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如何買上海寫字樓

發布時間: 2024-11-26 01:36:49

① 想投資上海遠東大廈寫字樓

寫字樓投資注意事項:

  1. 區位資源,包括地理位置與周邊配套;

  2. 硬體配套,包括公共空間設計、公共配套;

  3. 物業不可忽視,包括物業公司、物業服務;

  4. 軟性配套,包括信息化配置、智能化配置;

  5. 自用型客戶比例,一般來說,自用型客戶比例高,對投資者有利;

  6. 投資比較,這里主要是甲級寫字樓與乙級寫字樓之間的比較;

  7. 投資回報率,投資回報率=月租金×12(個月)/售價,一般來說5%-8%算作是正常的投資回報率,投資回報率並不是寫字樓投資唯一影響因素。