① 做過二房東的請進來
我是做中介的,但一直在幫二房東租房子.所以很清楚這一行.
我可以告訴你.
一,你所租房子一定要告知房東你是用來合租的.隱瞞的話,在現在不太實用,因為政策正在加強這方面的管理.
二,你所租房子裡面住的人最好不要超過X人.這里X=所租房子面積/14.因為有政策規定,每人平均所住面積不能超過14平方才為合法.
三,你可以在附近中介登記房源,讓中介幫你找客戶(我這的房東很多都用這個方法),當然這種方法你要付中介費用(不過由於是多次合作,你可以讓中介給你打個折,呵呵).另一種方法是在網路上發布.方法有兩種.
1,在房產網(有很多房產網的)上,申請一個付費帳號.這樣就可以多次使用同一個帳號發布房源了.
2,在房產網上申請數不清的帳號,每發一次用一個帳號.呵呵.這當然是免費帳號.
相比之下,做二房東的,最重要的是得到客戶信任.如果能注冊一個付費帳號就能在一定程度上讓客戶更加信任你.
以上謹作參考.如有需要,可以給我留言,用網路帳號.
② 在上海做二房東怎麼樣
最好你有一幫老鄉做裝修的，做二房東一定要手上有裝修隊還有二手傢具。最好是別出安全事故，不然就麻煩了。我看的絕大部分二房東都賺翻了！
③ 上海人的來源是
上海是一個移民城市。我們所說的上海人，通常意義上是指出生在上海的人，他們的父輩或祖父輩，以前從外地遷來上海居住。這也就是我們大家經常在討論的那一部分上海人。這是狹義上的上海人。廣義上的上海人，是指居住在上海的人。這除了剛剛提到的老移民以外，還包括本地人和新移民。有一小部分上海人，被稱為本地人，他們的祖籍就是上海人，是真正土生土長的上海人。這部分本地人，一般居住在上海的郊縣，很多都是務農。20世紀初在上海作為一個都市而發展的早期階段，他們並沒有起到很巨大的作用。但是隨著社會的發展，有很多本地人在各行各業都做的很出色，是上海發展不可缺少的一部分。另外有很大一部分上海人，可以稱為新移民。就是出生在外地，由於種種原因遷到上海定居的人。這一部分人的成分比較復雜。有學歷不高出賣體力勞動賺錢的，有各行各業的專業人才，有海外移民，也有知青子女等等。
先來說說這個狹義上的上海人——上海老移民。這部分人當初的構成結構其實也和現在的新移民一樣。在上個世紀初，各色人等聚集到上海，魚龍混雜，文化知識的差異和貧福差異都很大。蘇北，就是江蘇過了長江以北地區過來的人，當年大部分是逃荒的難民，相對文化素質比較差，有很多就一條船撐來上海，集結在蘇州河沿岸，生活質量比較差，也沒什麼文化。漸漸這些難民從船上移到陸地生活，分布在黃浦江蘇州河沿岸的一些棚戶區。棚戶區比較集中的地方，比較有名的就有以前的南市區等地方。比棚戶區好一點的住宅，有一種大家都知道的石庫門建築。它有點類似四合院，使用功能的設計是為一戶人家居住考慮的。但是由於住房的緊張，往往是大房東把房子租給二房東，二房東再轉手把房子租給三房東，結果是一幢房子里住滿了很多家互相不認識的家庭，由於住宅使用功能上的欠缺，造成鄰居間的關系特別微妙。一方面有很多家庭完全沒有個人隱私可談，另一方面又要為每日的生計和鄰居斤斤計較。這樣現實的環境造成一個狀況，那就是，不計較的人，就是被淘汰的人。這是上海平民的典型代表。另外還有幾種比較有特色的建築類型，比如，舊式里弄。這是一種老式弄堂。還有一種，叫新式里弄，設計上比舊式里弄寬敞一些。這種類型的房子在租界比較集中，一般的公司職員或做小生意的，大多居住在這樣的房裡。大概可算當時的中產階級住宅。租界也集中了一批文化人，比如魯迅就搬過好幾個住處。住得更好一些那就是花園洋房了。這些老洋房一般都是大戶人家私宅。不管是哪一種類型的住宅，到了解放以後特別是文革以後，都變成了 72家房客聚居的狀態。房屋主人大多已經不在，原有的住宅被大量平民佔用。在這種居住環境下磕磕碰碰在所難免。可能是激烈的生存競爭和狹小的生存空間使然，造成了老上海人的排外、狹隘和區域歧視。這些習性隨著住房條件的改善和教育的普及，已經越來越少。隨著教育的普及和對外開放，老移民中很大一部分知識分子都選擇出國，求學、工作、定居，似乎成為一時流行。與此同時，大量新移民湧入上海。面對到大部分有著老上海平民習性的上海人，新移民們感到壓力和不被認同。最典型的不認同，可能就是難以理解上海方言。其實上海話在每個不同的階層都有一些不同的用法，雖然大部分上海話都是通用的，但是有些詞彙在不同的區說法就不太一樣。即使是一個老移民的後代，可能也不能聽懂一個本地人的方言。此外還有很多蘇浙地區的外來人員，他們說的方言也是吳越語系，對北方人來說聽上去幾乎是一樣的，但是一個上海人有可能完全聽不懂他們說的是什麼。但是我注意到一個有趣的現象，八十年代和九十年代生的那一批上海人，已經非常習慣於講普通話，即使他是一個典型的老移民後代。
再來說說真正的老上海——本地人。很長一段時間以來，本地人在老移民眼中，是典型的鄉下人。務農出身的大部分本地人，還維持著鄉民的淳樸習性。但是隨著時代的變遷，本地人開始登上歷史的舞台。在我身邊的朋友中，就有很多高學歷並且很好涵養的本地人。他們有的經商有的仍舊務農，但大部分生活富足。也有不少年輕一代開始邁入高科技領域。我接觸到的大部分本地人樸素務實，盡管也被稱為上海人，卻沒有老移民常有的那種不良習性。所以，可以這么說，斤斤計較，小夾子氣，過分排外這種印象都是這些上海移民給人留下的。（自己本來就是從鄉下逃難過來的還在叫別人是鄉下人。。。可悲！）
最後說說新移民。這個成分復雜的大群體，是上海發展的重要支柱。有一些很特別的人，叫做知青子女，他們的父母是老移民的後代，在特殊的政治背景下，作為知識青年被下放到一些偏遠的外地。而他們的子女繼承父母的願望，希望重回故鄉生活。此外內地高校高學歷畢業生，往往希望到上海工作。上海本地高校招收大量外地學生，很少外地學生畢業以後願意回家鄉工作。海外學成歸來，現今在上海幾乎已經不佔太大優這造成整個上海的生存競爭更加激烈。這些大量湧入的各地人才，也造成一些具體的問題，例如住房問題、實際工作能力問題、和環境的適應問題。但是一個城市的活力也在於此。新移民們正如同我們的父輩，給現今的上海帶來生機。此外也有一些社會問題產生。開放的城市也難免魚龍混雜，外來人員的犯罪率也比較高。由於生活不穩定，人在異鄉有時候也會做出在家鄉無論如何做不出的事情來。
對上海人的來源做了詳細的分類，旨在通過我的闡述，使大家對上海人有一個比較全面的了解。我不可能寫得很學術，因為我不是研究上海發展史的。說了那麼多，並不是要通過劃分種類來辨別人的好壞。因為不管來自什麼地方，只要在上海落地生根，若干年後，我們都是上海人。
④ 上海二房東多嗎
上海二房東沒有深圳多，原因就是私人的整棟房子量少。
⑤ 上海二房東
這個最好不要當生意來做，至少不要當唯一的生意來做。
首先，有風險，不是所有隔間都租得出去，另有房東賣房，鄰居投訴，租客搗亂等問題。
還有，就算隔間全租出去了，如果僅一套房子實際賺不了多少錢，靠那養家糊口都困難。多弄幾套話，怕你管不過來，因為你不親自住在裡面的話，根本管不好，而且房子租得多，風險更大。
⑥ 目前在上海做二房東生意怎麼樣
目前在上海做二房東生意是可以的，我曾經經營過9套房子，不到四年時間收入近180萬。要與一房訂上四年以上租房合同，每套花7～8萬的投入，去購買宜家的傢具，在上海英文上作廣告，分間租給老外。
⑦ 上海二房東好做嗎
無論是哪裡 無論你做什麼 只要你盡心盡力去做都會做的很好 很完美 記住有多大膽量就有多大產量 相信自己
⑧ 上海的二房東是合法的嗎如果不是合法的，110會管嗎
二房東，就是將房子轉租的當事人，
對於二房東，是否是合法的，要看房東是否同意將房子轉租。
對於這種情形，原則110是不能受理的。
如果因為而發生打架等，則可以受理。
⑨ 關於在上海做二房東，懇請各位有經驗的前輩指點下O(∩_∩)O~
剛來上海時的第一個老闆就是做這方面的。
1 一般的流程是找小區里的毛坯房源，跟房東簽長期合同，進行簡易精裝，簡單傢具家電都配好，主要是把環境弄整潔，純凈水啊，網路啊，一星期一兩次的衛生清理啊什麼的，因為合租的話這些事情最好全包。然後按房間來出租，主要針對的客戶是年輕的白領階層，有文化和修養，合租起來爭執問題不會太多。
2 現在的小區大部分是3房兩廳兩衛，可以把其中一個靠涼台的那個廳隔成兩個小房間，這樣就變成了5個房間，兩個衛生間了。裝修好的房間最好不要動，房東會不放心，毛坯房就無所謂了。
3 除了政策上的問題，其他的風險就是成本控制和價格控制了。你可以去網上找找相關的房子，有很多的，去現場看看，問問價格了解下行情。確實投入進去做了這行，前期是需要一定的資金投入的，要回本需是需要時間的。還要確保房屋的出租率，不能總是有空房。最後就是管理上了，如果房子多的話管理起來時比較麻煩的，不論什麼東東出問題了，房客都會找你，你很可能為此忙的焦頭爛額。
有很多細節都需要考慮周到的，我只是粗略的說了些。
⑩ 在上海第一次租房遇到這種二房東該怎麼辦
在租房子的時候，一定要注意，盡量不要去租二房東的房子。
為了避免這種情況呢。盡量和房主保持聯系。
確認房子是原房主出租的，這樣才靠譜。