當前位置:首頁 » 上海指南 » 上海公積金交多久可以貸款
擴展閱讀
廈門市的燃氣是什麼氣體 2024-10-09 15:08:25

上海公積金交多久可以貸款

發布時間: 2022-05-10 08:28:23

A. 公積金交多久可以貸款

各地會不一樣,一般需要連續繳納6個月,或者累計繳納滿1年。
假如你貸款100萬,分30年還;
相比於商業貸款,公積金貸款可以幫你省下48萬利息,省出一輛寶馬5系。
是的,公積金就是這么有用。
本文是最簡單的公積金科普,即使是純小白,也真的、真的、真的很容易讀懂公積金!

主要內容如下:
1、公積金的6大妙用,你知道嗎?
2、公積金貸款,能比商業貸款便宜多少?
3、公積金常見疑問解答

文末還有重磅福利 --《全國社保實用指南》,千萬不要忘記領取~

一、住房公積金的用處
公積金,自然就是「五險一金」中的那一金。
這類似於強制儲蓄,為我們買房貸款做准備。
(國家煞費苦心,知道國人喜歡買但又買不起房,強制幫你存錢......)

那麼,為了獲得公積金的福利,我們每個月要交多少錢呢?
每個月,我們個人和公司,要各交一半進入我們的公積金賬戶。
目前,按「繳費基數」的 5 %- 12 % 比例來繳納;
比例當然越高越好,但就要看你公司是否大方了。
比如在北京修得996福報的 A 先生,公積金的繳費基數是 8000 元,自己和公司各按 12% 比例繳納;
(現實中,很多人繳費基數會遠低於實際工資,包括你嗎?)
那麼 A先生 每月共繳納公積金:8000 * 12 % * 2 = 1920 元,存到公積金賬戶里。
繳費基數越大,繳費比例越高,你存下的公積金就會越多。

有了這筆公積金,除了最常見的貸款外,在生活中的很多場景中都用得上。
比如給子女購房、裝修、租房,還是看病等。

B. 上海公積金交多久可以貸款買房

只要交了就可以貨款買款買房但只能貸一小部分。

C. 在上海外地人住房公積金交多久才可以貸款買房

沒有明確規定,由市公積金管委會批准後執行,並向社會公布。

《上海市住房公積金管理若干規定》對其有相應的規定:

第九條 職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的,應當同時符合下列條件:

(一)申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限;

(二)自有資金支付購房款不低於規定比例;

(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;

(四)無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(一)項中的規定期限、第(二)項中的規定比例,由市公積金管理中心擬訂,經市公積金管委會批准後執行,並向社會公布。

(3)上海公積金交多久可以貸款擴展閱讀:

《上海市住房公積金管理若干規定》相關法條:

第二十一條 履行住房公積金繳存義務的企業、自收自支的事業單位和社會團體、民辦非企業單位及其在職職工,可以繳存補充住房公積金。

補充住房公積金的繳存、提取和使用辦法,由市公積金管委會擬訂,報市人民政府批准。包括住房公積金歸集和使用的情況、財務報告和其他需要說明的情況。

第二十二條 以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內的存儲余額的,市公積金管理中心應當責令限期退回違法所提款額,並可處違法所提款額一倍以上五倍以下的罰款。

D. 上海戶口交公積金後幾個月可以貸款

在上海連續足額繳存住房公積金達到6個月以上,可以申請住房公積金貸款。

根據上海住房公積金中心下發的《個人住房貸款須知》第一條 申請條件:

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;

2、具有完全民事行為能力;

3、已支付不低於規定比例的首付款資金;

4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限(6個月),且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);

5、具有良好的信用記錄與還款意願;

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;

7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;貸款用途為購房的,所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房;

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;

9、符合市公積金管委會規定的其他條件;

10、共同借款人的條件:

(1)購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的,不得作為共同借款人;

(2)購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。

(4)上海公積金交多久可以貸款擴展閱讀:

《上海市住房公積金管理若干規定》第十條 申請住房公積金貸款的職工,應當向市公積金管理中心提交貸款申請書和相關證明材料。

市公積金管理中心應當自受理住房公積金貸款申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並書面通知申請人。准予貸款的,由受託銀行辦理貸款手續;不準貸款的,市公積金管理中心應當說明理由。

E. 上海公積金交滿多久可以貸款買房

上海公積金交滿半年,可以貸款買房,個人名義貸款最多50萬

F. 住房公積金交了多久買房時才可以申請公積金貸款

您好,公積金貸款的規定並不是全國統一的,各地區的政策標准不同。比如說有些地方的貸款要求是公積金必須繳存滿1年以上才可以申請貸款;有些地方則只需要繳存6個月就可以申貸;甚至還有一些地方有特殊原因的可以只繳存3個月就可以提出申請了。如果您想要使用公積金貸款買房,建議您到當地公積金中心咨詢當地政策。

G. 公積金交了多久可以貸款買房子

公積金交了6個月到12個月以上的,可以貸款買房。具體的貸款月份,需要根據所在城市確定。例如像北京、上海、廣州、深圳等城市,一般要求公積金繳存6個月,以及6個月以上,才可以申請公積金買房。像天津、長沙,要求公積金連續繳存12個月或者12個月以上,才可以貸款買房。
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》
第七條
放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時,如借款人或共同借款人信用不良,但非惡意造成逾期的,允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保,且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議,即可申請住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

H. 公積金要繳納多長時間才可以貸款買房

如果是單位繳存住房公積金,需要足額交納6個月後,可以使用公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金,需要足額交納1年後,可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。

I. 公積金交多久可以貸款買房

多地公積金管理核心對繳存時間的要求都是:申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態,代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口;也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款,比如天津、長沙。
需要注意的是,有些地方購買政策性住房申請公積金貸款,繳存時間可能跟普通住房不同,比如北京,要求借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上;有地方對特殊人群繳存時間較寬松,比如揚州,對低收入職工家庭,要求連續足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。
對於交幾年公積金可以買房來說,除了繳存時間,要想申請公積金貸款,還需要滿足以下幾個條件

1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2、具有完全民事行為能力。
3、信用良好,收入穩定。
4、具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議,並能辦理抵押、保證擔保手續。
5、已按規定支付了一定比例的首付款。提醒您,各地申請公積金貸款的繳存時間和申請條件會有差異,具體還是要咨詢當地公積金核心。

J. 住房公積金一個月400交多久可以貸款買房

一般想辦理公積金貸款買房,貸方需要連續正常繳存12個月以上,不過各地對公積金貸款的條件和時間會有不同,具體要求也有差異。如北京、上海、廣州等地要求連續繳存6個月以上,長沙、天津、寧波等地需要連續繳存12個月以上。你可以查詢你所在地住房公積金管理中心。