① 上海不滿5年二手房交易稅費
上海不滿五年的二手房需要按照「2.5元/平方米×建築面積」繳納交易手續費、「房屋成交總額×5%」繳納增值稅、按照房價的1%或差價的20%來繳納個人所得稅。如果被售賣房屋已經滿五年則免徵個人所得稅、免徵營業稅。
賣方需繳納的稅費： 土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的「門檻」。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。個人所得稅：轉讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免徵個人所得稅;轉讓5年以上(含5年)並非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。
買方需繳納的稅費： 契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按房屋成交價的1%徵收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按房屋成交價的1.5%徵收契稅;購買面積在140平方米以上的非普通住房，不論是否屬於家庭唯一住房，均按成交價的3%徵收契稅;對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，同樣按成交價的3%徵收契稅。
1、契稅：現行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。
2、營業稅：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。
法律依據：
《中華人民共和國營業稅暫行條例》第四條納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。