『壹』 上海住房公積金交多久 上海住房公積金需要連續交納多久
1、上海住房公積金交多久可以貸款
在上海，住房公積金繳納滿6個月就可以開始申請貸款，但只有在連續繳納滿12個月後，才能申請比較高比例的貸款。
同時，如果你是企業員工，建議問問公司是否有在上海市住房公積金管理中心進行異地補繳的資格，因為異地補繳可以將繳納時間累計計算，提前獲得申請貸款的資格。
2、上海住房公積金繳納比例
上海市規定，單位應當按照職工月工資總額的8%繳納住房公積金，個人也應當繳納相同比例的月工資總額。而對於月工資總額未超過當地職工月平均工資2倍的職工，可按照職工月工資總額的6%繳納住房公積金，個人繳納相同比例的月工資總額。
此外，上海還規定了住房公積金繳納的最高和最低基數，最高基數為當前社平工資的3倍，最低基數為本市上年度職工月平均工資的60%。
3、上海住房公積金可以用於哪些方面
上海住房公積金可以用於購買自住房、還房貸、大修房屋、購買商業性質住房等方面。對於符合上海市所確定的住房公積金個人住房貸款政策的自住房和商業性質住房，個人最高可申請貸款總額不超過120萬元。
另外，如果你是異地購房者，申請購房貸款的操作復雜，更需要詳細了解上海住房公積金政策的相關規定。
4、上海住房公積金提取條件
上海住房公積金可以用於部分個人養老、醫療、失業保險費、大病醫療等支出，也可以用於個人及其家庭成員教育、短期留學、租房等方面。
但是，提取住房公積金的條件需要符合以下幾個方面：一、在上海住房公積金管理中心繳存滿1年；二、購房人或其配偶在上海本市（含四等以內）連續繳存滿2年（含本人分別在本市兩處繳存滿1年以上），且房屋唯一性認定符合規定；三、個人或其配偶戶籍在上海本市城鎮，或近3年內有12個月累計社保（含本市、異地）。
『貳』 上海繳納多久公積金可以貸款買房了
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！
『叄』 公積金交多久才可以貸款買房 公積金繳納時間對房貸有何影響
1、公積金交多久才可以貸款買房？
公積金貸款是指單位和職工按照一定比例繳納的住房公積金用於購買、建造、翻修住房時所提供的貸款形式。繳存公積金的時間是決定能否申請公積金貸款以及貸款金額的關鍵因素之一。
在多數地方，公積金的繳存時間要求為6個月以上，最長可貸款30年（上海除外，繳存時間為1年以上即可申請貸款）。此外，在繳存時間允許的前提下，公積金貸款金額還受到個人工資、年齡、養老保險繳納情況等多種因素的制約。
2、工作穩定度是申請公積金貸款的關鍵因素
銀行在審批借款人的申請時，需要了解申請人的工作崗位、工作穩定度、繳存公積金符合的時間、住房的價值以及申請人的還款能力，這些都是影響申請人貸款的主要因素。
因此，對於工作不穩定的人而言，在符合繳存公積金時間要求的同時，還需要通過其他途徑證明自己的還款能力，比如提供收入證明、提供保證人等。
3、影響公積金貸款額度的因素
公積金貸款的額度是根據申請人的實際情況來計算的，主要有以下幾個方面：
1）繳存年限，繳存的時間越長，可貸款的金額就越多；
2）當地的房價水平，房價越高，可貸款的金額就越多；
3）申請人收入和就業情況，穩定收入的申請人可貸款金額相對較高；
4）申請人家庭人口數量，家庭人口越多，可貸款的金額就越多。
4、公積金提前還款可以降低負擔
對於公積金貸款的申請人而言，提前還款是降低負債壓力、減少負擔的有效方式。因為銀行的貸款利息是按月計算的，所以提前償還一些本金不僅可以縮短貸款周期，也可以減少負擔。當然，提前還款需要注意一些細節問題，比如提前還款期限、提前還款是否需要支付違約金等。在還款前一定要仔細閱讀銀行貸款合同的條款，以避免不必要的糾紛。
『肆』 個人公積金繳納多久可以貸款買房 個人公積金繳納時間對房貸有何影響
1、個人公積金繳納的條件
首先，需要明確的是，在中國大陸，購房貸款常常需要一部分自備資金和一部分公積金貸款。要使用公積金貸款，必須滿足繳納公積金的條件。具體來說，個人需要在繳納公積金之後，滿足規定的繳納時間和金額，才能使用公積金貸款購房。不同地區和不同時間段的公積金繳納條件可能略有不同，因此需要向當地住房和城鄉建設委員會咨詢。
2、繳納公積金的時間要求
公積金繳納時間是決定可以貸款購房的重要條件之一。一般而言，公積金賬戶的繳納時間越長，可貸款的額度就越高。具體的時間要求因地區而異，一般為6個月至1年以上。例如，上海的公積金繳納要求為至少連續繳納6個月以上，若滿足12個月以上，則可以享受更高的公積金貸款額度。需要注意的是，有些地區可能會對非本地戶籍購房者的公積金貸款做出一些限制，需要向當地住房和城鄉建設委員會咨詢。
3、繳納公積金的金額要求
公積金繳納金額也是決定能否使用公積金貸款購房的重要因素。不同地區可能會有不同的要求，但一般來說，公積金賬戶中的繳納金額要足夠支付至少3個月的房貸。此外，個人的公積金繳納基數也需要滿足一定要求，例如，上海的公積金繳納基數要求為當地職工月工資的3倍以下。如果繳納金額和基數不滿足要求，那麼就不能使用公積金貸款購房。
4、其他注意事項
在辦理公積金貸款時，需要提供一些材料，例如個人身份證、公積金繳存證明、購房合同等。此外，需要注意的是，如果有其他貸款在還款過程中，公積金貸款的額度可能會受到影響。如果個人已經有其他住房公積金貸款，在貸款還款期間，將不能再次提取住房公積金。