① 在上海5000塊錢可以租到一個怎樣的房子
個人認為應該可以租到一個兩室一廳的房子,而且基本裝修以及其他基礎設施都存在。上海是一個非常發達的城市,在整個中國城市當中可以排進前四名,所以很多人都想要去上海發展,在上海這個地方發展首先就要有居住的地方,所以很多人都會想到去租房,畢竟在上海買一套房子至少也是千萬的級別。但是租房也存在很多問題,如何去選擇便宜的房子以及合適的地點也是很多人的困擾,所以很多人租房也有一定的疑問,其中價格就是一個很大的問題,在上海這個地方租房的價格跟其他城市也是不一樣。5000塊的水平在其他二三線城市可以租很精美的房子,但是在上海才能夠租到一般的房子。下面我們就來談一談5000塊在上海能夠租到一個怎樣的房子。
一、5000塊應該能租一套房子,畢竟單間沒那麼貴。
雖然沒有親身在上海發展過,但是依靠簡單的市場知識也能夠知道在上海5000塊應該也能租一整套房子,也就是所謂的一層樓。如果說單間就要5000塊,那麼沒有人能夠出的起這個價錢,在上海的工資也租不到一套房。
如果大家想在上海長遠發展,要規劃好自己的居住地點。
② 上海房租一般多少
一、房租價格
一室戶:市內交通便利地段1000-1500元/月(配全套家電和用具),其他地段500-800元/月(配基本用具)
一室一廳:市內交通便利地段1200-1800元/月(配全套家電和用具),其他地段600-1000元/月(配基本用具)
(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準的營業執照,稅務登記證,市房管局審核頒發的資質證書等),查看房產證,簽正式合同。有房產證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質,而提供不出房產證、產權人不清晰時,由於與房東的責任不能明確區分,租客的合法權益難有保障。
2、水電煤氣等費用水電煤的交接。
有的房東可能冗餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內傢具、電器、其他設施的使用是否額外收費,由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣,傢具、家電,物業費、衛生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要,因為房主一般都會要你的押金)、寬頻費等等,一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。
3、維修費合同中要講清楚設備的維修由誰負責,維修費誰出。
比如,水龍頭壞了,燈泡壞了,空調壞了,有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀,維修費算誰的。關注冰箱和空調會有一個加氟的問題,如果純粹加氟,非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用。
4、提前中斷合同如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更,租房者一定要在合同內約定。
如因工作調動等原因需提前中斷合同,業主應退還押金,以保障自己的權益。規定違約金的,盡量與中介協商,少支付。
三、租房注意事項
(一)多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房價格,出租的熱點位置在哪裡,自己想要租房的位置的周圍環境如何,方圓一帶的價位如何,有哪些公共交通設施。
(二)分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是價格最重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
(三)陌生的環境去租房,最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同,有利於保護您的合法權益,但是在選擇中介公司的時候,也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度,在多方收集了中介公司相關信息的情況下,選擇一家或兩家可靠的,在自己親自接觸後,再決定是否可以委託。