1. 安置回遷房購房指標能否轉讓
法律分析：可以。我國有關法規和政策並沒有禁止回遷安置房的轉讓。拆遷安置房的購買指標僅是一種拆遷安置利益，將其轉讓只是一種財產權利的轉移，所以只要雙方當事人協商一致，是真實意思表示，且不違反法律法規的強制性規定，該協議就應當是有效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2. 深圳回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎
法律分析：可以買賣。根據交易形式不同，受法律保護的程度也不同。
1、開發商會與回遷戶簽訂購房合同，購房合同中一般會有關於委託開發商代辦房產證的條款。只有購房合同的回遷房是不能進行買賣的，只有辦理了房產證的回遷房才能上市交易，像商品房那樣正常買賣。
2、在沒有獲得房產證的情況下，購買回遷房會有諸多風險。(1)回遷房辦理房產證時，一般是根據業主在簽訂回遷房協議時所簽訂的名字確定房產所有人。因此，如果在未獲得房產證的情況下購買回遷房，則辦理房產證時可能房產證上的名字並非購買人。(2)在沒有獲得房屋產權的情況下進行房屋買賣交易，是屬於私下交易，是不合法的行為，，即使在公證處辦理公證，也不受法律保護，原回遷戶也可以收回自己的房產。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
3. 深圳有回遷房指標，但未收到回遷房時，在再購買商品房時，在政策方面有什麼影響如果收到了回遷房，並辦
摘要 可以的 回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬於典型的商品房，不算首套房。
4. 深圳有回遷房指標,對購買商品房有影響嗎
摘要 您好，如果說你是買了回遷房拿到房產證了，其實就跟普通的商品房性質一樣。然後你再購買商品房，肯定是算第二套了，在深圳就不能打新了。
5. 回遷房已網簽占購房指標嗎
回遷房不佔購房指標。購房手續與商品房相同。回遷房信息：1、簽訂購房合同，憑拆遷證明和身份證結算房款；2、按合同支付房價並收回發票；3、等待房地產交易中心大廳憑拆遷證明和購房合同辦理房產證；4、根據房屋面積的不同，部分或全部契稅將被減免；5、持房產證、契據到國土資源局辦理土地證。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
6. 可以買賣回遷房指標嗎
回遷房是否可以買賣需要分情況:
1、業主已取得房產證有房產證的回遷房,可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中,房產證是房管局認可,並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。
2、業主手中只有回遷協議業主手中只有開發商的回遷協議沒有房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議,此協議並沒有得到房管局的認可。如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬於私下交易,是不台法的行為。
建議：在簽訂此類回遷房買賣協議時,要寫明辦理房屋所有權轉移手續和交房的具體時間或期限。此外,買方還應留一定數額的尾款,等徹底辦理完過戶手續後再付給賣方,以盡量減小賣方未來違約反悔的可能。
7. 買回遷戶的指標怎麼改名字
根據相關資料查詢，回遷房協議的改名可以由當事人先去地稅局交稅，然後帶上繳稅憑證和雙方身份證復印件和買賣契約（雙方都要到場）以及以前的房產證復印件辦理改名。法律依據，根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
8. 深圳繼續對樓市出拳，全鏈條打擊小產權房、回遷房交易
小產權房、回遷房交易正在受到政策更高維的監管。
8月19日，網傳一份深圳市住建局和深圳市規劃和自然資源局聯合發布的《關於加強對住宅類歷史遺留違法建築交易查處的通知》(下稱「《通知》」)。
第一財經記者從接近深圳市規劃和自然資源局人士處獲悉了《通知》的真實性。
《通知》有多處關涉到住宅類歷史遺留違法建築，核心內容有四點：社區股份合作公司不得為住宅類歷史遺留違法建築交易材料加蓋公章或者出具相關證明；公證機構、律師事務所不得為違規交易行為提供公證或者見證服務。
通知發布起，更新項目、土整項目需核實確認物業權利人，防範更新項目、土整項目進行回遷房、安置房炒作。將對違規發布違法建築交易相關信息的中介機構、從業人員、網站、公眾號等進行查處。防範信貸資金違規流入住宅類歷史遺留違法建築領域。
《通知》所替及的歷史遺留違法建築，即深圳官方對村集體內部成員在所控制的土地上自行興建的各類用於出售或出租的房屋的專稱，其中就包含大量住宅，也就是小產權房、回遷房等非商品房。這些住宅沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不予備案，因而不能合法流通，也無法從銀行融資、抵押、貸款。
與全國其他城市不同，深圳是全國小產權房存量最多的城市，體量龐大。據深圳相關部門公布的數據顯示，深圳市的違法建築數量約40萬棟，建築面積高達4.2億平方米，占深圳總建築面積的49.27%。直到現在，深圳仍有一半左右的人口居住在小產權房中。
自2020年底以來，小產權房炒作嚴重，特別是715 208雙政策打壓之下，深圳新房 二手房市場驟然降溫，樓市迎來橫盤期。然而，作為比肩商品房市場的小產權房因為熱錢湧入，疊加人為炒作，出現50%-100%的普遍漲幅，一房難求的現象屢見不鮮。
除了小產權房外，深圳炒房客也有炒作回遷房、安置房的現象。由於回遷房、安置房不受深圳限購政策影響，即使家庭已經購買2套，個人已經購買1套，仍可以通過購買城市更新項目、土整項目的回遷、安置指標，來獲得不受數量限制的房產，進行炒房。
《通知》對於回遷房、安置房也做了要求：城市更新市場主體與未經核實確認的物業權利人簽訂的搬遷補償協議不予備案；除本通知發布前已公示的補償安置協議外，與未經核實確認的物業權利人簽訂的補償安置協議不予備案。
未經核實確認的物業權利人簽訂的搬遷補償協議、安置協議不能備案，意味著，購房者即使購買到回遷房、安置房指標，但是因為沒有經過核實確認而無法備案。
整體而言，《通知》從小產權房、回遷房的交易源頭、交易過程、交易渠道和資金等進行管控。這意味著小產權房、回遷房等住宅類歷史遺留違法建築，遭到政策的全鏈條正面圍剿。
這並非深圳首次對住宅類歷史遺留違法建築進行高壓監管。今年4月以來，小產權房整治風暴席捲深圳。比如深圳龍華區、寶安區等片區小產權房密集的片區，均有發布內容涉及暫停小產權房交易的通知《關於小產權房問題的通知》等文件。深圳市律師協會隨即也發布了《關於轉發深圳市司法局〈關於嚴禁為違法建築銷售行為提供公證和律師見證服務通知〉的通知》，禁止為違法建築提供公證、見證等。
此次，深圳市住建局和深圳市規劃和自然資源局聯合發布《通知》，也被認為主管部門從更高層面精準打擊小產權房、回遷房等投機炒作行為。
值得一提的是，今年3月，《深圳經濟特區城市更新條例》(下稱「《更新條例》」)正式實施。其中，《更新條例》針對新立項項目，要求六個月內完成確權並禁止再交易。《通知》則提出，對未開展物業權利人核實且尚未確認實施主體的更新項目，由各區政府在本通知發布之日起6個月內組織補充開展物業權利人核實，防範城市更新過程中回遷房炒作。
合一城市更新集團董事總經理羅宇認為，《通知》較《更新條例》范圍更全面，由「新立項的城市更新項目」延展到各階段的城市更新類村改項目。這種界定對象范疇的擴大在土整項目上同樣有體現，確權要求延伸到各階段的土地整備村改類項目。這有助於更全面地打擊城市更新、土地整備村改類項目中的投機炒賣行為。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也表示，深圳對於房地產調控的政策，開始進入高頻率的打補丁、補漏洞。政策更加精細化、系統化。在堵住商品房市場投資炒作的同時，將城市更新市場的漏洞也同步堵住，從源頭上降低城市更新的成本，控制房價倒逼式上漲的局面。