1. 上海房產稅徵收標准2020
2020年上海房產稅的徵收標準是免徵點為60平方米/人，房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
房產稅徵收標准計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
法律依據：《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》第八條和徵收細則規定：房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責徵收。
房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。
凡新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。地方稅務機關根據需要，會同有關部門對新購住房是否應繳納房產稅予以審核認定，並將認定結果書面告知購房人。應稅住房發生權屬轉移的，原產權人應繳清房產稅稅款。
2. 上海房產稅政策
上海房產稅政策內容：
1、上海市房產稅徵收對象：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
2、上海市房產稅徵收標准：免徵點：60平方米/人；稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。房產稅徵收標准計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建築面積）x新購住房單價（或核定的計稅價格）x70%x稅率。
3、上海市房產稅減免政策： 人均住房低於60平方米的，暫免徵收房產稅；上海市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制。上海市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。上海市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證並在上海市工作生活的，其在上海市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。持有上海市居住證滿3年並在上海市工作生活的購房人，其在上海市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；持有上海市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有上海市居住證滿3年並在上海市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。
法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
3. 2021年上海房產稅開征標準是什麼
上海房產稅2021年開征標准：
__1、上海房產稅2021年開征標准計稅依據：住房市場交易價格的70%;
__2、上海房產稅2021年開征標准稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%;
__3、上海房產稅2021年開征標准征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積）扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和；
__因而，上海房產稅2021年開征標准房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率；
__需要注意的是，納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產權人之一的居民身份證原件。有關銀行指的是上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在上海辦理個人業務的營業網點。
__當年度應繳納的個人住房房產稅稅款，是從納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。具體情況為：
__1、凡取得產權的應稅住房，應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。
__2、凡取得產權的應稅住房，應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額12個月當年度應納稅月份數。
__納稅人在稅務專窗繳稅的，可當場取得完稅憑證。在銀行繳稅的，納稅人可通過「上海個人辦稅」APP、「上海稅務」微信公眾號查詢、保存、列印個人住房房產稅電子納稅清單。未採取上述方式的，在繳款之日起3個工作日後，可通過撥打12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網和利用「上海稅務」微信平台三種方式之一提出需求，稅務機關將在10個工作日內按應稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。
4. 上海房產稅如何徵收標准
房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
5. 上海房產交易稅收政策
購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：買房人應繳納稅費；契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；2、印花稅:房款的0.05%；3、交易費:3元/平方米；4、測繪費:1.36元/平方米；5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內
上海和重慶是我國房產稅的試點城市，以上海為例，最新的上海的房產稅政策有哪些措施組成?在徵收范圍上看，房產稅的徵收范圍包含哪些部分呢?稅率是怎麼規定的?
一、上海房產稅徵收對象
上海房產稅徵收對象分為兩類:
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
二、上海房產稅計算依據
1、計稅依據:住房市場交易價格的70%。
2、稅率:實行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積:對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為:應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定,居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的,根據財稅〔2008〕24號規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅,按4%的稅率徵收房產稅,免徵城鎮土地使用稅。
房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免徵，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年後，那麼交的這些稅費還是可以退還的。
友情提示:房產稅是取得房產證以後就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往後推算一個月。
凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他徵收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用徵信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合徵信體系。
要繳納房產稅,一般有兩種方式:一是去房地產交易中心稅務窗口進行申報繳納個人住房的房產稅;二是去銀行進行繳納。但是相信大家都知道,房地產交易中心平時人很多,銀行的話就更不必多說,因而很多人在辦理房產稅繳納時浪費了不少的時間。所以也可以在網上繳納房產稅。
6. 上海房產稅怎麼收的
上海房產稅是怎麼收的的上海房產稅是根據人口或者你的房子的方式來瘦的一般是美上海房產稅是怎麼收的的？上海房產稅是根據人口或者你的房子的方數來收的，一般是每個人80方，三個人格就是240分，超過240萬就是要收費的
7. 上海房產稅2021年開征標準是什麼
上海房產稅2021年開征標準是居民家庭住房套數為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內擁有的所有住房（含已簽訂購房合同的住房）。兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應計入各自家庭的住房套數，並根據各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。
試點初期，應稅住房的計稅依據為應稅住房的市場交易價格。按照國家有關規定，納稅人申報的應稅住房交易價格明顯偏低，又無正當理由的，由稅務機關核定其計稅價格，房產稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。
稅住房應納房產稅稅額的計算，即：應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價×70%×稅率。
關於部分個人住房的稅收減免問題：
對部分住房暫免徵收房產稅，具體包括：
1、 本市居民家庭因房屋徵收或拆遷而購買或取得的住房。
上述住房超出國家及本市有關房屋徵收或拆遷的補償標準的部分，應按暫行辦法的規定，計算確定房產稅征免面積。
2、本市農村居民通過宅基地置換試點政策取得的住房。
本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內的，可並入該居民家庭按每人60平方米計算免稅住房面積。
以上內容參考上海市財政局-關於本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點問題
8. 上海房產稅徵收標准及計算方法
購買上海市區范圍內的房子，房產稅的收稅依據是以當前的住房價格的70％來進行計算，上海房地產納稅的稅率並不固定，但在0.4％到0.6之間，具體的情況是需要根據市場的價格來決定。
【徵收對象】
首批被納入徵收對象的住房有個人擁有獨棟商品住宅的，以及個人新購的高檔住房。高檔住房就是指在建築面積交易單價上，達到了兩年主城區新建商品住房面積均價兩倍以上的住房。沒有戶籍、沒有企業、沒有工作的個人，新購第二套房或兩套以上住房的。沒有列入征稅范圍的個人高檔住房以及多套普通住房，都將會適時的納入為征稅的范圍。新商品住房購買時間，以簽訂購房合同並提交房地產交易和權屬登記中心的時間為准。存量住房購買時間是以辦理房屋權屬轉移，以及變更登記手續的時間為准。
【計算方式】
上海房產稅計算方法：應納稅額＝應稅面積＊新購房單價＊70％＊稅率。從價計征的房產稅是感召房產原值一次減除10％到30％後的余值計算，扣除比例由政府在稅法規定的減幅度內自行決定。這樣有利於各地根據實際情況確定計稅余額，又能夠平衡各地稅收的負擔。簡化了計算手續有提高了征管的效率。
【(8)上海房產稅怎麼徵收擴展閱讀】
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點從個別城市開始。
9. 上海房產稅2021年開征標准
「1、住房市場交易價格的70%。2、上海房產稅2021年開征標准稅率，實行0.4%～0.6%差別化稅率。3、上海房產稅2021年開征標准房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。」一、2021年上海市個人住房房產稅稅率分界線為73482元/平方米，即：
所購住房單價＞73482元,房產稅稅率為0.6%
所購住房單價≤73482元,房產稅稅率為0.4%
二、房產稅計算公式：
應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價÷1.05×70%×稅率。拓展資料：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點從個別城市開始。
國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。