㈠ 上海二套房首付比例
法律分析：購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不低於60%。根據相關規定，為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例從不低於50%調整至不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
法律依據：《關於調整購買第二套住房公積金個人貸款首付比例的通知》規定：為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國發辦[2011]1號）和上海市人民政府辦公廳《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》（滬府辦發[2011]6號），自2011年2月1日起，對本市為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例從不低於50%調整至不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
㈡ 上海戶口，買第二套房的首付是50%嗎
首二套的認定標准：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄【不論是否還清、不論公積金商貸、不論貸款金額】
首套：35%
二套：50%（普宅）
70%（非普宅）
【具體首二套情況】
㈢ 請問下上海二套房首付如何規定
上海首套房定義就是購房是以家庭為單位（夫妻及未成年子女）名下無房。貸款：以家庭為單位，沒有住房，也都沒有貸款買過房。 而首套房貸款定義是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。...
㈣ 上海這邊買房首、二套首付比例各為多少
首付比例如下：
首付：35%
二套：70%（普宅為50%）
普通住宅有三個標准：
1、五層以上的多層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等
2、單套建築面積在140平方米以下
3、坐落於內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套
滿足以上三點即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
㈤ 上海二套房首付比例是多少
百分之四十
已經擁有一套住房，並且以及結清了貸款的職工家庭，再次申請住房公積金貸款購自住房，最低首付比例為百分之三十。第二套房的貸款比例降為百分之四十，對於有一套住房但是貸款還沒結清的家庭，再次申請商業貸款購買自住房，最低首付比例不能低於百分之四十。
在調整之前，二套住房首付的比例是百分之六十，北上廣深為百分之七十。首套住房九十平以下的，最低首付比例為百分之二十。就是平以上的最低首付為百分之三十。
購二套房的時候可以繼續申請公積金貸款，但是停止購買第三套住房的公積金貸款。如之前按揭購買了住宅，但是後來又轉賣了，現在准備再購買一套住房，那麼申請公積金貸款的時候還是算第一套。但是商業銀行和公積金不同，銀行不僅認房還認貸，公積金只認房不認貸。
㈥ 上海目前首套房二套房的首付比例是多少
首套房35%，二套房70%，首二套的判定基於上海的標准，認房又認貸。認房指的是上海是否有房；認貸指的是全國范圍是否有房貸貸款記錄。