❶ 上海現動遷政策是如何，動遷利益如何算，按面積還是人口加面積綜合考量
一般來講現在是人口加面積的方式。但是由於房屋性質、當地政策等情況可能存在差異，建議您可以到當地的拆遷安置部門咨詢具體情況，以免日後產生不必要的糾紛。祝您的問題早日得到解決。
❷ 上海動遷舊里和新里如何認定
法律分析：舊里 舊式的石庫門；新里 新式的石庫門（一般帶衛生設備）。舊里系數1.54，新里系數1.82，獨立住宅（花園住宅）1.83，新工房1.94~2。
法律依據：《上海市房屋建築類型分類表》第四條 新式里弄 聯接式住宅，結構裝修較好，具有衛生設備或兼有小花園、矮圍牆、陽台等設施，如靜安別墅等。
《上海市房屋建築類型分類表》第五條 舊式里弄 5 (2)聯接式的廣式或石庫門磚木結構住宅，建築式樣陳舊，設備簡陋，屋外空地狹窄，一般無衛生設備，為5(1)類，如建國西路建業里。普通零星的平房、樓房及結構較好的老宅基房屋為5(2)類，郊區設備簡單的小樓房，亦歸入此類。
❸ 上海動遷
戶口進入2年以上才有效，孩子不論年齡都算戶口的，我舉個例子，我外婆家住在盧灣區龍華東路，今年9月拆遷的，一套96平米的房子，實用面積88平米，有6個戶口，最後動遷是按照每個戶口30萬元，再加每平米3萬元補貼，所以一共就是30*6+88*3=444萬元
❹ 關於上海拆遷問題
有幾個問題：
1、你們是哪裡動遷？
2、是商業動遷還是市政動遷？
3、是產權房還是使用權房？
4、門面房有沒有營業執照？
5、你們家面積多少？
如果你是商業動遷那耗著沒事，開發商也急的，如果是市政動遷那就麻煩了，政府可以強遷而且補償也少，還有如果你是產權房那就怕了補償款還可以多拿許多，你前面的門面房如果是商業用房有營業執照的話那就價值不菲了，如果本來是個房間然後自己搭建成門面房且沒有辦理過營業執照的話那就沒用了，不過可以作為理由稍微多要點錢！
如果你們能把戶口遷入那是最好的了，因為戶口越多錢拿的越多但是分攤下來到沒人手裡就沒多少了所以人家面積小戶口多要比你們面積大戶口少拿的錢多是因為分攤到個人手裡就少了，所以如果你們能遷入戶口就遷入，現在拿動遷房還是比較核算的，房價都漲了不少，我去年靜安區動遷拿了一套3室2廳的房子現在轉手賣了賺了70W錢了所以戶口多拿的房子也多了！
最後幫你總結一下如果你是商業動遷那就別睬動遷組，他們和你們說的價格都有很大的上升空間所以不用怕你就開一個心理價位給他們然後就等他們來找你！當然這個價格也不能太離譜了！一張營業執照一類地段動遷價值100W了！耗著不怕他不給！如果你是市政動遷的話那麼他們肯定有一個最晚期限，到了這個期限他們就會強制處理了，所以你們要在這個最晚期限前盡量和他們談妥，最後是找個黃牛什麼的，你們那動遷組應該都有這種人經常在裡面晃來晃去的，找這種人給他點錢他會幫你去談，他會幫你們價格談高比如50W然後你們拿出10W給他和動遷組平分！還是要看你們怎麼談的，光吵也是沒用的，要靈活點！
❺ 上海拆遷問題
您好，當家作主網對於您的動遷拆遷問題我做以下回答，供您參考。
1、您的第四套房屬於拆遷安置房，不在限購令的范圍內。
2、按照《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》第六條第一款規定「本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積（指住房建築面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產稅」。
所以如果先有商品房，後又安置房，應該不算的。
3、如果您和您朋友簽訂買賣協議（就是您朋友的拆遷安置房）是在限購令以前，那就不屬於限購令范圍，不需要繳納房產稅。
4、如果您將您的房產轉移到您兒子的名下對您兒子以後的辦理金融業務是有好處的，建議可以考慮轉至您兒子的名下。
❻ 使用權房動遷問題之上海市最新動遷政策
導語：使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，也就是我們平時所稱的公房。隨著社會的發展，原建築物拆除或翻建而遷移到別處的情況時有發生，相應的也產生了因使用權房動遷而產生的法律問題。動遷政策是關於房屋拆遷各項內容的有關規定，不同地區對於動遷政策的規定不盡相同。那麼，今天小編給大家整理了上海市的最新動遷政策法規。
1. 政府在哪些情形下可以決定進行動拆遷？
答：目前，按照國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，市、級人民政府在為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需徵收房屋的，可以作出房屋徵收決定。其主要情形有：為了國防和外交的需要、政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設、與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用設施等相關的公共事業建設、安居房建設、保障性住房建設，以及舊區改造，以及其它法律、法規規定的為公共利益需要而進行的建設項目。因此，關於房屋徵收要遵守以下三個原則：一是政府主導，即建設項目的組織與實施，以及房屋徵收的實施都是由政府組織;二是房屋徵收公共利益優先;三是禁止為經濟利益集團、個人利益進行拆遷。
2 什麼是「二輪征詢」？
答：第一次征詢主要徵求居民改造意願，如果居民同意改造的比例達到規定要求的，列入改造計劃。第二次征詢主要徵求居民對改造方案的意見，與居民簽訂附生效條件的《房屋拆遷補償安置協議》，在一定期限內，居民簽約戶數超過規定比例的，協議正式生效並履行，並啟動改造工作。
3. 如何理解「數磚頭+托底保障」？
答：「數磚頭+套型保底」，是上海舊區改造一種新機制，如果「數磚頭」也不能解決居民的住房困難，就要進行「套型保底」，也就是說起碼要給居民確定一個居住面積底線。這在以前的動遷政策里是沒有的。所謂「套型保底」，指針對舊改地塊的房屋普遍不獨立成套的現狀，按照滿足基本使用功能的原則，以被拆除房屋為基本單位，套型面積補貼標准一般不超過建築面積15平方米(具體由動遷新政試點區人民政府確定)。其最大的功能就是滿足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆遷居民的居住現狀和生活水平。
4. 結果公開如何理解?
答：結果公開應當包括：(1)各種依據公開，包括拆除房屋的權證、建築面積、評估價格、居住困難認定等。(2)操作過程公開，包括被拆除房屋的權屬、人口調查，建築面積、居住困難的認定，拆遷評估、簽約、裁決等各環節。(3)簽約內容公開，包括貨幣補償總額、安置房源(套數、地址、面積、價格)及其他補償費用。
使用權房的產權屬於國家或集體，但這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。以上是小編從各方面為您解讀有關上海使用權房動遷政策的不同規定。希望對您進一步了解上海的動遷政策有幫助，在遇到拆遷時可以及時維護自身合法權益。
❼ 上海浦東動遷規劃
法律分析： 黃浦區舊改在2020年歷史性突破了2.1萬戶，2021年將繼續快馬加鞭，保持完成舊改2萬戶以上目標。楊浦區2021年要完成徵收約1.5萬戶，共涉及定海、平涼、大橋、長海、江浦、延吉6個街道的31個街坊。力爭在年內消滅成片二級以下舊里。虹口區今年計劃實施舊改徵收不少於10000戶，上半年將完成北外灘地區成片二級舊里以下房屋改造，全年完成全區成片二級舊里以下舊改任務。靜安區將優化零星地塊改造模式，2021年啟動8幅地塊徵收，開工建設既有多層住宅加裝電梯200台等民生項目。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
❽ 上海拆遷流程
法律分析：1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍後，通知被拆遷房屋所在地的區、縣人民政府；2、區、縣人民政府通知所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入、停止辦理居民常住戶口分戶手續；通知房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；通知被拆遷單位停止建築物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；通知所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批准可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批准；3、拆遷人持有關文件和材料向拆遷房屋所在地的區、縣房地產管理局申請領取房屋拆遷許可證；4、區、縣房地產管理局對申請進行審核後，發給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發證決定的，應說明理由；5、房地產管理局在拆遷范圍內以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限，並及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作；6、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務（如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等）作明確規定；7、拆遷期限自公告之日起計算， 不超過1年。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
❾ 上海80年代動遷政策
檔案里查是查的到的,但不是不可以變通,要看你現在和以前的情況有什麼不同,比如結婚生子什麼的.估計拿是拿不足了,但政策上你因該能享受引進戶口的待遇
❿ 上海私房動遷面積如何計算
摘要 上海動遷的補償，法律規定范圍的補償及獎勵補償。不過法律上並沒有對於獎勵補償的明確規定，一般看各動遷基地的方案。律七團戎興旺律師根據中心城區基地的大致標准，歸納總結如下：