㈠ 公有住房如何辦房產證
公有住房不能辦理房產證，公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，不能用公有住房使用證去辦理產權證的。
公有住房沒有產權證，公有住房有公有住房使用證，這是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，但這不是房產產權證。公有住房在原則上銷售後成為了私有財產，可以自由處分，但無法辦理房產證。
對於已購公有住房的再次銷售問題，從一般原理看，由於公有住房進行銷售後就進入了私有領域，私人所有的財產，權利人可自由處分，所以已購公有住房可以自由買賣這是一般原則。但是在現實中由於很多已購公有住房是通過福利和改革受益的結果，所以在目前各地對已購公有住房的銷售還有一定的限制。
㈡ 上海使用權房有證嗎
上海使用權房沒有房產證，使用權房就是公有住房，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，目前已經允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
使用權房有公有住房使用證，這是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，但是這不是房產證。公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權。
公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，也不能用公有住房使用證去辦理產權證的。