① 5.88的利率轉lpr後是多少
轉換後等於基礎LPR＋108個基點，如果房貸利率是5.88，所以，等額本金改成LPR以後是6.96。
房貸利率是用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。銀行lpr是金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，在辦理貸款時可以根據借款人的綜合因素，在lpr基礎上加減點確定。
拓展資料：
房貸種類：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半）；
而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
② 貸款基礎利率加65個基點轉換成利率是多少
現行利率方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加（或減）浮動點數」計算。
新貸款，根據2021年4月份至今五年期以上的LPR為4.65%，加點數值65基點是利率=LPR4.65%+0.65%=5.30%
利率基點，即基點 Basis Point（bp）用於金融方面，債券和票據利率改變數的度量單位。一個基點等於1個百分點的1%，即0.01%，因此，100個基點等於1%。
基點 Basis Point（bp）用於金融方面，債券和票據利率改變數的度量單位。一個基點等於1個百分點的1%，即0.01%，因此，100個基點等於1%。
基點是0.01%，即一個百分點的一百分之一。而現在新發放的商業性個人住房貸款都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的（加點可為負值，合同期限內固定不變）。
央行公告里有提及：首套商業性個人住房貸款利率不應低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不應低於相應期限LPR加60個基點。
而2020年4月20日的報價是：一年期LPR為3.85%，五年期以上LPR為4.65%。這樣來計算的話，像央行公告里規定的二套房貸款利率就不低於：4.65%+0.6%=5.25%。
不過LPR每個月都會有變化，比如3月份的報價是：五年期以上LPR為4.75%；1月份的報價是：5年期以上LPR為4.80%。拿3月份的LPR來計算的話，那央行公告里規定的二套房貸款利率就應不低於：4.75%+0.6%=5.35%；那1月份的LPR來計算則是：4.80%+0.6%=5.40%。
當然，不同的銀行，規定的房貸利率也會有所不同。假設某銀行規定的是房貸利率以LPR加125個基點的話，那按4月份LPR來算，就是：4.65%+1.25%=5.90%。
大家需要注意，一旦簽訂了房貸合同，那基點數在之後的貸款期限內就保持不變了，不過房貸利率還是會有變化的，一般會有重定價周期，等重定價日一到，房貸利率就會按照新的LPR來加點計算（LPR每個月都會重新報價）。
③ 我的房貸是十年期，利率6.37，轉換LPR後利率是多少
轉了以後還是6.37%，要等到利率重新定價日後才根據新的LPR執行新的利率。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來6.37%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.57%=6.37%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.57%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.57%=6.22%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5月為4.65%，顯然比4.8%低。換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，LPR是劃算的。
④ 深圳建行上調房貸利率，上調後對於樓市有什麼影響
上調後將會直接影響到樓市接下來的走向，並且意義重大。
如果說之前的措施都是為了進一步穩定房型，但是當深圳的部分銀行上調個人住房貸款利率之後，這就意味著所有的購房者都會受到這個措施的影響，深圳樓市的行情將會風雲突變。
我先解釋一下目前的個人住房貸款利率。
目前深圳只有建行這一家銀行上調了個人住房貸款的基本利率，在調整之後，目前深圳一套房的貸款利率在5.1%左右，二套房的貸款利率在5.6%左右，安居房的貸款利率在4.9%左右。請大家記好這三個數字，因為這三個數字會直接關乎到每一個人的購房選擇，更會關乎到接下來20~30年的貸款履約情況。
雖然建行的貸款利率並不代表所有銀行，但建行的行為會直接影響到其他銀行。
最後，我非常支持銀行上調個人住房貸款利率，因為我覺得這會進一步穩定整個樓市行情，讓真正的剛需購房者買到自己的房子。
⑤ 銀行基準利率是多少
截止2020年6月，銀行最新貸款基準利率：0－6月（含6月）貸款年利率是4．35％ ，6月－1年（含1年）是4．35％，1－3年（含3年）是4．75％，3－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％ 在此基礎上會有適當的下浮或上浮。
銀行辦理貸款的話，銀行是會根據申請人的資質情況來對利率進行一些調整的，不少用戶在申請銀行貸款的時候，會發現自己申請的利率是比很多人申請的利率都低上很多的。
這也就表明可能該申請人的資質比較好，可能是信用好，也可能是收入高，所以就讓銀行更加放心的放款。而且現在的確是有一些銀行的貸款利率是會高一點的，像是深圳發展銀行的長期貸款的利率會高到6．4％左右。
⑥ 我的貸款利率是4.15,轉換後是多少
房貸利率是4.15，轉換成lpr也是4.15，轉換時利率不變，利率變化是根據未來調整。
原房貸利率，銀行執行（人行基準利率）上浮或下浮的標准，稱固定利率（也根據人行基準變化浮動）。2019年底，房貸也開始執行LPR利率。
（銀行市場利率）加固定點的計息方式，存量貸款轉換LpR利率的計算方式例子如下（原存量房貸執行固定利率4.9％的，按當年相等計算）：
例；LpR利率（20191220）為4.8十0.1＝4.9％，轉換後，次年，一月一日，或者，貸款發放對應日生效。以最近的LpR利率（每月2O日更新）加點執行，現LpR已是4.65加0.1＝4.75％。
LPR利率轉換注意
改成LPR利率是很劃算的，其中2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。
利率如何選擇取決於借款人自身判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
⑦ 建設銀行貸款利率基準轉換LTR,132.5基點是多少利怎百分比
當前利率減去4.8，再乘以100。比方5.6的利率，減去4.8等於0.8，再乘以100，就是80個基點。所以132.5個點，除以100得1.325，再加上4.8，等於6.125，利率是6.125％。
一個基點等於0.01%，132.5個基點等於1.325%，銀行轉換LPR參照2019年12月30日公布的基準利率，即LPR=4.80%，貸款利率即轉換成4.80%+1.325%=6.125%。
當前LPR=4.75%，利率就是4.75%+1.325%=6.075%。每年1月1日變化。利率水平總體呈現下降水平，最好改為浮動利率。
(7)基本利率轉換後是多少深圳擴展閱讀：
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。
⑧ 利率6.6基準轉換後會是多少
我認為選擇加點比較好。具體要根據你自己判斷，就現階段是轉換比較好，現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的lpr為4.75%，換了之後可減少月供。且目前近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，，你的貸款還剩6年，6年內利率上漲的概率比較小，換成lpr是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.9%低，就可選擇轉換成lpr。
⑨ 深圳房貸利率正在逐漸切換到「新版」
9月20日，全國銀行間同業拆借中心公布了改革後的第二期貸款市場報價利率（LPR），1年期水平為4.20%，相當於1年期MLF利率加了90BP，比8月20日首次報價低了5個BP；5年期水平為4.85%，相當於在MLF基礎上加了155個BP，與首次報價持平。
與改制後的首次LPR報價水平相比，本次5年期LPR水平並沒有發生變化，依然是凸顯出央行有意穩定房地產市場的態度。記者了解到，目前深圳地區已經有招商銀行開始試點LPR房貸新政，該行以8月20日公布的LPR 5年期水平為基準，首套住房加30個基點、二套住房加60個基點形成個人住房貸款利率，調整後的房貸利率比此前的房貸利率略有上升。
分析人士指出，本次5年期報價水平不變，意味著10月8日房貸新政正式實施時，已試點的銀行加點數大概率保持穩定。
深圳房貸利率正在逐漸切換到「新版」
根據央行此前公告，今年10月8日是房貸重新定價基準的正式轉換日。按照房貸新政規則，10月8日後新發放的住房個貸，首套房的利率不低於4.85%，二套房不低於5.45%。
隨著日期臨近，自8月20日貸款市場報價利率（LPR）改革後，全國范圍內的房貸利率轉換到「新版」正在穩步推進。北京地區已經確定改制後執行的加點下限，新的個人住房貸款定價基準為：首套商業性個人住房貸款利率不低於最近一個月相應期限的LPR+55個BP，即5.40%；二套商業性個人住房貸款利率不低於最近一個月相應期限的LPR+105個BP，即5.90%。融360大數據研究院監測的結果顯示，北京地區招商銀行和匯豐銀行等已經開始實行LPR新政，加點水平和上述規定一致。
深圳方面，招商銀行房貸利率已經掛鉤LPR，目前招商銀行在深圳已經試水新版個人住房貸款利率，具體措施為，以8月20日公布的LPR為基準，首套住房加30個基點、二套住房加60個基點形成個人住房貸款利率，即首套房貸利率為5.15%、二套房貸利率為5.45%，較此前利率分別升高5個BP和60個BP。而此前該行首套利率為5.145%、二套利率為5.39%。
據已經開始試點的相關銀行人員透露，目前監管對於房貸利率還是以穩為主，逐步平穩過渡，短期內即使LPR下行，新增房貸利率加點數可能也會隨之變化，具體變化的數值要看當地市場利率定價自律組織的指導定價水平。
工商銀行深圳分行的內部人士告訴記者，目前深圳分行正在緊鑼密鼓准備中，近期即將與LPR房貸新政接軌。據悉，目前該行存量合同還是按照以前的利率來執行，但該行內部已在進行合同修改和組織員工培訓，以應對新版房貸利率調整。
業界聲音：「房貸利率轉換與LPR掛鉤影響不大，總體以平穩為主」
LPR改革是由18家商業銀行根據MLF等公開市場操作利率和市場利率水平給出自身的利率報價，最後加權平均得到LPR。今年8月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，新的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
與改制後的首次LPR報價水平相比，9月20日公布的5年期LPR水平並沒有發生變化，對此，融360大數據研究院分析師李萬賦指出，這依然凸顯出央行有意穩定房地產市場的態度。按照房貸新政規則，10月8日後新發放的住房個貸，首套房的利率不低於4.85%，二套房不低於5.45%。
8月25日，央行發布2019年第16號公告，內容涉及新發放商業性個人住房貸款利率情況。央行公告再次重申了「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，並強調保持個人住房貸款利率水平基本穩定。
李萬賦分析認為，央行此輪的利率市場化改革主要是希望通過商業銀行的市場競價，疏通寬松貨幣向實體融資的傳導渠道，為實體經濟進一步減負。「一方面，LPR新機制的出台是為了降低實體經濟融資成本，那麼未來下行的概率較大，但重點還是支持實體經濟、引導資金向小微企業等傾斜；但另一方面，對於房貸來說，大方向仍然是避免干擾房地產政策的執行，即使LPR下行，銀行也會通過改變加點基數保證短期內房貸利率的基本穩定。」
央行16號公告規定了首套房和個人住房貸款利率報價的下限：首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率；二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。業內分析人士認為，央行新版房貸利率新規只給出了房貸利率下限，沒有給上限，實際的房貸利率依舊是希望各地因城施策，保持總體趨勢的平穩。
「LPR本次報價1年期水平下調，5年期水平持平，也印證了央行有意穩定房地產市場。對全國大多數城市而言，房貸利率轉換與LPR掛鉤，影響不大，總體以平穩為主。」李萬賦說。
⑩ 原來利率是6.125,轉換LPR後利率是5.97,怎麼算的
轉換以後應該是5.975%
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來6.125%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.325%=6.125%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.325%」 （也就是說，2020年5-9月LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.325%=5.975%）；以後每個重定價日都以此類推。