事人出具《責令限期整改通知書》，可採取送達或上門張貼告知的方式，要求相關責任人在規定期限內自行整改，並明確告知逾期不整改面臨的行政處罰或權利限制。
4. 行政處罰。逾期不整改的，相關管理部門依據各自職責，依法啟動行政執法程序，作出行政處罰決定。對拒不履行行政處罰決定的，向人民法院申請強制執行。
5. 集中整治。為維護公共利益，保障公共安全，對於「群租」矛盾突出、居民投訴集中的住宅小區，由街鎮組織房管、公安、消防、工商、地稅、規土、城管、衛生計生等相關管理部門，對違規租賃、違反治安、消防和人口管理規定、無照經營、偷逃稅款、「居改非」、無證行醫等各類違法違規行為，開展集中整治，及時化解矛盾糾紛，消除各類安全隱患。各管理部門應當積極配合，落實執法力量，確保整治取得實效。
其中，對利用出租房屋，以旅店、招待所等名稱製作招牌字型大小，招攬住宿，或按日出租收取費用等經營行為的，向房屋所在地的區、縣公安機關申請辦理許可證手續。未取得開辦旅館許可證的任何單位和個人，不準開辦旅館。違反規定的，由公安機關依據《中華人民共和國治安管理處罰法》或者《上海市特種行業和公共場所治安管理條例》的相關規定予以處理。未經工商登記擅自開業的，公安機關應當協助工商行政管理機關依法處理。對利用出租房屋開辦旅館，未落實治安管理責任的，由公安機關依據《上海市旅館業治安管理實施細則》的規定責令改正，並處以1000元以上1萬元以下罰款；情節嚴重的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
『肆』 看了今天的新聞上海現在不允許群租，群租的定義指的是
群租是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，並訂有兩個以上書面租約或者口頭租約，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉租給兩個以上新承租人，並有兩個以上書面租約或口頭租約。
上海市房地局頒布的「關於加強居住房屋租賃管理的若干規定」更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規定》界定了什麼是群租，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。
比如，規定對人均承租居住面積作出了限制。「一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低於5平方米。」
拓展資料：
群租把毛坯房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然後以便宜價格把房子出租給很多人的現象。2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一。
2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》，明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人 ，房主違規出租可罰3萬。
群租產生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相對較低。要解決多人分租的問題須對症下葯，多增加一些適合低收入人群的廉租房、經濟適用房，緩解多人分租的壓力，而不是一味地堵，這種不符合實際的「限制人數和面積的規定」只會適得其反，治標不治本。