⑴ 引領中國房價的12個超級地段
每到一個城市，都想去這座城市房價最高的地段看看。因為從那裡，大抵可以看出一個城市的「追求」是什麼。
如果房價至高點在商務區，可能說明這座城市「一切向錢看」。如果是學區房，可能說明這座城市正為教育而焦慮。如果在山水之間，可能說明這座城市更注重享受當下。
通過貝殼網的公開數據，我們統計了北上廣深等12個中心城市的房價地圖，發現了12個引領中國樓市的超級地段。
這12個超級地段各有特色，有的在CBD，有的在學區房聚集區，有的在碼農聚集區，還有的在山水之間。
01
先來看北京的房價地圖：
本文所有圖片和數據來自貝殼網
北京二手市場，房價最高的行政區是西城區，均價達到11.2萬每平方米，其次是東城區（9.4萬/m²）、海淀區（8.3萬/m²）、朝陽區（6.5萬/m²），最低的是密雲區，2.1萬/m²。
東西城是中央政務區，海淀是互聯網聚集區，朝陽是中央商務區。三者的房價排名，反映出北京城在空間價值上的排序：政務第一，科創第二，商務第三。
政務區往往是名校聚集地，海淀因為大學多，教育也很強，所以北京的學區房主要集中在西城、東城和海淀三區。而CBD所在的朝陽，教育並不突出，這也是朝陽區房價不算太貴的重要原因。
從細分板塊上看，位於西城區的金融街均價高達16.3萬/m²，是北京房價目前最貴的地段。
有意思的是，金融街之所以最貴，靠的不是金融，而是學區，這里匯聚了全北京最牛的小學。
打開金融街板塊的二手房源，那些賣到20萬的房子，很多都是上世紀八九十年代的樓齡。
由於東西城和海淀太強，導致北京CBD的存在感較低，這種現象在滬穗深這類完全以經濟建設為導向的城市，是不可想像的。
02
再來看上海的房價地圖：
上海二手市場，房價最貴的行政區是黃浦區，均價達到9.6萬/m²，其次是徐匯、靜安，分別達到7.9萬、7.7萬，三者全部在浦西老城區。這說明上海開發浦東新區之後，老城區並沒有衰落。
均價最低的是金山區，位於上海和嘉興的交界區。而位於蘇州方向的嘉定，均價達到3.5萬/m²，說明上海和蘇州的聯系度，遠超嘉興。
作為上海城市新中心的浦東，均價5.6萬，在全市只能排到第八位。當然，這是因為浦東很大，總計1210平方公里，相當於40個靜安區了。這么大面積，均價仍能達到5.6萬，也是相當厲害了。
從細分板塊來看，上海最貴的房子，一般都和黃浦江有關，其中 最貴的地段是 黃浦濱江， 均價達到11.9萬元/m² ，這里是浦西豪宅的精華地段，甚至比陸家嘴的均價（9.5萬/m²）還高。
作為上海的城市封面，陸家嘴的房價相比浦西的濱江豪宅，並沒有很大優勢。不過，上海最貴的明星豪宅湯臣一品、中糧海景一號仍然在陸家嘴。
03
再來看深圳的房價地圖：
從二手市場看，深圳房價最貴的行政區是南山區，均價11萬元/m²，超過上海黃浦區，僅次於北京西城區。
其次是福田區9.3萬元/m²、寶安區7.7萬元/m²、羅湖區6.2萬元/m²。均價最低的是大鵬新區，3.7萬元/m²，和4萬也只有咫尺之遙。
從區域來看，以福田為界，西部片區的房價遠超東部。 特別是寶安、龍華的房價遠超羅湖和鹽田，這一點讓人刮目相看。
要知道，2010年深圳擴容之前，羅湖和鹽田可是高大上的「關內」，寶安、龍華還是村鎮般的「關外」。
從細分板塊來看， 深圳房價最高的地段是深圳灣 ：
深圳灣二手的均價已高達19.8萬元/m²，超過了北京金融街。
深圳灣是什麼地方呢？海景不如大梅沙，教育醫療不如羅湖，商務聚集度不如福田CBD，最大的優勢是和高新企業近，大名鼎鼎的粵海街道就在這，匯聚了騰訊、阿里、網路、位元組跳動等企業。
大約在2010年之前，深圳最貴的房子大多是東部鹽田的海景房，說明那個時代的深圳人，對海洋是很嚮往的。而 如今，海景早已輸給了生產力，靠近高新企業才是王道。
和北京、上海都不同，深圳是一個完全向錢看的城市。
所以整個深圳樓市的邏輯就是，房價完全由生產力決定，哪裡的生產力更先進，哪裡的房價就更高，所以深圳灣房價輕松超過了福田CBD。
在深圳這個「一切向錢看」城市，買房一定一定要跟著產業走。
04
再來看看廣州的房價地圖：
從二手市場來看，廣州房價正好相當於京滬深的1/2。房價最高的行政區是天河、越秀，二者均價相當，均為4.7萬元/m²，考慮到天河區面積三倍於越秀，所以實際上天河房價的首位度更高。
房價最低的行政區是從化，均價為1.2萬元/m²。從化是廣州的生態涵養保護區，屬於限制性開發區域，和廣州城區的距離也最遠，其房價一直處在廣州市場的末端。
從細分板塊來看， 二沙島是廣州房價最高的地段 ，達到12萬元/m²，其次是珠江新城（中區），達到8.7萬元/m²。
總體來看，廣州和上海的情況類似，最貴的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企業的房子遠不如靠江貴。
越秀的學區房雖然也貴，但和珠江新城的江景房比起來，還差得遠，這說明廣州人對學區房的熱情不算太高。
05
來看看杭州的房價地圖：
從二手市場來看，杭州房價最高的行政區為上城區，均價為4.7元/m²，和廣州天河、越秀相當。
房價最低的行政區是桐廬縣，均價為0.92萬元/m²。桐廬最被外界熟知的是中國快遞行業的「桐廬系」，中國的快遞巨頭除了順豐，其他大多數都是桐廬人干出來的。
從細分板塊來看， 杭州房價最高的地段是 學軍 ，達到8.2萬元/m²。學軍不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州學區房聚集地。 這和北京很像，房價最高的都是學區房。
除了學區房，杭州最貴的房子基本都和西湖有關，錢塘江對杭州樓市的賦能，不如黃浦江和珠江。
所以，靠錢塘江的錢江新城CBD，房價在杭州的首位度並不高。
06
來看看天津的房價地圖：
從二手市場來看，天津房價最高的行政區是和平區，均價高達5.5萬元/m²，在天津的首位度很高，也高於廣州天河與杭州上城。
從細分板塊來看， 天津房價最高的地段是體育館街 ，這里是天津學區房比較集中的區域。
07
來看看武漢的房價地圖：
從二手市場來看，武漢房價最高的行政區為武昌區，均價為2.3萬元/m²，大約為廣州天河區、杭州上城區的1/2。
武昌區是湖北省政府駐地，同時也是武漢學區房最集中的區域。
從細分板塊來看， 武漢房價最高的地段是水果湖 ，均價達到3.2萬元/m²。水果湖靠近湖北省政府和武漢大學，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。
除了水果湖，武漢樓市還有一個醒目的板塊，那就是光谷，這里是武漢高校和高新企業最集中的區域，樓市隨之火熱，完全不輸江景房。
總體來看，武漢原本就是三個城市的合體，所以市區的房價比較均衡，特別是長江兩岸的房價旗鼓相當，這在大城市中比較罕見。一般來說，有大江穿梭的城市，江河兩岸的發展都是不均衡的。
08
來看看成都的房價地圖：
從二手市場來看，成都房價最高的行政區是高新區，均價為2萬元/m²，整體來看，房價比武漢略低，相當於廣州、杭州的1/2.5。
從細分板塊來看， 成都房價最高的地段是金融城 ，達到2.9萬元/m²。金融城位於成都高新區，這里承擔者成都的CBD功能。
總體來看，成都的產業與房價均呈現出「南高北低」的格局。在成都買房，一定要跟著產業走。
09
來看看重慶的房價地圖：
從二手市場來看，重慶房價最高的行政區是渝中和江北，均為1.5萬元/m²。在功能上，前者相當於浦西，後者相當於浦東。
整體來看，重慶市區的房價比武漢、成都要低一些。
從細分板塊來看， 重慶房價最高的地段是江北嘴 ，這里是重慶寫字樓最集中的區域，承擔著重慶的CBD功能。
10
來看看南京的房價地圖：
從二手市場來看，南京房價最高的是鼓樓區，達到4.4萬元/m²，略低於廣州天河區、杭州上城區，相當於武漢、成都同等區位的兩倍。
從細分板塊來看， 南京房價最高的地段是寧海路 ，這里靠近南京大學、南京師范大學，是南京著名的學區房聚集地。
11
來看看蘇州的房價地圖 ：
從二手市場來看，蘇州房價最高的區域是工業園區，均價達到4.3萬，和南京鼓樓區接近。
從細分板塊來看， 蘇州房價最高的地段都在金雞湖周邊 ，這里是蘇州居住品質最高的區域。
12
來看看鄭州的房價地圖：
從二手市場來看，鄭州房價最高的區域是鄭東新區，均價達到2萬，而且首位度很高，遠超鄭州的老城區。
值得一說的是，鄭東新區曾被認為是中國最大的「鬼城」之一，但是現在，這里成為鄭州產業最強、活力最好、房價最高的區域。
從細分板塊來看，位於鄭東新區的 天賦路是鄭州房價最高的地段 ，均價達到3萬元/m²，板塊內不少樓盤報價超過4萬。
結論：
從整個城市的均價來看，以上12個城市的房價可以分為四檔：
深圳、北京、上海為第一檔 。這三個城市核心區的二手房，均價都已達到10萬的水平。核心區、近郊、遠郊大致呈現出「10、5、2.5」的格局，其中深圳面積太小，不存在遠郊概念，全市呈現出「10、5」的格局。
廣州、杭州、南京、蘇州、天津為第二檔 。這五個城市核心區的二手房，均價都已達到5萬左右的水平，正好是京滬深的1/2。
武漢、成都為第三檔 。這兩個城市核心區的二手房，均價都已達到2.5萬左右的水平，正好是廣州、杭州的1/2。
重慶、鄭州為第四檔 。兩個城市核心區的二手房，均價在1.6萬左右，相當於武漢、成都的70%。
從細分板塊來看，深圳灣是中國房價最高的地段，二手均價達到19.8萬元/m²，其次是北京金融街，二手均價達到16.3萬元/m²。 隨後是廣州二沙島、上海黃埔濱江，二者均在12萬元/m²左右。
值得注意的是，深圳灣板塊的二手均價已接近陸家嘴的兩倍，這當然不能說明陸家嘴真的比深圳灣差，只能說明上海房價這一波還沒來得及漲，出現階段性的低窪效應，這也許是買入上海的最佳時機。
以貝殼的劃分標准來看，二手均價超過10萬的板塊或者地段，目前只有北上廣深四個城市才有，其他城市暫沒看到二手均價超過10萬的板塊。
分析12個中心城市可以發現，每個城市的房價至高點並非完全一致。按照單價來計算，學區房、江景房、CBD房、科技園區房這四類房子，在價格上的天花板是最高的。
例如，北京（金融街）、武漢（水果湖）、杭州（學軍）、南京（寧海路）、天津（體育館街）最貴的房子，都是學區房，
而上海（ 黃埔濱江 ）、廣州（ 二沙島 ）、蘇州（ 金雞湖 ）最貴的房子，都是江景房、湖景房。
深圳（ 深圳灣 ）最貴的房子，與其說是海景房，不如說是科技園區房，因為它的核心賣點不是海，而是粵海街道那些大名鼎鼎的高科企業。
成都（ 金融城 ）、重慶（ 江北嘴 ）、鄭州（ 鄭東新區 ）最貴的房子，都屬於CBD房產。
可以說，12個中心城市的這12個超級地段，在相當程度上引領了中國樓市的基本走向。
⑵ 房價還會漲嗎我是上海閔行浦江鎮人，因為決定要結婚，但沒錢。想把家的一套房子賣掉，但現在價格低了
浦江鎮房價，只會漲，不會跌。25日的閔行區長網上辦公會上，提到8號線3期，提到了蘆恆路到浦西的越江隧道等等。詳文如下：
區長網上辦公會 浦江鎮人民很熱情
1個小時，125個對話，24個與浦江鎮有關。
25日晚，閔行區第23次區長網上辦公會如期舉行，浦江鎮人民參與度極高，在區長所回答的125個問題中，與浦江鎮有關有24個，佔到了總數的五分之一。
小編特將與浦江鎮相關的對話內容摘錄如下：
1、[遊客] 浦江鎮小城鎮建設試點，新風村先行先試規劃是否已經取消？ 匯 馳路和召樓路何時能 接通 魯南路？[2012-4-17 19:47:28]
[閔行區區長]感謝您的提問。浦江鎮是全國第二批小城鎮建設試點鎮之一，根據浦江鎮推進小城鎮建設的設想，將新風村、建東村部分區域列為「土地增減掛鉤先行先試」規劃范圍，由於建設用地「增減掛鉤」涉及「拆舊」、「建新」的規劃確認，現在拆舊范圍已確定，但建新區域受建設用地規模的限制，目前還在協調中。浦江鎮的小城鎮建設試點沒有取消，但是實施「建設用地增減掛鉤」需要規劃部門的進一步研究和確定。匯馳路、召樓路的建設已列入「十二五」規劃，兩條道路均屬於大居配套道路，將由區建交委和大居推進辦抓緊落實計劃並予以啟動。
2、[leve1031] 水語人家邊上的菜場什麼時候開建？不是說去年底動工嗎？今年都過了大半年了，四高小線這邊買個菜太不方便了。[2012-4-25 19:05:45]
[閔行區區長] 菜場建設的相關手續目前正在辦理之中，預計到年底前可以開工。 [2012-4-25 19:19:13]
3、[leve1031] 四高這邊到地鐵站的車也太少了，末班車沒的也早。如果區里覺得再開放新的交通線路太難，那可不可以考慮利用下已有的線路？浦江12路從漕河涇出口加工區開到江月路地鐵站，這條路線又沒有什麼居民區。不能說空跑也差不多。要是能拿到四高這邊，那可解決了不是一星半點的大問題。希望您能盡早幫我們這邊的交通完善起來。謝謝。。 [2012-4-25 19:06:41]
[閔行區區長] 近年來，為改善浦江四高小區居民公交出行環境，區交通管理部門新辟、調整了多條公交線路進駐四高小區，有浦江1路、浦江9路、閔行12路、183路、174路等線路途經四高小區，以上線路均與軌道交通相銜接。浦江12路主要是為了解決漕河涇出口加工區（浦江）職工和沿線居民的出行，以及填補部分路段的公交空白，目前沒有將浦江12路延伸至四高小區的計劃。我們將加強對公交營運企業的監督，要求他們嚴格按照上海市公交服務規范合理安排行車班次，方便市民出行。[2012-4-25 19:20:06]
4、[FYH] 區長你好，現浦江鎮居民要到浦西莘庄辦事只能通過徐浦大橋和閔浦大橋前往，為了方便居民更好的出行，近期是否有浦江鎮通往浦西的越江隧道規劃。。 [2012-4-17 21:31:06]
[閔行區區長]據了解，市相關部門對我區銀都路—蘆恆路越江通道已有初步規劃，但目前尚處於規劃方案的研究階段，近期無明確的實施計劃。感謝您對我區城市建設和管理工作的關心和支持！ [2012-4-25 19:22:58]
5、[abc] 區長同志，你好。我想問下浦江召樓路閔瑞路附近的商業配套規劃還有么，有的話還能開工么？ [2012-4-25 19:11:17]
[閔行區區長] 浦江召樓路閔瑞路附近按規劃有一塊組團式商業，目前該項目的規劃設計正在論證之中，預計明後兩年內可以開工建設。 [2012-4-25 19:24:10]
6、[MoonDU] 關於浦江鎮杜行村，農民建房土地何時落實？ [2012-4-18 15:17:39]
[閔行區區長] 你提出的問題涉及農民個人建房一般審批流程。農村農民個人建房基本流程：村民提出建房申請，經所在村初核後報各鎮村建民房審批機構，一般情況下若不涉及到基本農田則由各鎮村建辦審批通過。若涉及基本農田則由各鎮村建辦通過相關土地所後上報區規土局，辦理農轉用審批方可進行用地。感謝你對規劃土地工作的關心。同時希望您能就遇到的具體問題（申請人名稱等）進一步和我們進行交流。
7、[leve] 你好，8號線3期目前有什麼新的進展嗎？2月份的時候你們說在研究，什麼時候能出結果？還有，規劃路線是不是還是2011年2月公示的那樣？去年就是沖著地鐵能建到這邊才在這買了房子，可是現在一點要建的樣子都沒有。很是擔擾。 [2012-4-25 19:03:05]
[閔行區區長] 據了解，8號線工程可行性論證報告，市相關部門已上報國家發改委審批，線路走向與已經公示的方案基本一致。 [2012-4-25 19:31:47]
8、[海寶] 聽說浦江鎮新風村是小城鎮試點可是傳說了好多年一直沒動靜不知還會動嗎？ [2012-4-25 19:09:20]
[閔行區區長] 浦江鎮是全國第二批小城鎮建設試點鎮之一，根據浦江鎮推進小城鎮建設的設想，將新風村、建東村部分區域列為「土地增減掛鉤先行先試」規劃范圍，由於建設用地「增減掛鉤」涉及「拆舊」、「建新」的規劃確認，現在拆舊范圍已確定，但建新區域受建設用地規模的限制，目前還在協調中，所以浦江鎮的小城鎮建設試點到目前為止沒有取消，但是實施「建設用地增減掛鉤」需要規劃部門的進一步研究和定位。
9、[浦江四高的居民] 浦江鎮四高小區居民陸續入住了，商業配套項目何時能到位，四高大賣場何時能開張呀？有無具體意向，謝謝 [2012-4-25 19:28:20]
[閔行區區長]浦江鎮四高小區內配套商業通過政府回購的方式，有的已經回購，有的正在辦理相關回購手續，鎮相關部門正在抓緊做好商業業態的布局，力爭盡快向居民提供商業服務。 四高小區附近按規劃有一塊組團式商業，目前該項目的規劃設計正在論證之中，預計明後兩年內可以開工建設。 [2012-4-25 19:37:39]
10、[浦江居民] 區長，我是浦江寶坻的居民，請問小區門口的召樓路的何時正式移交開通，因為召樓路施工影響改線的閔行12路，浦江9路等何時恢復 [2012-4-25 19:33:12]
[閔行區區長]召樓路工程項目已完成竣工驗收，目前正在辦理相關移交接管手續。待正式接管手續完成後，公交線路即可恢復原走向。感謝您對閔行區政府工作的關心和對區長網上辦公活動的支持。 [2012-4-25 19:42:14]
11、[Ann]區長，你好。我是水語的動遷戶。早上的183真的非常夠嗆，好不容易等到一部，司機則經常對我們搖搖手。區長啊，車真的是太少了！！也太小了，由於水語是183經過的最後一個小區了，我們總是沒法擠上去，這叫我們這些從市區搬來的居民怎麼去市區上班啊？最近剛收到政府的倡議信說不要乘坐小區門口的小黑車，但是這種情況叫我們情何以堪？！！！懇求政府多來體察下民情啊！！加多班次加大車型！！ [2012-4-25 19:32:48]
[閔行區區長] 183路屬市管線路。近期，區交通管理部門將與183路營運企業作一次溝通，轉達廣大市民對183路要求增能、延時的願望，同時區交通管理部門將安排專人對183路在高峰時段進行跟車調研，掌握第一手資料。 [2012-4-25 19:46:28]
12、[Jack] 區長，你好。請問四高小區什麼時候有銀行入駐啊？ [2012-4-25 19:33:58]
[閔行區區長] 區政府目前正在抓緊落實四高小區公建配套項目的推進，預計不久將有銀行入駐。 [2012-4-25 19:46:39]
13、[leve]你好，我是虹浦新城的居民。這邊離市區本來就遠，晚上9，10點下地鐵是很正常的，可是183晚上8：15就沒車了。那下了地鐵怎麼回家？以前你說可以去坐其他公交車，浦江1路和9路都要在車上坐半個小時，還不知道要等多久才能有車，浦江9路下車還要走20分鍾。本來就10分鍾的車程，因為沒車，我們要用1個多小時才能到家。為什麼這邊就不能效仿浦江世博家園開社區巴士到地鐵站？老指著183也解決不了什麼實質性問題。 [2012-4-25 19:03:47]
[閔行區區長] 183路是市管線路，前期在區交通管理部門的協調下，營運企業增開了上下班高峰時段區間車，與軌交8號線進行連接。同時延長了末班車的時間，方便了包括虹浦新城等沿線居民的出行。目前，區交通管理部門沒有新增虹浦新城至軌交8號線的計劃。我們將根據客流情況，適時調整公交線網，督促營運企業按照上海市公交服務規范合理設置班次，方便市民出行。 [2012-4-25 19:49:20]
14、[akui] 區長，浦江鎮江文路召樓路口規劃中的大賣場何時能落實呀？有無具體落戶商家的消息？謝謝 [2012-4-25 19:34:37]
[閔行區區長] 浦江鎮江文路召樓路附近有一塊規劃商業用地，該商業地塊的規劃修詳已完成，設計方案正在論證之中。暫無具體落戶商家的信息。 [2012-4-25 19:50:26]
15、[四高居民們]浦江鎮四高小區183路第一是末班車收班太早，希望能夠延長末班車時間，第二是早晚高峰十分擁擠，往往要等下一班才能擠上車，希望能縮短運行間隔，增加班次，緩解183路擁擠狀況 [2012-4-25 19:24:42]
[閔行區區長] 近期，我們將與183路營運企業進行一次溝通，要求企業根據客流出行規律適時延長末班車營運時間，在高峰時段增設區間車，同時要求營運企業逐步做到183路與軌交8號線末班車時間進行有效銜接。 [2012-4-25 20:00:07]
16、[浦江四高新居民] 區長你好，浦江鎮四高小區欣佳寶坻和中虹浦江苑周邊配套請問何時能落實？有何具體落實項目？目前周邊配套十分匱乏，居民如果入住後，會非常不便 [2012-4-25 19:27:06]
[閔行區區長]浦江鎮四高小區為市屬第一輪大型居住社區，住宅市政公建配套設施由上海市住宅發展中心負責組織建設。市住宅中心已向浦江鎮移交分布於6個地塊共約2萬平方米建築的商業配套設施，其餘商業配套設施將按計劃建設。市住宅中心已會同各地塊房產開發單位和浦江鎮研究商業業態及開辦運營模式。其中，已與民生銀行達成4個布點意向，商場和郵局也計劃在上述已移交的2萬平方米商業配套內布點。今年年初，大型居住社區市推進辦下達了2012年住宅市政、公建配套項目建設任務書，浦江四高小區23個配套項目，包括幼兒園、中小學、托老所、社區衛生中心、文體活動中心、菜場等，已經列入了建設計劃。目前，市住宅發展中心正在抓緊辦理項目前期手續，爭取盡早開工建設。下一步，我們將積極跟蹤各項配套項目的建設推進情況，協調市住宅發展中心加快完善該地區公建配套設施，進一步方便居民生活。感謝您對閔行區政府工作的關心和對區長網上辦公活動的支持。 [2012-4-25 20:00:27]
17、[游擊隊] 聽說閔行區有外來人員基本醫療套餐服務，不知道在什麼地方可以享受？ [2012-4-25 19:48:09]
[閔行區區長] 是的。我區開展的外來人員基本醫療套餐服務可以在全區各社區衛生服務中心、服務站和村衛生室均可以享受。其中社區衛生服務中心享受20元套餐，衛生服務站和村衛生室享受10元套餐。 [2012-4-25 20:01:20]
18、[博雅苑居民] 目前有大批的居民搬入召樓路沿線的四高小區，請問在博雅苑周圍何時才能有看急診的醫院來方便居民啊 [2012-4-25 19:54:23]
[閔行區區長] 閔行區歷來重視浦江地區醫療衛生事業發展。根據我區區域衛生規劃，仁濟醫院南院和浦江社區衛生服務中心均在年內投入使用。屆時，您說提到的問題均應得以解決。 [2012-4-25 20:06:37] 五
19、[遊客] 新風村6，7，8組是否涉及拆舊范圍？ [2012-4-25 19:39:24]
[閔行區區長] 浦江鎮是全國第二批小城鎮建設試點鎮之一，根據浦江鎮推進小城鎮建設的設想，將新風村、建東村部分區域列為「土地增減掛鉤先行先試」規劃范圍，由於建設用地「增減掛鉤」涉及「拆舊」、「建新」的規劃確認，現在拆舊范圍已確定，但建新區域受建設用地規模的限制，目前還在協調中。
20、[V] 區長你好，三魯公路浦連路上的豬棚什麼時候搬走？又快到夏天了 周圍小區臭氣熏天啊 而且豬棚周圍環境臟亂 有亂設攤賣菜的情況 完全佔了非機動車道 使得下公交車的行人只能在機動車道上行走 有安全隱患！ [2012-4-25 19:50:04]
[閔行區區長]經核實，三魯公路浦連路附近確有一家私人養豬棚，該區域已列入動遷范圍，目前正在動遷洽談中。亂設攤問題將由城管加大整治力度，以減少村（居）民出行安全隱患。 [2012-4-25 20:12:18]
21、[江哥] 請問區長，閔行12路浦江9路公交車幾時能延伸到浦連路150弄門口啊？ [2012-4-25 19:43:27]
[閔行區區長] 閔行12路浦江9路公交車延伸至浦連路終點站已納入今年的公交線路調整計劃，一旦完成召樓路道路竣工驗收所有手續，兩線即可予以延伸。 [2012-4-25 20:13:22]
22、[遊客] 區長，三魯路的閘航路至永南路一段路面窄，車流和人流量又大，經常堵車，事故隱患多，請關心一下 [2012-4-25 19:53:34]
[閔行區區長] 我們將責成區公安分局交警支隊加強該路段的執法管理，並適當增派警力加強道路交通排堵疏導。 [2012-4-25 20:13:35]
23、[5678] 區長，請問浦江鎮新匯路何時能與上南路接通 [2012-4-25 19:59:25]
[閔行區區長] 三魯路與浦東新區長青路作為區區連接道路，正由浦東新區實施。新匯路與上南路目前暫無連接計劃。感謝您對閔行區政府工作的關心和對區長網上辦公活動的支持。 [2012-4-25 20:13:56]
24、[遊客] 請問浦江鎮魯匯居民一村的舊公房有沒有改造或拆遷計劃，那裡的舊房至今無煤衛設備 [2012-4-25 19:26:28]
[閔行區區長] 浦江鎮魯匯居民一村的舊公房暫無改造和拆遷計劃，天然氣供應改造計劃方案目前正在論證之中。 [2012-4-25 20:00:26]