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上海公積金最多能貸多少

發布時間: 2022-04-25 08:19:00

A. 上海公積金最多能貸多少

上海公積金最多能貸120萬元。
一,公積金貸款對象和條件貸款對象:
(1)公積金貸款的對象為在上海市正常繳存住房公積金的職工。
(2)非上海戶口,在上海市購買第二套非改善型及以上住房的外省市人員,不能進行公積金貸款;
(3)非上海戶口,家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在上海市無住房的,認定為購買首套住房,可以進行公積金貸款;
(4)已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭,不能進行公積金貸款。
二,借款人應當同時符合以下條件:
(1)符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;
(2)具有完全民事行為能力;
(3)已支付不低於規定比例的首付款資金;即如果是首套,必須先繳納35%的首付款,如果不是首套房,則必須先繳納65%的首付款後,才能進行公積金貸款。
(4)當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限,且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);即購房前需連續繳納滿6個月的住房公積金,沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等)。
(5)具有良好的信用記錄與還款意願;
(6)具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
(7)必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;貸款用途為購房的,所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房;
(8)能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
(9)符合市公積金管委會規定的其他條件。
(10)市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款借款
三,申請人有下列情形之一的,不予貸款:(1)中國人民銀行徵信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當前逾期尚未歸還的;可以到中國人民銀行徵信中心官網查詢自己的徵信情況(2)最近五年存在連續6期(含)以上或者累計超過12期(含)的逾期記錄;(3)被納入失信被執行人名單的;(4)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;(5)最近3年內因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的,或者最近5年內因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的;(6)申請人家庭(申請人、配偶及未成年子女)名下在本市有2套或以上房產的;(7)購買本市房產用途為非居住用房的。

B. 上海公積金貸款最高貸款額度多少

上海公積金貸款額度:上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬,個人為50萬,如果有補充公積金,則家庭公積金最高度上調至120萬,個人最高貸款額度則上調至60萬。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

C. 上海買房公積金貸款,最高額度是多少

如您在上海市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,貸款額度如下: ①購買首套住房:個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度為60萬元,家庭最高貸款額度為120萬元。 ②購買改善性第二套住房:自2016年11月29日起最高貸款額度統一為80萬元(每人最高貸款額度為40萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)。 請您申請時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

D. 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

上海地區公積金貸款,認定為首套住房的,首付比例:最高貸款額度為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元(每人最高貸款額度為60萬元)。
認定為第二套改善型住房的,最高貸款額度統一為80萬元(每人最高貸款額度為40萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)。
如需進一步了解,請詳詢中行當地營業網點,或者公積金管理中心。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

E. 上海公積金7萬能貸多少

上海公積金7萬能貸210萬。上海住房公積金貸款的額度不高於按照申請人和共同借款申請人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(住房公積金余額的30倍,補充住房公積金余額的10倍)確定的貸款限額。

積金貸款最長期限不超過申請人法定離退休年齡後5年(法定離退休年齡:男性60歲、女性55歲);購買新建商品房期房或一手現房的,公積金貸款最長期限不超過30年。

住房公積金貸款的其他規定。

購買二手房的:

(1)房齡低於5年(含),公積金貸款最長期限不超過30年。

(2)房齡為6年至19年,公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差。

(3)房齡超過20年(含),公積金貸款最長期限不超過15年。

最低貸款的年限:家庭最高可貸額度/年還款能力。

以上內容參考上海住房公積金——個人住房貸款政策

F. 上海公積金貸款額度是多少

上海公積金貸款額度根據情況,具體如下:
1、購買首套自住住房,個人最高貸款額度調整至50萬元,家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;
2、繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元,購買改善性第二套普通商品房,參照購買首套住房政策執行;
3、購買改善性第二套非普通商品房,公積金最高貸款額度調整後每戶最高貸款額度120萬元,相較於原先的最高80萬元來說,可以多貸款40萬元的公積金,而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的,以基準利率、等額本息來計算。
40萬元從商業貸款變成公積金貸款,還款年限為20年,每月還款額減少418.78元,按30年來計算,每月還款額減少462.89元,大大節約了購房者的成本支出。
個人購房貸款貸款對象:正常繳存住房公積金,並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
申請條件:
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
【法律依據】
《居住證暫行條例》第十二條 居住證持有人在居住地依法享受勞動就業,參加社會保險,繳存、提取和使用住房公積金的權利。縣級以上人民政府及其有關部門應當為居住證持有人提供下列基本公共服務:
一、義務教育;
二、基本公共就業服務;
三、基本公共衛生服務和計劃生育服務;
四、公共文化體育服務;
五、法律援助和其他法律服務;
六、國家規定的其他基本公共服務。

G. 上海買房個人能貸多少公積金

單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬;二人公積金貸款加倍。

H. 公積金貸款上海最高額度是多少

公積金租房可以提取多少?職工本人及其家庭成員在本市范圍內無商品住房、政策性住房或者保障性住房,每月可提取額不超過申請當月應繳存額的65%,當年度未提取的月份數可以在以後年度累計提取。職工通過住房公積金網點櫃台提取的,每年申請提取不超過兩次;職工在公積金業務銀行網點簽訂了《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》,通過公積金中心自助服務平台提取的,自2014年11月1日起,每月可以申請提取一次。

可提取額度

1、申請當月月應繳存額×65%×可提取月份。

2、可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數,若從未辦理過提取業務,則為初始繳存月份至本次提取的月份數。提取次數櫃台辦理的,每年可辦理2次;自助辦理的,每月可辦理1次。

辦理流程

網上辦理流程

1申請:申請人登錄廣東政務服務網選擇個人提取業務中的「租房提取」,填報相關申請信息後提交。

2受理:系統當場自動受理。

3審核:系統當場自動審核。

4審批:符合辦理條件的,系統當場審批通過。不符合辦理條件的,審批當場審批不通過。

5辦結:審批通過後業務當場辦結。(一個工作日內)

6送達:系統當場自動出業務受理回執,申請人自行列印。

註:職工本人首次辦理前須到住房公積金業務銀行網點或建行智慧櫃員機(STM)簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》,詳見簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》業務辦事指南。

I. 在上海買房能公積金貸款多少

在上海買房能公積金貸款一個人最多五十萬,如果有補充公積金,再加十萬。