① 在上海市買房需要哪些條件
上海市現在規定，在上海連續繳納五年以上社保的才可以購房。
② 上海購房資格是什麼
上海市購房資格條件如下:
1、外地戶口在上海買房首先需要連續五年的社保或者納稅證明,這個是最基本的要求,只要滿足這兩個條件之後就可以買房。
2、外地戶口在上海買房首先必須已婚,單身不能買,其次在上海工作社保限購區域最多隻能買一套。
3、外地戶口在上海沒有房屋,但是不能買商鋪。
4、如果有好的樓盤推出時間,那麼根據自己的情況選擇吧。
外地人在上海買房的注意事項
1、有規劃的消費。根據收入情況來選適合的樓盤。不要做到一步到位；而是從實際情況出發，好好規劃，能滿足基本需求就好，避免出現額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
2、首付款的積累。初定目標，比如：5年內付首付款，為了實現目標，合理分配收入。每月留出部分資金，強制儲蓄計劃，意味著可用資金必定減少，消費更加理性。點滴的積累就是財富。此外，建議向父母借首付款，日後還，縮短積累時間和降低漲價成本。
3、學習房產知識。因涉及的數目大，在發達國家，成熟和專業的中介可為你提供專業的服務，法律法規和操作程序規范，個人購房已有成熟的模式，過程較輕松。但目前國內房市還沒培養出專業的針對個人的房屋經紀人。因此，購房前學習房產知識很有必要。
③ 上海買房需要什麼條件
如果是上海人，那可以直接買，不是上海人需要交上海社保滿五年才可以買上海房子。
④ 上海購房資格是什麼
上海購房資格如下：
1、單身人士。如果購房者是非滬籍人士，被限購無法買房；如果購房者是滬籍人士，並且名下已經有房，被限購無法再買房；如果購房者是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大於等於3套，同樣被限購，如果少於等於2套，還可以再買一套房子。
2、已婚人士。如果購房者是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，並且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少於等於2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。
3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對於家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。
外地人在上海買房的注意事項
1、有規劃的消費。根據收入情況來選適合的樓盤。不要做到一步到位；而是從實際情況出發，好好規劃，能滿足基本需求就好，避免出現額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
2、首付款的積累。初定目標，比如：5年內付首付款，為了實現目標，合理分配收入。每月留出部分資金，強制儲蓄計劃，意味著可用資金必定減少，消費更加理性。點滴的積累就是財富。此外，建議向父母借首付款，日後還，縮短積累時間和降低漲價成本。
⑤ 外地人在上海買房需要什麼條件
外地人在上海買房，不能以個人為單位，也就是說外地人必須是已婚並提供結婚證才可以在上海買房；從買房之日起的前三年，外地人必須在上海市連續繳納5年以上的社保或個人所得稅，並提供繳納證明才可以購房。
根據上海房地產交易中心官網消息，外地戶籍家庭可買一套（需提供連續滿5年及以上的社保或個人所得稅證明）。限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
關於上海房地產市場的發展定位
房地產市場的發展定位問題是確定正確的政策取向最基礎的問題。從狹義的來講，房地產市場的發展是產業發展的需要，要通過房地產市場發展推動房地產業的發展。
從更高層次來看，房地產市場則要適應於經濟發展的要求，要服務於經濟建設的需要，要服務於廣大市民改善居住生活的需要，這是我們始終堅持的宗旨和努力的方向。
⑥ 上海買房的條件是什麼
【法律分析】
買房需要具備的條件有：1、根據各地購房政策的不同，當事人在本地購買房屋時，需要有民政部門出具的結婚證，或婚姻關系證明的原件及其復印件；夫妻有購房需要的，需要雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續，管理部門工作人員查驗有關證件及產權，對於符合上市條件的房屋准予辦理並登記；2、如果當事人在外市購房，則應當根據城市的不同要求，辦理相關證件；3、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方可以辦理立契手續。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標准承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
⑦ 在上海買房子需要滿足哪些條件
在上海買房子需要滿足哪些條件？1、購房人必須已婚；2、在滬范圍內家庭名下無任何住房；3、符合網簽日期前63個月內，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單；4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
⑧ 外地人上海買房需要哪些條件
外地人在上海的購房條件如下：
1、購房人必須已婚。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
4、限購1套住房（含新建商品房和二手房）。
5、如果境外人買房（含中國護照）：
(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房。
(2)根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。
上海買房注意事項
1、產權年限縮水，由於土地性質的不同，土地的使用年限也有所區別。如民用居住用地是70年，工業用地和綜合用地是50年，商業用地是40年。
2、特價房源，由於資金問題一直都是很多買房者的首要考量，所以某些開發商經常會在節假日推出一些特價／低價房源，以超低折扣來吸引買主。
3、內部認購，有些開發商在樓盤開售前，會打著內部認購的旗號，將一批房屋以較低折扣賣出，一是為了造勢，二是為了市場摸底，這都是為正式銷售做准備。
⑨ 外地人在上海買房子需要什麼條件
外地人在上海購買房產主要包括滿足稅費繳納條件、已婚以及限制購買一套房三個條件。
非滬籍人士要在上海買房，需要同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
買房注意事項：
1、了解房產知識後再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。
對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在准備購房之前更需要對樓市有所了解。
2、考證公司信譽和實力
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。
3、不要被房價數字忽悠
現在，買的賣的都幾近「瘋狂」了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的價格，往往採取先加價後優惠、直接限定房源的優惠、抽獎或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。
所以對於成交價，才是你關心的重點，既要做橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
⑩ 上海買房需要什麼條件
外地人在北京沒有房子，但已連續五年在北京繳納社保或者個人所得稅的，可以在北京購買1套住房，購買需提供在北京連續滿五年納稅證明。如果外地人想在通州區購買住房，應當在近3年內在通州連續繳納社保或個人所得稅。由於北京的限購規定，非本地人想在北京買房，應當符合上述條件。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。