❶ 深圳學區房最高單價超30萬，學位還需等一年，為了學區房值得嗎
我認為為了學區房是不值得的。學區房固然有非常多的優勢，而且對於孩子未來的發展具有奠基性的作用，但是我認為每一個孩子的情況都是不同的，如果給孩子太大的壓力的話，那麼孩子在未來的成長當中肯定也不會發揮出自己的潛力的。
孩子的教育一直以來是家長非常關心的一個話題，而且學區房已經成為了家長熱門的選擇，因為學區房的優勢是非常顯而易見的，只要能夠獲得一套學區房，就能夠讓自己的孩子獲得非常大的競爭優勢，但是絕大部分的人忽視了一點，學區房固然重要，但是我認為成為一名優秀的普通人來說是更重要的。
一、學區房會降低一個家庭的生活質量。人生短短幾十年，我認為學會享受還是非常重要的，雖然學區房能夠讓一個孩子獲得非常高的起點，但是我認為學區房最大的一個劣勢就是會降低一個家庭的生活質量，生活質量對於一個家庭來說是非常重要的。對於孩子的教育來說，其實也是一種投資，並不需要將所有的資源都壓在孩子一個人身上，應該學會分散投資，孩子的教育固然非常重要，但是也可以通過其他的方式來達到教育的目的，並不一定非要用學區房。
家長對於孩子的教育應該保持在一定的控制范圍之內，我認為現如今的很多家長對於自己的孩子的教育太過於關注了，以至於自己的孩子已經沒有任何的屬於自己的空間了，孩子教育必須要由父母來進行，因為父母對孩子是更加了解的，雖然學區房能夠起到關鍵的作用，但是我認為學區房只不過是輔助作用，治標不治本而已。
❷ 深圳寶安學區房
深圳寶安學區房
自2018年秋起，寶安區所有義務教育公辦學校將全面推行學位房制度。在這之前，寶安區只有29所學校實行了學位房制度。公辦新校自招生當年起實施學位房制度。其中，桃源居中澳實驗學校學區范圍內的房產鎖定時間為9年。
寶安區率先實行全面推進學位房制度，根本原因是學位極度稀缺，太過緊張。
深圳寶安區地處關外，是深圳面積最大的區，在沒有拆分出龍華、光明兩個新區之前（龍華已經升格為行政區），寶安的面積占深圳總面積超過了1/3。
寶安區由於遠離市中心區，生活成本較福田南山低了不少，因此集聚了大量的人口。官方數據顯示，目前寶安區的常住人口為301.7萬人，占深圳總人口的1/4。數據不一定準確，但比例應該不假。
深圳8個行政區、2個新區，學位都稀缺，寶安只是尤為突出。按照過去深圳平均每年新增20萬嬰兒的數量估算，深圳的學位未來只會越來越緊張。
所以，作為學位緊缺最嚴重的寶安率先全面推進學位房制度。
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❸ 深圳學區房隔一條街單價差8萬，學區房為何如此火熱
作為父母都希望自己的孩子入讀名校，學區房的存在就讓開發商獲得更多的收益，學校的不足讓父母都為孩子打起了金錢架。深圳相隔一條街相差8萬元/平方確實是很恐怖的存在，要知道8萬元對於普通家庭來說是很多的價錢，而這還是按平方計算；之所以大家都看好學區房，主要是是學校配套不足而名校太吸引，導致大家都往名校去了。
作為父母都希望孩子入讀好的名校，自然會出現學區房火熱的情況。
❹ 在深圳哪個區買房好
根據個人生活、工作等需求選擇
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
❺ 初中學區房，哪個學校地段生好
初中這邊的學區的房的，名校的，深中、高級、實驗都挺好的，這些是第一梯隊的；像第二梯隊的，福田區的福田外國語、蓮花中學、紅嶺中學、石廈中學、北環中學，羅湖區的翠園中學、羅湖外國語學校，深圳第二實驗學校，南山區的南山外國語、南二外、南山實驗學校，這些都是挺好的
❻ 深圳初中學區房，哪個學校地段生好一些
深圳初中這邊的學區的房的，名校的，深中、高級、實驗都挺好的，這些是第一梯隊的；像第二梯隊的，福田區的福田外國語、蓮花中學、紅嶺中學、石廈中學、北環中學，羅湖區的翠園中學、羅湖外國語學校，深圳第二實驗學校，南山區的南山外國語、南二外、南山實驗學校，這些都是挺好的啊。
❼ 深圳哪個頂級學區房最高下調55萬
深圳福田區百花片區國城花園學區房最高下調55萬。
坐擁深圳最牛中小學，號稱學區中的「愛馬仕」、房價一貫堅挺的百花片區，近日出現了松動。貸款縮減、學位供應翻倍……政策織就的這張大網牢牢「套」住了深圳撒潑似上揚的房價。
「要是去年這套房能像現在這樣降15萬元，我遇到的那個客戶也不至於買其他地方了。」某機構中介陳力對第一財經記者感嘆說，今年百花片區「著急用錢」的業主多了，不少業主都下調了掛牌價。
據了解，國城花園所帶的學位正是深圳實驗小學和實驗中學。
這套降價15萬元的房子正是深圳福田區百花片區國城花園的一套約95平方米的三居室。從陳力展示的資料來看，目前業主報價是2330萬元，政府參考價1248萬元，而此前業主報價為2345萬元，近期降價15萬元。
教育均等化需不斷加力：
此輪百花片區學區房價格松動，在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，也是教育均等化推進的一個市場反應。
「教育內卷太嚴重了，大家都想要自己的孩子上最好的學校。」一位「70後」的媽媽對第一財經記者表示，「好的學區房我認為市場一直都在的，價格的浮動也很正常，但凡我有能力，我也想讓我的孩子去讀『雙實驗』。」
在這位媽媽看來，教育資源分布不均始終還是會讓優質學位房價居高不下。
而李宇嘉對第一財經記者表示，深圳名校學區房的價格高全國皆知，在現階段松動的另一個重要原因是深圳教育集團化、大學區的推行。這些舉措對於多數學區房來說，增加了很多不確定性，由此購房者對學區房的預期也在減弱，進而會影響市場的報價和成交。
❽ 深圳哪個重點小學的學區房最便宜
就目前來看~深圳重點小學首推羅湖區~齊集螺嶺外國語~深小~翠竹~都是前10~房價相比其他重點便宜很多~羅湖是深圳最早開發的一個區，目前改革開放40年~即將迎來第二春~湖貝塔一旦落成~將重新成為深圳地標~鏈接蔡屋圍~東門~國貿三大金三角~無論教育質量還是未來升值空間都是首選~而且目前均價在5-7萬~最便宜的螺嶺外國語有最低門檻的180左右就能買到一套20平左右的住宅~而且還帶螺嶺學位~全區總價最低~買房就能上~錄取到C類120積分~很容易~最差的C類有房在學區就有80積分~獨生子女加60~二胎加40~妥妥的120~買房就能上學~羅湖很多幹部的子女都在這兒上學~英語深圳第一~如果覺得有考慮可以隨時咨詢我~買房也可以找我~聞道有先後~術業有專攻~專業的解答總能讓人打消顧慮形成一個清晰的思路~都是為了孩子上學~
❾ 在深買學位房注意啥小學教育地產購房指南
一提起教育地產，相信很多購房者都會有話要說。教育地產到底應該怎麼挑，怎樣才能買到真正的教育地產，買套教育地產為什麼就這么難？對於家長來說，孩子的教育問題是頭等大事，購買教育地產的目的就是為了保障孩子能夠接受好的教育。今天，小編就來和大家說說教育地產到底應該怎麼挑選，下面就來具體了解一下吧！
深圳作為我國發展程度較快的城市，人們對於生活水平的要求會更高，孩子的上學問題更是備受大家關注的普遍話題。國家工商總局近日公布了《房地產廣告發布規定》。從今年2月1號起，房地產廣告中含有「為入住者辦理戶口、升學」等事項，以及承諾「升值或者投資回報」的表述將視為違規。我國的大中城市採用就近入學的原則，小學按照劃分的片區招生，且利用政策調控逐步杜絕付費跨區擇校。這些政策，使得各位購房者在購買教育地產的問題上存在很多疑慮。教育地產怎樣購房才不會被騙呢？下面幾個購房原則一定要注意！
一、教學質量是首要考慮因素
父母為孩子重金購置教育地產，那麼其目的必然是希望孩子能夠接受良好的教育，在一個有學習氛圍的環境中長大。因此，購買教育地產首先要考慮學區內的學校教學質量怎麼樣！選擇名校周邊的教育地產，讓孩子能從小培養學習的好習慣，教育地產的購買才有意義。
深圳的重點小學主要有：
荔園小學、園嶺小學、福田小學、新洲小學、南園小學、南華小學、福南小學、崗廈小學、眾孚小學、新沙小學、下沙小學、獅嶺小學、梅林小學、竹園小學、百花小學、華富小學、蓮花小學、景鵬小學、福華小學、福民小學、華新小學、美蓮小學、新蓮小學、景龍小學、景蓮小學、益田小學、梅園小學、景秀小學、上沙小學、翠竹小學、深圳小學、向西小學、北斗小學、螺嶺小學、水庫小學、濱河小學、布心小學、翠北小學、洪湖小學、南湖小學、碧波小學、鳳光小學、錦田小學、羅芳小學、紅桂小學、景貝小學、東曉小學、紅嶺小學、新秀小學、蓮南小學、靖軒小學、桂園小學、筍崗小學、華僑城小學、育才一小、育才二小、南油小學、西麗小學、珠光小學、海濱小學、海灣小學、前海小學、向南小學、大新小學、桃源小學、大沖小學、沙河小學、寶城小學、弘雅小學、建安小學、寶民小學、西鄉中心小學、黃田小學、福永中心小學、福永萬里小學、龍華二小、龍華中心小學、龍華松和小學、松崗一小、燕山小學、松崗東方小學、沙井榮根小學、光明小學、光明東周小學、公明中心小學、石岩中心小學、觀瀾振能小學、龍城小學、坪山中心小學、龍崗中心小學、橫崗中心小學、布吉中心小學、 葵涌中心小學、大鵬中心小學、平湖中心小學、四聯小學、木棉灣小學、新生小學、六聯小學、德興小學、坪山二小、育賢小學、坪地一小、 坪地二小、葵涌二小、大鵬二小、坑梓中心小學、田心小學、海濤小學、樂群小學、田東小學。
以上就是深圳的重點小學，各位購房者在買教育地產時應該考慮在上述學校片區中挑選最適宜的學校。
二、住房居住舒適度不可忽視
教育地產除了要重視學校方面的因素，還要考慮居住感受，畢竟教育地產還是房，舒適的居住條件才能更好的生活。此外，房屋居住舒適度有保證的話，孩子學習的狀態和心情也會更加舒暢。
三、教育地產購買要兼顧升值空間
教育地產本身就帶有著極大的投資性，好學校周邊的教育地產價格會越來越高，升值潛力就會較大。當然，教育地產的升值空間也會受到房子本身質量因素的影響，質量太差的房子升值潛力不會很大。
四、注意房子的落戶問題
購買的教育地產如果落不了戶，那麼孩子還是無法上學的。因此，購房者要注意購買教育地產一定要及時辦好落戶手續。在二手房買賣過程中，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。雙方在購房時應在合同中約定好戶口遷出的時間及違約責任。
五、教育地產片區調整需知曉
學校每年的招生片區是會有調整的，各位購房者在購買教育地產前，一定要去教育部門了解清楚學區的劃分情況。
以上就是購買教育地產時應該注意的一些問題，希望上述內容能幫助各位購房者買到貨真價實的教育地產。
（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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❿ 環境差的學區房和環境好的非學區房，你選哪一個
學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產。戶籍與房屋掛鉤是中國戶籍管理制度的特點，一些重點小學，重點中學指定一個地域劃分的范圍，在這個范圍里的學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，我們把這種范圍裡面的物業、房產，叫做學區房。好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受家長關注。這本是就近原則的良策，一方面為學生提供便利，另一方面用來緩解入學競爭帶來的一系列問題。可是隨著地產經濟的不斷發展，學區房爭奪戰成為一場停不下來的金錢的比拼。尤其是當這場游戲的參與和推動者不僅僅是望子成龍的學生家長，還有房產中介和開發商的時候，就近入學政策陷入了尷尬。
一路之隔，相差8萬據一位深圳市民反映，為給孩子多存一點積分，以便未來有更大的機會進入名校，他在孩子一歲的時候就租住了位於深圳較好學區的學區房。其所在片區的百花園小區和園中園小區，兩個小區僅僅只相隔一條馬路，卻因各自所屬的學區不同，同等戶型面積的房源單價差高達8萬元。
當然，國家也在不斷探索合理解決入學問題的有效方法。教育部辦公廳關於做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知中明確提出：
一、科學確定劃片方式
二、合理確定片區范圍
三、完善劃片工作機制
四、嚴控特殊招生比例
五、方便隨遷子女入學
六、健全應急協作機制
七、加強政策宣傳引導
八、抓好各項政策落實
在未來，學區房仍然是孩子教育問題上逃不開的一個話題，國家定製更加有效的體制政策，保證教育公平，為孩子提供平等的教育權利；學校制定更加合理的入學機制，讓更多的高品質教育資源發揮它的價值。當然，對於利用學區房惡意牟利的開發商，法律是最基本的懲戒手段。
學區房到底買不買，買了就一定可以登上人生巔峰、不買就必然沉默於社會底層？沒有絕對的答案。歸根結底，為孩子創造一個健康快樂的教育環境，這樣就是最好的結果。