1. 上海動遷房辦房產證需要哪些材料
1.上海動遷房辦房產證需要的材料：
(1) 《上海市房地產登記申請書》(原件);
(2)身份證明(復印件);
(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);
(4)《動遷協議》(原件);
(5)地籍圖(原件兩份);
(6)房屋平面圖(原件兩份);
(7)契稅完稅證明(原件)。
2.流程：具體可到房屋所在地的房地產交易中心申請辦理。
2. 上海動遷房如何辦理產證
買拆遷房要等3年才能過戶，這中間能有什麼保護嗎？
3. 上海動遷房如何辦理產證,有哪些費用
上海動遷房要去房地產交易中心辦理產證，主要涉及的費用有契稅（房產面積低於被徵收房產的面積不徵收）、交易費、評估費等。
以上意見，僅供參考。
4. 動遷房辦理產證(上海)
根據本市房地產登記部門的要求，動遷房辦理產證須提交下列材料：（1）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復印件）；（3）動遷單位原《房地產權證》（原件）；（4）《動遷協議》（原件）；（5）地籍圖（原件兩份）；（6）房屋平面圖（原件兩份）；（7）契稅完稅證明（原件）。具體可到房屋所在地的房地產交易中心申請辦理。
具體自己看吧http://www.shfdz.gov.cn/bmzx/bmwd/qjgl/
5. 上海動遷房辦房產證需要哪些材料
上海動遷房辦房產證需要材料
(1)、《上海市房地產登記申請書》(原件);
(2)、身份證明(復印件);
(3)、動遷單位原《房地產權證》(原件)；
(4)、《動遷協議》(原件);
(5)、地籍圖(原件兩份);
(6)、房屋平面圖(原件兩份);
(7)、契稅完稅證明(原件)。
(5)上海動遷房如何辦產證擴展閱讀
上海動遷房辦理房產證程序
1、若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權委託書、委託人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權委託書、安置單位受委託人身份證。
若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明，此外還有房屋權屬登記申請表，且均需要原件或者原件復印件。
2、辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確。交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產證後再進行交易。
3、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。
4、在轉讓時要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅等一套用於領取安置房產權證的證件給 你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。
參考資料來源：網路-動遷房
網路-房產證
6. 上海市動遷房辦的是什麼產證
要等五年才有產證，產證大家都一樣。。。綠色本子。
7. 上海動遷房辦房產證流程
法律分析：1、交房以後三個月內可以辦妥房產證。2、產權人持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。4、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
8. 上海動遷房房產證怎麼辦理需要什麼條件
上海動遷房辦房產證的材料需要：《上海市房地產登記申請書》、身份證明(復印件)、動遷單位原《房地產權證》(原件)、《動遷協議》、地籍圖、房屋平面圖、契稅完稅證明。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
9. 上海拆遷安置房房產證如何辦 必須取得產權大證
上海拆遷安置房房產證的辦理必須先確保建成的安置房，已經依法取得產權大證，即開發商辦完了一棟房子的產權總證，在沒有分割到各個業主的情況下叫大證。
在此前提下，上海拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續辦理。按國家規定，拆遷安置房應當使用依法徵收後的國有土地安置，並且為住戶辦理雙證（即土地證和房產證），土地證的性質應當是劃撥，今後安置戶若要上市交易應當補繳土地出讓金。
但是，由於當前各地區發展迅速等原因，有的地方可能出現將還未徵收的集體土地用於了拆遷安置，建成的安置房當然在沒有依法徵收和辦理大的產權證登記以前，是無法為安置戶辦理雙證的。
首先可以了解其是否已經辦理了大證（安置小區大的產權證），若辦理了即應當為住戶辦理分戶雙證；若未辦理，那就要等今後政府即委託的安置主體取得大證後，才能為你們辦理雙證。
由於拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
有的地方有政策：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
(9)上海動遷房如何辦產證擴展閱讀：
拆遷安置房房產證房源優勢
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。