① 深圳龍崗學區房不滿一年能上小學嗎
我談一下我知道的內容，做參考和判斷吧：
上小學沒問題。
要看什麼樣的小學。
如果上私立學校是沒什麼問題的。
要上學區房公立學校。
這就需要看類別和積分，
首先是分成了幾類，
而每一類裡面又要積分，
如果不是深戶，很難上公立的小學( 租房不到一年，這一項是不加分的)。
①一類：深戶，自買的學區房。
②二類，深戶，有房，租學區房
③三類，深戶，租學區房
。。。。。。。
② 深圳學區房攻略：這6大風險有人正在入坑！
PartⅠ
學區房和學位房區別
通俗來講，學位房就是只要你買了這個房子，就一定會有學位，而學區房則不一定。
學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，每年小一初一學生要根據自己所在區域劃分變動，確定自己所在房屋是帶哪個學校學位，再根據各區域的招生積分政策申請入學，若等達到該學校最低入學積分即可順利入學。
目前，深圳只有學區房的概念，沒有學位房。隨著近年來深圳各區學位缺口逐年增大，學位供需矛盾越發明顯，因此不少部學生積分很難達到要求，即使擁有學區房最終也可能被分流到其它學校。
另外，在深圳，只有公辦學校學位有學區房概念。
PartⅡ
深圳名校學位房分布
對於尤為注重兒童教育，偏愛名校的家長而言，對於學區房的要求也越高。樓校長跟大家簡單梳理下目前深圳名校學區房的分布情況：
①百花區域
區域內主要有深圳實驗學校、荔園小學北校區等名校，作為深圳最老牌的名校學區，區域內教育氛圍濃厚，但房產普遍比較老舊，最貴學區房賣至16萬/平。
②香蜜湖——農科一帶
區域內荔園外國語、僑香外國語、明德實驗學校、深圳高級中學均為家長認可的全市名校，該區域作為深圳豪宅區之一，學區房均價在8萬以上。
③南山
區域內南山外國語集團、南山實驗集團、育才教育集團均為名校資源，該區集團化教育起步最早，具有一定的示範作用，學區房也普遍在8萬以上。
④龍華紅山一帶
深圳高級中學掛牌新學校，依靠名校招牌，深圳中學高級中學龍華校區周圍學區房最貴賣到10萬/平，不過新學校是否能繼承現有名校的優質基因還需時間考證。
⑤各區屬實驗學校
另外，對於各區域區屬實驗學校、外國語學校也是家長比較親睞的學校。例如龍華實驗學校、龍崗實驗學校、寶安實驗學校等，周邊對應學區房也是相對水漲船高。
⑥名牌大學附屬學校
近年來，不少優質高等教育學府由政府牽頭引進到深辦學，同時產生了一批名牌大學附屬學校，像華南師范大學附屬學校、華中師范學校附屬學校等。
⑦深圳外國語學校、深圳外國語學校東海附屬小學
深圳外國語學校，作為深圳唯一一所自主招生學校，只針對福田羅湖兩區的小學生招考，門檻較高。從歷年升學率看，其東海附屬小學升深外初中部機率較大，因而東海花園也是眾多看中名校學位的家長的選擇之一，但是深圳外國語學校東海附屬小學其實是民辦學校。
⑧優質民辦學校
民辦學校沒有學區房概念，目前深圳較為優質民辦學校為百合外國語學校，位於布吉。該校實行自主招生政策，門檻較高。
PartⅢ
大學區制
在積分入學，一校一學區的的政策背景下，「學區房」炙手可熱。為進一步推進教育均衡化發展，目前深圳羅湖、南山、福田龍崗、龍華等多個區域已開始試點大學區制度。
簡單說，就是以數所相鄰學校組成大學區，區內通過搖號分配學位。假如A小區原來是帶1號學校學位，該區域剛好實行大學區制度，A小區同時也可以申請2號和3號學校學位，但是申請1號學校積分有增加5-20分不等，申請其它學校則沒有優勢。
目前深圳已實行大學區制度的學校范圍，可點擊文末閱讀原文，進入備戰學區房頁面——大學區處查詢。
PartⅣ
買學區房應注意什麼？
歷年都會有家長申請學位失敗，導致小孩無法如期入學，或者因此只能入讀民辦學校。針對這個問題，樓校長提醒下各位家長買學位房要注意6大問題。
①至少提前1年購（租）房
若鎖定了具體哪所學校，建議盡量提早布局，至少提前1-2年購入或租賃學區房，政策通常規定房產需在前一年購置才能入學，另外購置房產時間越長入學積分越高。
②確認房產所帶學位是否被鎖定
購置學區房前，需提前確認該學校學位是否要求所帶學位房產實行學位鎖定政策，即若該房產學位已被使用，那隻能等該學生完成6年小學教育後才能使用。一般小學學位鎖定6年，初中學位鎖定3年。
③及時將兒童戶籍遷入學區內房產
購置房產後，盡量將入學兒童戶籍遷入學區內房產內，積分會更高。
④商務公寓不帶學位
隨著學區房供需矛盾越發嚴重，近年部分區域逐步取消了商務公寓的學區房功能，即商務公寓不帶學位。
盡管羅湖等區政策表示商務公寓申請學位可提供全市無房證明，但從房產類型看或許會影響入學積分，因此建議購買學區房盡量選擇住宅屬性房產。
⑤新學校存在不確定性
對於新建樓盤宣傳的名校資源，若教育局暫未發文劃定學區范圍，或正式公開學校情況，家長需謹慎對待，該學校存在很大的不確定性，開發商最後很可能無法兌現名校承諾。
⑥學區劃分每年更新，謹防變動
名校區域劃定，每年都會更新，建議購置房產時盡量選擇穩定處於內的房產，減小學位變更風險。
PartⅤ
樓校長總結
在深圳名校資源稀缺已成共識，家長對於教育的重視樓校長理解也認同，但並不建議一味追求學位房。總的來說，應該衡量自身總體情況，無謂因此大幅降低家庭生活水平。
另外對於孩子而言，名校學位也容易造成心理壓力，一方面家庭傾盡所有為其上學，另一方面本身資質若不夠，在重壓環境下會很難適應。建議還是以孩子的自身學習情況作為首要標准進行擇校。
只有最適合的，才能達到最優結果。
（以上回答發布於2018-02-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 深圳十大行政區學區分布 教你怎樣進行學位房置業
學位房是深圳樓市中一大瑰寶，考慮到學位資源的緊張及稀缺，不少家長甚至不惜重金購買學區房，積分入學中，其中購置房產也占據一定的積分比例。首先看看概念：學位房，也叫學區房。是孩子在小學及小學升初中、初中升高中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位房。值得注意的是，買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學校的學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。購買學位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經有了房子，但為了給孩子上更好的學校，得到更好的教育資源而不得已購買學位房。很多家庭都是購買了學位房而並不入住，還是住在自己原有的房子內。因此，在大城市中出售學位房成為很大的經濟鏈。購買學位房的過程，就叫「學位置業」。據了解，深圳目前轄區劃分為南山、福田、寶安、羅湖、龍崗、龍華新區、坪山新區、光明新區、大鵬新區共計10大行政區，從搜房深圳二手房筆者統計的數據來看，深圳的名校分布一些重點學區，如福田的百花片區、南山的南頭區，羅湖翠竹區等等，像深圳小學、南山實驗學校，深圳實驗學校，北師大附屬小學等，均為重點名校，那麼市民要注意了，如何進行學位置業呢，前提就是要了解學區的分布，下面一起看看，此為搜房深圳二手房網特別整理，供大家解決學位置業的難題。（數據絕對精準，選自深圳教育局，2013年最新信息）（筆者：陳周科）教你怎麼進行學位房置業 （點擊進入）2013年深圳最新的學位房火熱放盤出售 其他學區分布：2013年龍華新區公辦學校招生范圍及學區分布 2013年深圳坪山新區學位及學區最新的分布表 2013年深圳光明新區最新的學位及學區分布表 深圳福田區2013年小一學位學區地段分布圖 深圳羅湖區2013年小學學位申請地段示意圖 深圳南山2013年最新的學區分布及樓盤對應表 深圳2013年寶安區新中心區學區分布示意圖 2013年深圳鹽田區小學學區分布及對應樓盤表 深圳龍崗區小一招生學區范圍及對應樓盤表 深圳2013-2014學年度小一學位網上預報名
④ 買學區房，哪個小區比較好
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。
⑤ 龍崗區中高檔小區有哪些
竹雅苑 地址： 盛平中路祥和苑 地址： 龍河路68 城龍花園>地址： 松仔嶺二路17 尚景欣園 地址： 於中路10 萬象天成 地址： 盛龍路2-54 九州家園地址： 龍崗鎮南聯路 怡龍楓景園地址： 建新路8 東方沁園地址： 龍崗區平安路160號 鵬達花園地址： 碧新路2059東門 龍崗鴻基花園 鴻進路37
還不夠嗎？請採納 謝謝
⑥ 龍崗區外國語學校學區房有哪一些
您好
這個建議您網路一下，或者是直接到附近詢問比較好
望採納，謝謝
⑦ 深圳龍崗區龍城街道樟背社區這一帶在哪個小學上學比較好一點
1、龍崗區外國語學校
2、布吉街道木棉灣學校
3、布吉街道德興小學
4、龍崗區平安里學校
5、深圳市龍崗區華南師范大學附屬龍崗雅寶小學
6、五園小學
7、深圳中學龍崗小學
你可以考查一下，就近選擇吧
⑧ 華南師范大學附屬龍崗平湖中學學區房和深圳八大校的二手學區房比買哪個
當然是買前者啦！名聲在外，肯定是潛力股，前途不可限量啊！
⑨ 龍崗中心城哪個小區最好
公園大地，家和盛世，星河時代這幾個在龍崗中心城算是非常好的
⑩ 深圳哪個重點小學的學區房最便宜
就目前來看~深圳重點小學首推羅湖區~齊集螺嶺外國語~深小~翠竹~都是前10~房價相比其他重點便宜很多~羅湖是深圳最早開發的一個區，目前改革開放40年~即將迎來第二春~湖貝塔一旦落成~將重新成為深圳地標~鏈接蔡屋圍~東門~國貿三大金三角~無論教育質量還是未來升值空間都是首選~而且目前均價在5-7萬~最便宜的螺嶺外國語有最低門檻的180左右就能買到一套20平左右的住宅~而且還帶螺嶺學位~全區總價最低~買房就能上~錄取到C類120積分~很容易~最差的C類有房在學區就有80積分~獨生子女加60~二胎加40~妥妥的120~買房就能上學~羅湖很多幹部的子女都在這兒上學~英語深圳第一~如果覺得有考慮可以隨時咨詢我~買房也可以找我~聞道有先後~術業有專攻~專業的解答總能讓人打消顧慮形成一個清晰的思路~都是為了孩子上學~