㈠ 上海市物業收費標准
法律分析：上海市的小區物業費是按照分等級來收取的，根據每個小區地段和設施的差異，收費標准有所差異，每個小區裡面不同的戶型所繳納的物業費也有所不同。正常情況下，房管部門和物業管理協會，會主張由物業公司和開發商根據小區的等級和具體的服務設施來制定物業管理費的收取標准。國家將小區主要分為四個等級，最高一級收費標准1元/平方米每月，最低0.35元/平方米每月。但是根據設施差異，同一等級的小區，收費標准仍然有所差異。即使是同一地段的小區，根據基礎設施條件的差異，物業管理費也大有不同。比如，有的小區建設面積非常大，並且環境非常好，設施也非常全面，可能物業管理費就會相對較高；而有些小區的硬體設施比較差，而且有些陳舊，可能物業管理費就會相對較少。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。