⑴ 外地人需要什麼條件可以在上海買房
根據上海的住房限售政策，外地人在滬購房需符合特定條件。首先，單身人士無法在上海購房，政策對單身購買房產進行了嚴格限制。其次，對於非上海戶籍的家庭，購房前必須提供稅務或社保繳納證明，且限購一套住房。具體來說，如果要通過社保繳納證明購房，社保繳納時間需滿足「購房之日起算前2年內累計滿12個月」，不接受補繳。此外，上海的限購政策規定，已在上海擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，以及能夠提供自購房之日起算前2年內累計滿1年以上個人所得稅或社保繳納證明的非本地戶籍居民家庭，可以購買一套新房或二手房。然而，如果已經在上海擁有2套或以上住房的本地戶籍居民家庭，或是已擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭，以及無法提供上述兩年累計繳納證明的非本地戶籍居民家庭，則會被暫停購房資格。
違反上述購房規定者，將無法辦理房地產登記手續。這表明，上海的購房政策旨在控制房地產市場，防止過度投機，並確保住房資源合理分配。購房者的社保或稅收證明需要具備連續性和真實性，以確保政策的有效執行。
值得注意的是，上海的購房政策隨著市場變化不斷調整，購房者的條件也可能隨之變化。因此，購房者應密切關注相關政策更新，確保自己符合最新的購房要求。