㈠ 如何看待上海法院拍賣房不限購這件事
上海法院拍賣房屋不限購，我個人認為是好事，至少是利大於弊的，因為上海這塊地其實也算寸土寸金，如果房屋一直空著，對於經濟發展還有就是房屋所在地區的物業費啊就都不能收取了，空著的房屋帶來的收入遠遠低於有歸屬的房屋。而且也算是資源的合理利用吧。還有最重要的原因就是在上海人的外地人，沒有購房資格的人但又長期在上海發展，那麼就可以考慮這種法拍房了。
其次還有就是雖然法拍房不限購，也比普通的市價便宜，但是來競拍的人也非常多，所以這個不限購的拍賣更像是專門為這類民眾准備的方式，而這種方式其實有些有購房的人或者上海已經有房的人來說，就會不屑於這種購買房屋的方式，也是一定程度減少了本地人對法拍房的競爭吧。
總的來說，我覺得上海不限購是一件好事，至少給了外來人口一個可以不通過入戶上海的方式來獲得房屋的機會和目標，至少給了這些人資格，他們才會有奮斗努力賺錢的動力。不過在購買法拍房的時候，還是要對這類房產多多考察一下，背後的債務還有物業費還有有無什麼轉租協議都是需要核實清楚的。
㈡ 大家說上海哪些房子不限購
建在商業用地上的商住兩用房是不限購的，但因不是住宅，不好出手，加上上海現在打擊此類房子，投資價值急劇變小。
法院拍賣的房子不限購，而且通常產權清晰，法院也會協助解決糾紛，且低於市場價格，但也有風險，總體來說可以撿漏。
㈢ 上海寶龍城什麼情況
項目位於青浦區新府中路1560號，屬於青浦北部板塊，自帶商業體、公寓、別墅，是寶龍地產在上海打造的大型城市綜合體，當前在售別墅房源較少，毛坯年底交房，屬於復合地產，未來業主生活較方便，宜居宜投資。
優勢：
1、商業配套：周邊商業配套完善，中小型商超居多，當前業主生活較為便利，同時項目自身規劃綜合商業體，未來生活便利；
2、地段：青浦區北部綜合型社區，地處板塊最東面，緊鄰大虹橋商務區，受其輻射影響大，帶動作用明顯，項目南面正對西郊國際農產品交易中心，西側緊鄰國際小商品城；虹橋商務區是定位面向世界的繁華商圈，項目客群也主要來自虹橋；
3、產品：別墅產品不限購，適合滬九條限制內無資質的改善客群，稀缺性強，本身綠化率高，緊鄰水系，是典型的水岸別墅。
劣勢：
1、軌道交通：附近多公交出行，地鐵交通不方便；
2、其他配套：附近無優質教育資源；就近醫療水平一般，大型醫療需駕車前往；
3、社區產品多，居住客群不單一，步行體驗周圍環境，體驗一般。
㈣ 上海買房不限購的區域有哪些
1、上海沒有不限購的區域，上海實行的是全市限購，不管是上海本地人，還是外地人，都要按照限購的政策來購買房屋。
2、非上海戶籍的人只能在上海購買一套商品住宅房，如果已經結婚，那麼夫妻雙方必須至少有一人社會或個稅繳滿五年，這個五年是從購房那天往前推算的。
3、外地人如果在上海以外的地區買過房屋，是不算在房產內的，只要在上海沒有買過，那麼就可以購買一套房屋。
離上海最近不限購城市：
1、離上海比較近的城市，如南通、湖州、寧波，這三個地方目前是不限購的，到上海有120公里的距離，但是非本地人買房需要付首付40%以上，二套首付則要50%左右，這也是一筆不小的資金。
2、離上海不遠的蘇州，如蘇州市區、吳江、崑山等地都是有限購政策的，外地人要有一年以上的社保繳納證明或稅單才可以，首套房的首付款是30%左右。
3、除了蘇州外，還有無錫，如梁溪區、濱湖區、新吳區、錫東新城內都是有限購政策的，外地人想在這里買房，要有兩年以上的社會繳納證明或個人所得稅繳納證明，首套房的首付款是40%。
以上內容參考網路－限購令
㈤ 上海的法拍房為何對外地人不限購
有什麼為何不為何的，你是外地人，能買到就去買，現在能買房子的都是不錯的選擇，如果你是本地人，不能買就不能買。這有什麼為什麼不為什麼的一般情況下那就是外地的買不起其他的房子總歸給他一個機會。
㈥ 沒有購房資質可以購買上海的別墅嗎
上海70年產權的住宅項目都是限購的。上海戶口單生可以購買一套，家庭可以購買兩套；外地戶口需要在上海繳納滿5年的社保，以家庭名義可以購買一套。外籍人士在上海買房提供足一年的工作證明及納稅證明，可以購買一套；港澳台人士在上海買房提供一個月以上的工作證明及納稅證明，可以購買一套；公司名義可以在上海買房，但是需要一次性付款。
㈦ 上海買別墅幾年可以轉手免稅
應該是不可以的吧，尤其是像現在根本就不可能去免稅，還是不要轉手了
㈧ 上海哪裡房子不限購呢
上海買房都是限購的，除非一些周邊城市，譬如說江蘇啟東、杭州灣新區等地就是不限購的，此外若是在上海購買的是商住公寓類房產也是不限購的，還有就是購買拍賣房也是不在限購范圍內。
上海房產交易有哪些流程
1、商議房價、付定金：在購房時，首先得對樓市進行熟悉。如果不是很熟悉的話，那麼最好找一個好點的中介公司，將其購房定金交於中介，簽訂購房意向書;然後再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意後將其交於定金，不同意的話將其退還於購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。
2、簽訂房屋買賣合同：房屋買賣合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包含著很多內容，如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。
3、房屋付款方式：房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上;按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然後申請貸款方式，最後簽貸款合同。
4、申請過戶、辦過戶手續：得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。
5、房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。之後就可以領取房屋產權證，再讓銀行放款給賣方即可。
㈨ 在上海如何買到不限購的房子
有錢和身份證以及滿足以下條件即可購買不限購的房子。
上海不限購的房子購買條件:
1、上海戶口可以買；
2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保(上海)可以買；
3、通過人才引進的大學生可以買。
在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
(9)為什麼上海別墅不限購擴展閱讀：
上海申房律師事務所的連娜律師建議，錦綉東郊的業主們可以通過法律武器來維權。連律師稱，在開發商沒有取得房屋銷售的合法依據時，所訂立的《房屋銷售合同》是無效的；
由於開發商的原因，導致買房人在合同約定的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任。業主們可以向法院起訴開發商，請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求開發商承擔一定的賠償責任。
同時，申城房地產市場上，「不限購不限貸」房熱銷。「上海房地產交易服務熱線962269」提醒市民，在選購此類房產時，不妨先到「網上房地產」網站上查詢下項目的相關資料。
如果項目已「上網」，說明該樓盤預售許可證下來了，已經經過了網上的認證，符合銷售的條件，合同可以網簽，未來也可以辦理產權；但如果網上查不到這個項目，說明項目不符合銷售的條件，是不能對外銷售的。那麼，市民就應該謹慎對待了。
㈩ 北京別墅為什麼不限購
因為北京目前的限購政策規定只有非住宅性質的房子是不限購的，而北京市面上不限購別墅大多屬於商業性質用地，不屬於住宅用用地，產權只有40到50年，而且價格相對較高，地理位置位於周邊郊區，因此這類別墅是不限購的，如果產權證寫明住宅性質的別墅還是限購的。
介紹
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度。
即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。