㈠ 如果讓你選擇，你願意生活在上海的哪個區為什麼
上海市區嚴格講就是內環內，很成熟繁華，基本無死角，范圍就是黃浦老靜安，新靜安不夜城，普陀武寧長壽，長寧中山公園江蘇路，徐家匯，楊浦東外灘，虹口北外灘，浦東陸家嘴。
內中環屬於這二十到十年快速發展區域，發展來說參差不齊，有些不錯有些很可怕。發展好的區域有長寧古北（成熟），楊浦五角場（成熟），普陀真如（目前來說還是在發展，但趨勢很好），新靜安大寧（同上）。其他中環內區域還是很糟糕。
中外環區域屬於城市拓展，人口分流的區域，談不上好不好，對剛需人口或者來滬務工人員來說，是一個容身之地，離市區近交通也便利，在這居住跑市區上班也是安逸。
外環外區域屬於城市再拓展，人口再分流區域，本身是承擔上海農業工業區域，但由於城市發展人口壓力，不得已再次拓展的區域，屬於邊緣區域了。不過這些區域有些景點早年也是劃出來做別墅度假村的，不過整體不影響區域性質。
郊環外，沒啥說了
出生長大在上海，因為學習，工作需要一直在上海搬來搬去，結婚以後又在上海來來回回換房，雖然現在離開了上海，但可以說說感受！
我出生在盧灣區，打浦橋我是有 情感 的，現在每次回國停留時間不長，但一定會去那裡看看，瑞金醫院，以前是廣慈醫院，是我出生的醫院，因為從小體質差，他們的住院區都像是我家的後花園了，盧灣區人重感情，老弄堂里大家都像一家人，雖然現在已經動遷了，但原拆原位的老鄰居們即使已住高樓大廈也天天串門，而我因為 情感 也在婚後第一套房買在了動遷回來房子旁邊的小區，並在那裡住了6年，算內環了，那裡安靜，生活方便，離淮海路陝西路近，所以生活設施很齊全，生活成本也不算高，菜場菜價也沒有給我很貴的感覺，相比虹橋而言。
我的學生生涯是在老閔行，七寶，因為那是2000年前後的事，和現在區別很大，老閔行之前因為有些上海老的重工企業，所以大量的職工住這里，我父母也都是，我們在十號路，一號路都住過很長一段時間，從生活的角度來說，這里安靜，生活也算一流，但由於近幾年一些企業搬離了那裡去了臨港新城之後，那裡人口結構已發生了變化，五號線通車後，開發區沿線造了大量的商品房，很多新上海人來這里買房，畢竟比失去便宜很多，這里屬於外環，但可惜那裡的同學現在聯系的很少，只有初中，高中一直一起讀的同學還有所聯系，因為高中是七寶中學，雖然還是上學的年紀，但我也算在七寶度過了3年的時光，七寶老街那時候還沒有開發，早上溜出學校去老街買個芝麻燒餅是我最喜歡乾的事（我從來不是乖孩子）。那個時候七寶光禿禿的，全是田，雖然漕寶路還行，但與現在高檔別墅成群，萬科中心，七寶老街的人山人海比起來算是農村了。
大學是在徐匯，上師大附近算很不錯了，安靜，優雅，但那個時候的年齡就是愛熱鬧，我去龍華打工，除了上課時間，我就愛往龍華，靜安跑，那個時候恆隆廣場是我的夢，久光商品我覺得特體面，我大學拚命打工就是為了恆隆廣場對外展示的一塊8萬塊錢的手錶，雖然當我真正自己掙到8萬的時候，我還是選擇了出國。
為了孩子進好學校，我們家從黃浦區（盧灣老區的地方）搬到了楊浦，在楊浦我們算第一次有了大房子，雖然是老小區，但頂樓復式房被我們砸了重金裝修，總面積近150，生活算是真正走上了中產，那段時間我們倆在事業上蒸蒸日上，孩子成績也異常優秀，但我們家都不喜國內教育的現狀，因為對老師的暗示不理不睬，孩子還穿了小鞋，這是我們選擇移民的重要原因。楊浦沒有盧灣這么有人情味，我算一個和善的人，時不時為小區做做義工，出門碰見小區老人也愛打打招呼，但真沒有多少熱情，給上海戶籍的同胞覺得上海人不近人情也許在這里比較能感受，但這里生活設施齊全，家裡附近的綠化，公園很多，比市區多多了，外加五角場商圈的繁榮，日子也算和諧，作為教育大區，在教育上投入的成本還是頗高的。
虹橋，我們賣了楊浦房子（三口之家在上海還是建議買小一點的房子，我愛人和我都覺得大房子會讓 情感 距離也變大），出國前住了差不多一年的漕河涇開發區，虹橋，那裡真的比較難受，人口多，出行不便，東西極貴，但小區治安非常好，社區工作態度好，我唯一看到過上海小區保安晚上不睡覺的，每隔2小時巡邏一下去，職業素養真的非常高，但那裡離虹橋商圈比較遠，就算去愛琴海購物也要騎個七八分鍾的自行車，菜場沒有市區或郊區那樣的傳統菜市場，外出買早餐則更是不便，總之買東西糟心，雖然有外賣，但外送費也很貴。
我是二千年從深圳移居到上海的，公公婆婆住在虹口，我們就在四川北路買了一套房子，因為在深圳我們一直住南山那邊，所以習慣了郊區的居住環境，然後我們就在虹橋（那時候的虹橋還沒有今天這么繁榮）買了一小別墅，後來隨著我老公事業的發展，我們又在南翔買了一個小別墅，看南翔的發展實在太好了，那時候還沒有限購一說，我們又陸陸續續買了金地的幾套小住宅，其實如果不上班，住郊區真的很不錯，隨著上海的發展，我們住的越來越遠了，不知道未來怎麼樣，我個人覺得只要購物醫療配套好，住在哪裡都一樣。
來上海16年，大部分時間生活在長寧區仙霞街道。已經習慣這里了。
交通方面2和10號兩條地鐵干線以及方便的換乘讓我去機場、高鐵站以及上海大部分區域都很方便。公交車有包含71路在內的眾多線路可以無需換乘到達徐匯（836，72）閔行（700，757），嘉定江橋（158），寶山大華（737），閘北（69，829，944），火車站（941），靜安等眾多行政區。還有310，316，320等夜宵線以及浦東機場的守航夜宵線。
購物有家樂福，商場有龍之夢，尚嘉中心等高中低檔商場。
對我而言，住在哪裡最重要的是吃東西和交通方便。
習慣了這里就不想去別的區了……
我來上海20年生活過三個區，也在三四個區工作過，幾乎每個區現在都比較舒服方便。上海的軟體硬體在全國都是頂級的，很人性化，所以我在哪個區都很習慣。
當然，如果是上班族最好選擇靠近市區的位置，比如閔行，長寧，普陀。市中心最好就不要居住了，擁堵不說，性價比也不高。
如果不上班，孩子上學也不產生影響的話，我認為住在郊區但是非常舒服，車不多，地方寬敞，主要空氣也好，比如青浦區，浦東區，南匯區等。
出生在靜安區富民路，居住過黃浦區漢口路外灘，讀小學時又回到出生地，現在老了為了照帶孫輩又住普陀區桃浦路真北支路，時刻想著快點再回到靜安區富民路出生老居。那裡有自小一起玩耍的發小，那裡有我生活過的公寓小區和街邊商店，
我已經七十多歲了，我的魂將永遠留在那裡。
各人習慣，一般從小生活的區最有感情。
我喜歡靜安區。誕生在延安中路對面盧灣區的中德醫院，隔壁就是大名鼎鼎的中共二大會址，我家弄堂現在還在，叫「念吾新邨」，電影五十一號兵站里「小老大」的原型，已經正廣和汽水廠老闆也在這條弄堂里。
靜安區我成長的地方屬於標准「法租界」，氛圍和底蘊不多說了。就讀的民立中學也是百年名校，裴多菲那首「生命誠可貴，愛情價更高，若為自由故，兩者皆可拋」的詩歌，就是民立中學英雄校友殷夫翻譯的……
靜安區是上海最中心財力最雄厚的區，以前及至今，給老上海人細膩感覺里的，仍然是靜安區（老靜安）的人，多了沉穩和規矩，素質就是和其他地方不同，不急吼吼。這里崇尚典雅安靜的小資生活，很「西方」，也很低調。
靜安的基礎教育可能一度全國第一，有趣的是這個第一絕對不是拼分數第一，而是拼快樂教育指數。中國的快樂教育幾乎就誕生在靜安的小學（一師附小），包括出口英國的數學一課一練等，很多理念也出自那裡。
記得教育界一位專家說過:老靜安出來的孩子，分數也許不行，但都很陽光!
這，足夠了。
上海人來回答這個問題，按以前的老上海說法，上海地區分為上只角和下只角，上只角是，黃埔區，靜安區，盧灣區，部分徐匯區，下只角是只閘北區，楊浦區，部分徐匯區，虹口區，普陀區，其他都是郊區，是排不上號的，現在差距在縮小，要住哪個區現在知道了吧
我從小在徐匯區的上只角長大的，別的地方我都不會習慣的，現在自己的家也在徐家匯附近，對徐匯區有種偏愛了！
㈡ 三線城市的市中心老房子和外環新小區你選擇哪一個為什麼
如果用於投資，市區內寸土寸金，要選擇市區房子！
如果用來居住，選擇外環！理由如下:
1.市區內早期規劃，雖然配套齊全，但交通不方便，經常堵車，而外環現在規劃，交通出行更加便利！
2.外環會比市區安靜，市區內市場，夜市多，喧鬧無比，特別是老城區，可能樓下就是夜宵攤，kTV，或者其他！
3.三線城市，還是會向外拓展，即使是外環，也會很快發展到，房子增值的空間也大！
4.老城區房子舊，物業管理不齊全，住進去就像回到老家，而外環房子新，更加舒適！
5.老城區容積率一般比較高，房子比較密，綠化也不會太完善，而外環郊區房為了吸引購房者，一般都會規劃比較好！
總之，如果用來居住，個人還是選擇外環郊區，價格可能低一些，視野也會開闊！
當然，這也要看政府的規劃！
比如南寧未來15年，要往南，往東，往東北，往北，往西南發展！
如果你再西鄉塘區石埠那邊購房，可能並不是明智選擇！
因此，了解城市為了發展方向很重要！
買房這件事，地理位置還是挺重要的，大家在買房的時候應該根據自己的實際能力來選擇。
1、大部分人希望向市中心遷移。為啥要買市中心的房子，因為市中心學區較多，能為孩子選個好的學校。
2、市中心房子配套完善，價格也是久居不下的。郊區房子雖然較大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的小孩完成上學目標後，完全可以賣掉去郊區換個大房子。
3、市區和郊區差距會越來越大。即使市中心的房子小點，但是你總算是在中心地段站住腳了。新區目前開發成本比較高，所以價格也會挺高，對於普通人來說，可能難以負擔。
如何選擇合適的位置？
1、郊區盤適合剛需或養老。養老或剛需可以選擇郊區的樓盤，郊區盤周圍的綠化和環境要比老城區好得多，對於老年人是個不錯的養老選擇。
2、老城區節約生活成本。老城區房子相對便宜點，且小區數量多，生活氛圍好，交通便利，綜合生活成本和生活便利性來看，比較適合年輕購房者。
對於有買房打算的剛需族來說，一定要注意結合自己的家庭實際情況來選擇合適地理位置的房屋。給到的這些建議只是個人意見，僅供參考哦，選擇權還是在自己手上
三線城市的市中心老房子和外環新區的房子怎麼選擇，建議按照個人需求來決定；如果有學區，工作等方面需求就選擇市區的房子，如果追求居住舒適度以及投資則選外環新區；
原因如下；
第一、市中心的老房子戶型一般設計得不是特別科學合理，而且社區年限比較長，各項設施都已經陳舊老化，所以居住的體驗感一般；但是市區也有一定的優勢，商場超市，菜市場等配套成熟，交通規劃完善，而且可能還自帶學區，所以如果家裡有孩子需要上學，或者圖工作生活方便的家庭可以選擇市區老房子；
第二、外環的生活配套暫時還不是特別齊全，但是由於是新小區，無論是綠化環境還是社區配套都是比較好的，所以居住的舒適度會比市區老房子高好多；而且外環不會經常出現堵車等現象，同時又是一塊新區，未來的主城區和新城區都會往這里拓展，所以還是有一定的投資潛力；
綜上所述，三線城市的市中心老房子和外環新房子如何選擇還是根據個人的需求來選擇；如果是我，會選外環新房子；個人觀點，僅供參考；
朋友們好！
當然是選擇市中心房子了。三線城市市中心房子雖然老一點，但是畢竟地理位置優越，而且平時生活上買東西，上學等都比較方便，可以說是比較好的選擇。
在三線城市市中心居住更方便一些，雖然是老房子，但是生活上面會更加方便一些。一般來說，老房子位於市中心，肯定是生活上更便利。
無論你是購物，還是看電影，逛街，可以說都是更加的便利。還有如果孩子上學的話，市中心可能更加方便一些，一般附近都可能有一些小學或者中學，這個對於孩子上學可能也是比較方便的。
因此，一般來說，市中心居住會更加的方便一些。
市中心的房產，未來升值的潛力更大，升值的空間也會更大。一般來說，市中心的房產，距離學校，醫院等地方都不遠，不僅教育醫療環境較好，而且附近一把都有大型購物中心，購物等也非常方便。因此，好多人都願意在城市市中心居住。
願意選擇市中心的人多了以後，市中心的房產價格也將會緩慢上漲，而且可能漲幅也會更大一些，未來的升值空間也會更大一些。
因此，選擇市中心的房產，未來的升值潛力更大一些。
一般外環新小區，房子肯定是新房子，裝修都是比較好的，一般都有電梯，可以說居住條件肯定是相當好了。但是一般新小區，可能生活方面的條件不是太好，一般購物等還是不是特別方便的。
而且一般外環，都是距離市中心有點遠了，而且可能距離學校，醫院有點遠。有些時候，可能就會感覺不是特別方便的。
因此，外環新校區要謹慎選擇。
綜上所述，選擇市中心老小區可能生活更方便一些，而且未來房產的升值空間可能會更大一些。
個人建議購買市中心。兩個方面分析
一，投資方面
因為目前一個是大環境來說，三線四線城市發展緩慢，尤其房地產市場不景氣，投資環線以外漲幅很低。除非你是在區域有大的政策導向，比如：靠近一線城市，能輻射到或者大政策直指要大力發展，如（蘇州崑山，或者大灣區之類區域）那還可以投資。不然投資不適合。
另外就是三四線人口外溢嚴重，再去外環以外購買，很少有人接盤。現在開發商拿地也是主要看人口流入跟流出比的。所以投資三四線的話，不建議買外環，還是買市中心比較好。
二，自住
外環線在三四線本身財力物力支撐下，發展相比下較緩慢，那麼買外環線以外的地段配套短期不會建設好（比如學校，醫療，商業），購物交通不便利，唯一的優勢也就是「遠離喧囂了」，如果特別喜歡安靜，能接受這些不便利，可以購買，反觀市中心已經成熟，適合居住。
綜合分析，市中心居住便利，人流量大，購買力相比之下也大，將來好出手。對於三四線城市，還是買中心城區。
對於市中心的老房子和外環新小區，我心裡傾向於外環的新小區，但具體選擇時，我會根據實際情況來具體判斷。
第一。市中心的老房子，究竟有多老，戶型結構怎麼樣？
我就生活在三線城市，當年我買房子的時，也看過一些老房子。有些老房子，除了位置好之外，沒有任何優勢可言，買了我都不知道怎麼裝修，怎麼住。
第二，外環房子的具體位置，附近交通道路的建設情況，還有就是房子的戶型情況。
外環的房子不是沒有好的，有些位置還非常棒，有的公交等交通相對還比較方便的。如果要買房子的千萬不要一開始就把外環的房子pass點，那樣選擇就會少很多。
第三，要看房價。
每個人的資金都是有限的，所以在買房子的時候，一定要用有限的錢，購買到超值的房子。選房子不能被某個特定的條件限制住，除非你要購買的是學區房這樣特定目標的房子。
就看你是年輕人關注奮斗環境，還是老年人關注 養生 環境。
如果是年輕人立志要奮斗積累財富，那麼我建議買市中心的房子，這樣不僅自身發展機會更多，省下的通勤時間成本也會是你奮斗的助力，而且未來房產增值也是你的重要財富來源！
如果是老年人准備要退休養老，那麼我建議買新區環境好點的品質高點的樓盤，這樣生活會過得更舒心，對有康養需求的人來說也是一個很重要的優勢，而且新區房產不一定就比市中心價值差很多，只是你需要持有的時間更長更需要耐心而已。
其實買房這個事情主要是看自己，別人給你的都只是建議，而自己的想法才是主見。市中心和外環新小區各有優勢，也各有缺點。兩害相權取其輕罷了。
市中心好處一定是交通便利，購物方便從居住的便利程度來看非常好，但是相對應來說就會交通擁堵，如果沒有拆遷可能發展升值空間不大，規劃不好，綠化不好，物業不好，業主素質參差不齊，也有可能變成所謂的城中村。
外環小區如果有大的市政規劃與配套，未嘗不可，因為現在的規劃才能適應未來的發展，道路開闊，商圈明確，教育齊全，從小區本身來講，戶型好，規劃好，綠化好，物業好，外環小區價位相對偏低，可升值潛力隨著市政配套落地會更加巨大。
這個完全要看老小區破成啥樣，如果是五年左右的小區，當然市中心。如果15年以上了再沒電梯啥的，您這邊又不需要學區，那肯定是外環。但如果市中心的小區有拆遷信息。別猶豫，買它[捂臉][捂臉]
我就是賣掉了老城區的步梯房，而選擇了新區的電梯房。原因有以下幾點；一是市中心老房子規劃落後，小區環境不好，居住體驗差。二是城市也不大，交通也方便，為什麼不選擇現代化的新小區生活呢？
㈢ 上海租房子那個地方便宜，五環是那個地方，郊區又是那個地方
個人感覺肯定是市郊比較便宜一些，如果說是中心城區的話，肯定會很貴。上海不講五環幾環的，只有內環，是市中心，中環，是相阾中心，外環就是郊區了。
㈣ 上海外環線是指市郊嗎還是什麼意思
外環線就是圍繞上海的一條高速路 以前算郊區 現在應該算不上郊區了 很發達了個人認為環境規劃都比內環線以內好很多了 內環線以內 除了個別高檔小區 其他全是貧民窟
外環線交通的話也分很多地段啊 環線很長啊 交通最方便的應該是 浦東 閔行 虹口 那一快吧 特別閔行 地鐵1號線很快還有輕軌 現在還再造兩條地鐵線 開車去徐家匯的話 我飈過 10分鍾多點到了 不過上海南站前面一點測速的攝像頭 那裡要注意下
㈤ 上海市普通住宅和非普通住宅的區別
先看一下上海普通住宅和非普通住宅的判定標准：影響上海住宅判定標准主要有兩點，一是總價，二是面積。兩個因素必須同時滿足才能判定為普通住宅。
標准如下：
①外環外：總價低於230萬，面積小於140平方。
②中環內：總價低於310萬，面積小於140平方。
③內環內：總價低於450萬，面積小於140平方。
然後再看稅費的區別，主要表現在以下的幾個方面：
1、增值稅：普通住宅產證滿兩年免徵，未滿兩年全額徵收，非普通住宅產證滿兩年，徵收增值部分的5.28%左右，未滿兩年全額徵收。
2、個人所得稅：普通住宅產證滿兩年徵收1%，滿五年唯一免徵，非普通住宅產證滿兩年徵收2%，滿五年唯一免。
3、契稅：產證面積90平以下1%，90平到140平以上1.5%，二套3%。
4、動遷房除外，動遷房首次交易個稅一個點，免徵增值稅
最後，從上海房地產政策方面講，普通住宅和非普通住宅非定義還沒有到過時的地步，二手房成交均價一直在5萬上下浮動，有漲也有跌，不能把眼光放在市區城區那些高價位的地段，上海畢竟還是單價1-3萬的郊區體量更多一些的。