1. 上海堅持房住不炒，為什麼房價還是在上升
上海的房價雖然高，這是因為上海是我國非常發達的城市，每年想要在上海定居的人都非常的多，所以上海房子的供求關系是和其他地方不一樣的，一套房子可能有很多的人都想要，要的人多了，你房地產開發商就算是加點錢，其實對於那些真正想要的人來說其實是無所謂的，所以就導致了上海的房價一直都在漲。很多的房子其實都在住戶的手裡，雖說沒有把價格炒得很高，但是適當加價也是在正常范圍之內。
上海的房價本身就非常的高了，在我們很多人眼中哪怕是漲幅一點都接受不了，但是上海的房子是給當地消費得起的人買的，並不是給我們這些沒錢的人買的。所以供求關系影響了上海房價的波動，專業人士都說了上海房價很穩定了，有漲幅也是正常的，我們就別瞎操心了。
2. 10年漲10倍，上海老洋房標價上億元，漲幅為何如此大
一直以來上海的房價都領跑於全國，甚至在全世界的范圍內也是相當高的，將它稱為寸土寸金也不為過，最貴的地段房價甚至超過20萬元一平方米。目前上海現存有很多民國時期的老洋房，這些洋房有很多保存完好，但是產權明晰且可以進行交易的洋房存量卻很少。現在上海的老洋房平均標價超過億元，根據業內人士調查，10年內洋房漲了近10倍的價格，並且在未來還有可能有較大的升值空間，為什麼洋房的漲幅如此之大，我認為主要有以下幾點原因。
一、上海一直都是引領全國房價的城市之一在我國上海一直都是全國房價的頂端，引領著全國房價的前沿。上海最貴的地區在陸家嘴金融中心，那裡的房價幾乎超過了10萬元一平，洋房是一個非常特殊的是我的房產，其既具備了居住價值，位置具備一定的投資價值和收藏價值，因此上海的洋房價格不菲。
3. 上海房價為什麼暴漲
上海是大都市，人才濟濟，寸土寸金，上海房價暴漲的原因，我個人認為首先是通貨膨脹。錢本來就沒有以前值錢了。第二個原因就是有能力的有條件的都在上海買房子，供不應求，導致上海的房價也會暴漲。
4. 為什麼上海的房價那麼高
因為上海那是一線城市，在上海呢，生活的人多寸土寸金，所以說那房價高，在上海呢，生活的人多寸土寸金，所以說呢，房價高嗯，因為寸土寸金
5. 2021年了,為什麼這波上海的房價漲幅這么快
上海樓市2021年1月第三周數據出爐，上海本周上漲509元。
上海樓市2021年1月第三周數據出爐，其中：
上海樓市二手房掛牌價從52145元變為52654元，本周上漲509元，持續上漲。
上海樓市近三周在售二手房數量為39798套，27481套，35305套，上下震盪。
感覺上海樓市的那些房產中介現在壓力也很大，雖然說上海樓市火熱，成交量持續上漲，但是這也就導致有的上海房東並不是誠心賣房，在這種情況下，盡管上海房價持續上漲，但是房產中介想要賺錢開單，也並不是很容易了。
看上周上海的待售二手房數量突然從3萬9千套減少到了2萬7千套，然後這周又增加到了3萬5千套，這就是現在上海樓市裡面有太多房東並不是誠心想要賣房，房產中介下架整理房源。
現在樓市的情況：
現在上海樓市的火熱主要是靠2020年的天量拆遷，還有2020年上海的教育政策改變，弄了個公民同招出來，這就導致那些公辦學校的優勢凸顯，讓公辦學校附近的學區房房價成為了房價上漲的絕對主力。從短期來看，上海房價的確還會再漲，但是從中長期來看， 上海房價還是漲不起來的。
6. 上海樓市升溫，上海的房價為什麼一直居高不下
我認為上海的房價一直居高不下，主要是由於以下3點原因。
1、上海市的綜合能力較強，就業機會多。
上海作為國內的一線城市，在國際上也享有名著，房價一直居高不下，自然有它的原因，很多年輕人大學畢業之後會選擇到大城市打拚，因為大城市的發展機會比較多，而且待遇也比二三線的小城市好。
長期下來，很多年輕人在上海有了自己的事業和工作，就會考慮在上海買房，所以這就導致上海的房價一直居高不下，另外就是上海市的地理位置屬於沿海地區，經濟比較發達，城市的基礎設施比較健全，適合人們居住。
房是中國人生活的一個重要話題，加上中國人口密度大，房子的價格只會越來越高，無論是在一線城市還是在二線城市，都是如此。雖然政府現在已經嚴禁各種炒房熱的現象，房價依舊不會低，就算降也不會降太多，很多人奮斗幾十年，仍然在上海買不起房子。
7. 為什麼上海房價漲了
原因很多。
因為賣的不是房，是配套的教育和醫療。人少了之後從四線城市開始荒廢，人口向超大城市收縮，比如像韓國，一半人口住在首都圈。總的來說就是人口向教育醫療和環境比自身住宅條件好的地方買，下家是從更差的地方搬來的至於最差的地方，要麼是不願走的老人呆著，要麼就空著或便宜賣地或等著被各種征遷。
教育和醫療都是有限的資源，也不是均勻分配的，那麼就不是所有房產都能獲得這種資源。而考慮到人均收入和普遍高漲的房價，現金的房產市場無疑是有大量泡沫的，只是現在需求仍然大於供給，而且有形的手也不願意立刻戳破這些泡沫。如果這種情形能夠持續到下個時代，那麼房價仍然會越來越高。
沒有其他任何可以保值的投資了...大家現在唯一的安全感就是房子，整個社會都被綁架了。
8. 上海房價暴漲的原因
1.民辦搖號後，導致學區房需求大漲，如張江板塊，御橋板塊，莘庄板塊，吳涇板塊等的某些樓盤，這些學區房的暴漲帶動周邊非學區品質次新房跟漲，進而帶動區域性跟漲。
2.新房限價，導致很多人想碰運氣，雖然今年的一手新房打開限價，批出的價格較去年上漲20-30%不等。
但是還是和周邊二手房差價過大，譬如前灘板塊，徐匯濱江板塊，徐匯梅隴板塊，導致新房打新投資需求旺盛，但是10：1的中獎概率實在太低，很多投資客多次不中後會轉戰二手房市場，帶動二手房上漲。
3.限購以及房產稅，為了購買資格以及避免房產稅，只能賣光家裡所有的房產，從而買一到兩套精品房產，這也是本輪好地段高總價房子漲的最多的原因。
4.今年貨幣放水引發的寬松信貸，周邊太多的經營貸流入購房的案例了，3.58到4.35的利率，比之房貸利率還低，二抵再買房的比比皆是，推動房價上漲。
5.今年史上最大力度的拆遷，造就了大把手握數百萬的拆遷戶的購買需求，推動置換市場的火熱。
9. 上海老洋房標價高達上億元，上海的房價為什麼這么貴
個人認為上海的房價這么貴是因為上海是國際金融中心，有錢人多，自然不缺買房人，所以貴。
第一:有錢人
這個其實很好解釋吧。上海作為中國經濟中心城市，有錢人肯定不少。比如光是世界500強中，就有很多公司在上海開設分公司，甚至有不少將亞太總部設在上海。
在裡面上班，工資可不是一個小數目，有句話叫“年薪百萬不是夢”，指的就包括這批人。其餘的年薪30-50萬的大有人在，各種公司老闆也不少。甚至很多明星也會在上海買房。
對於這批人來說，一兩千萬的房價還是可以承受的。
其實，不管房價多高，只要有人，就一定有市場。如果上海外來人口快速減少，沒有人再來上海打工了，房價馬上跌到白菜價，但你認為這可能嗎？
10. 為什麼上海的房子這么貴
上海，北京等城市無論是就業機會，工資待遇，教育，治安，服務，醫療，交通等等各社會資源都是全中國最好的。並且中國地區間發展嚴重不平衡，其他城市相比一線城市差距太大。這導致很多人都希望在上海或北京擁有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺資源。市場經濟分配稀缺資源的辦法就是出價高者優先。外加中國缺乏投資渠道，股市做成了莊家作弊的賭場，各種理財公司騙子泛濫，物價每年上漲，對於大量手裡堆積了現金的人唯有房產才是可靠的投資領域。假設題主中了一億彩票，為了貨幣保值，最後肯定相當大一部分會決定去一線城市買房。加上中國人口基數又那麼大，就算有錢人是極少數，這群人數量也會很龐大，並且資本是復利積累，一億元5%年收益也有500萬，對於一些有錢人盡管房價對於普通人已經是天文數字，但對於他們並不高。說說上海房子為什麼貴。因為中國城市相比國外還有一些特殊性質，比如長期的城鄉二元結構，甚至是大城市小城市農村三元結構，長期各種資源集中在一線城市。以及為城鄉二元結構量身定做的戶籍制度，各種社會資源與福利是與戶籍掛鉤的。比如一線城市基礎教育資源都是對戶籍內人口，本地醫院醫保也只針對戶籍內人口。上海北京人在改革開放之前就已經是名副其實的「貴族」。戶籍又和住房很大程度掛鉤，買房實際上等於買身份和資源與福利。再比如特殊的土地制度和土地財政，地方ZF壟斷了土地買賣的權力，中國土地不經過ZF手裡買賣都是非法的，比如徵收郊區土地，一畝地給農民幾萬，賣給開發商一百萬，開發商為什麼不出十萬乃至九十萬向農民直接購買呢？對不起非法。而地方ZF的財政又依靠土地買賣，因此有推動房價的意願，一線城市房價60%左右是土地出讓金，而賣地的農民補償款通常是出讓金的百分之個位數。在這種情況下進一步推高了房價。