⑴ 深圳哪裡房子便宜又好
一定要是有紅本的商品房的話，現在是深業東城御園最便宜。
深業御園位於坪山新區坑梓街道錦綉東路與金輝路交匯處西北側，金輝路以西約100米，由深業南方地產(集團)有限公司建設開發，佔地面積31197.48平方米，總建築面積98192平方米，計容積率建築面積77994平方米，地塊成交總價9300 萬元。
深業東城御園五一期間將推特價單位，房源集中在4棟，為85-89平戶型，均價在6900元。
優點：深業御園處在坪山新區，為深業品牌開發項目，主打剛需小戶，戶戶朝南，低均價低首付；項目自帶3000平商業，東南亞園林面積達25000平，居住體驗佳；同屬深業坪山東城系列產品，可實現資源共享。
缺點：深業御園處在坪山新區坑梓聚龍山工業區內，片區目前發展暫不成熟，配套依靠坑梓中心區，距離稍遠；配套方面，享受地鐵便利，但地鐵通車預計在2020年。
⑵ 深圳買房有什麼優惠政策
你說的政府優惠政策是這樣，一家三口居住面積不超過60平方米的家庭在購買第二套改善型住宅的時候可以享受首付20%的優惠，而且現在分期購房的話有一個好處，利率下調之後你幾乎等於是零的利率下買到房子，就是說100萬的房子，首付20萬，剩餘的80萬分為20年供款，如果換作以前的話每個月要交4700元左右的公款，但是現在只需要支付4100元就可以了，所以還是劃算/
不過我個人認為現在不是買房的最好時機，明年的經濟會比今年更差，而且更多的准備銷售的房產會進入，所以房價還有下調的空間，所以不用著急，明年中旬就差不多可以買了，我也准備那時候購房，現在的房價還有跌倒低谷。
⑶ 您好，請問深圳保障房是如何分類的
保障房分為以下幾類：
1、經濟適用房
經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
2、廉租房
廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。
廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的「救命草」。
3、公共租賃房
公共租賃房指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。
4、定向安置房
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。
5、兩限商品房
兩限商品房即「限套型、限房價」的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商
品住房土地供應，經城市人民政府批准，在限制套型比例、以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設、中小套型普通商品住房。兩限房並不是嚴格意義上的「障性住房」。
6、安居商品房
安居商品房指實施國家「安居(或康居)工程」而建設的住房(屬於經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4、由政府補貼的非盈利性住房。
⑷ 深圳有哪些樓盤是福利房或微利房的
1、南山
桃源村單身公寓——位於南山區龍珠大道與龍珠路交會處，共578套，已竣工；
龍祥苑B棟——位於南山區龍珠大道與珠光路交會處，共204套；
2、龍崗
嘉欣苑——位於龍崗中心城，共995套；
大芬油畫村——位於龍崗布吉街道，共455套；
橫崗經濟適用房——位於龍崗橫崗街道，共260套；
坪洲一期經濟適用房——共772套
3、鹽田
深大書香文苑——位於鹽田坳，共254套；
1,桃源村的單身公寓按照以前的說法,不對外銷售,其功能是政府機關事業單位的宿舍,周轉
用房.
2,深雲村和僑香村都是政府的福利房,老百姓就別惦記了,沒戲!
3,只有桃源村三期有相當一部份是對外銷售的全成本社會微利房,現在統稱為經濟適用房.
⑸ 深圳市戶口首次購房有何優惠政策
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
四、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
(5)深圳有什麼優惠類型的房子擴展閱讀
申請材料
1、《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》一份；
2、職工身份證原件；
3、職工住房公積金聯名卡原件；
4、職工按照配偶份額提取的，須提供配偶身份證和結婚證原件及復印件一份；按照未成年子女份額提取的，須提交戶口簿原件及復印件一份（不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現家庭關系的，須提供由公安機關出具的其他家庭成員關系證明，並前往管理部辦理）。
按照配偶和未成年子女份額提取的，須同時提供以上材料；
⑹ 深圳市政府的廉價房需要什麼條件才可以購買
深圳市住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性廉住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；
（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外；
（七）市政府規定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。
⑺ 深圳申請安居房，安居房的價格和市場價格有多大的優惠呢
安居房的價格一般是周邊商品價格40%左右，價格相當於半折。近些年深圳作為一線城市，其房價迎來了連續多年的暴漲，去年六月份深圳房屋成交均價為7.4萬元每平，同比去年實現了18.86%的漲幅，而即便是七萬多的價格，當月的成交量也超過了一萬套，這不禁讓人感到深圳的高房價。而隨著深圳商品房價格的不斷上漲，其安居房的價格也隨著水漲船高，雖然安居房的政府提供的保障性住房，但尤其位置的特殊性，安居房的價格近年來也逐漸走高。
其實深圳這種安居房政策也是學新加坡的，但對方已經實施了幾十年，新加坡的模式是否適合深圳還未可知，未來深圳市政府要想真的保障居民居住問題，需要在安居房供給上，下更多的功夫。
⑻ 深圳市享受契稅優惠政策的普通住房標准有哪些
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
⑼ 深圳哪裡租房比較便宜
在布吉海關那附近吧，那裡房子是關內比較便宜的。而且在那裡直接坐18路，366路，323路等10分鍾不到就可以到人才大市場。人才大市場那裡的寶安北路也有房子租，我建議你找工作的時候在寶安北路那裡租一個床位，一般是8塊錢一天。更便宜的5塊。那樣找工作也方便。
跟別人合租是最合算的，自己租最少也要600～～800一個月。建議你上口碑網去查一下深圳合租的房價。
租房看房注意事項
一、周邊環境
在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關注周邊，人員是不是混亂，環境是不是良好，社區鄰居是凶神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎麼看：1、路燈的多少2、房子離大馬路有多遠3、門店有什麼類型，是否正常營業。當然，周邊環境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫院、葯店之類。
二、看交通情況
這一點對上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點比較遠，有，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預計花費時間；如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交直達的地方，關注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間。如果是騎自行車或者電瓶車上下班的，還需要關注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關注安全、費用、充電問題等。
三、看房東或者中介
現在租房市場很大也比較混亂，什麼真房東、假房東、二房東、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚點了解的清楚點。1、如果是房東，看房產證；如果是中介，網路一下公司名稱，如果整頁都是負面信息，多多考慮。出門在外，多一個心眼。2、如果是合租，還得問清，合租人都住些什麼類型的人，比如上班族，夜班族或者無業者，這些是為了自身安全考慮和安心休息，如果周圍都住些魚龍混珠的人或者大家作息時間顛倒，是休息不好的。
上面的文章已經告訴了大家，深圳哪些地方租房最便宜，文章里給大家寫出了一些位置，你們可以去這些位置中看一下有沒有合適的房源信息，如果有合適的房源信息的話就可以居住了，同樣的，我們在文章里也知道了租房看房的注意事項是什麼，大家一定要注意這些知識。
⑽ 深圳哪些地方租房便宜
如果離自己上班的地方遠，那麼再便宜租房意義也不大，每天上班兩個小時坐車，甚至多次轉車，每天早上六點多就要起床，晚上即使不加班也要八點多九點才能到家。每天浪費3——4小時在公交車上，不僅累，而且晚上沒有多少放鬆精神、或者學習的時間（比如看小說打游戲，或者自學自修）。
所以深圳打工租房，自然是要找離公司近的，即使坐公交，也要半小時左右的車程才是最好的。
我是一個對偶然事件敏感，擅長分析和解決問題的人，我發現每種身邊的異常，都有存在的意義，比如說公交車有不同的顏色，還有大小的不同，這其實都是有特殊意義的，這就是無形中的規則。
下面公布我的深圳租房經驗：
一、深圳有種小黃車（公交車），就是比普通公交車要短，矮很多，因為車小載人少，都是跑比較偏僻人少的路線，偏僻的地方房租自然是相對便宜的，所以只要看到附近有小黃車，可以搜索該車的路線，找離繁華區遠點的站台下車，那些地方房租價格通常都比較便宜，一般在200~500元。
二、工業區附近，深圳有很多工業區，不要找太大的工業區，避開上下車人多的站台，找比較小的工業區附近，租房也會比較便宜。
總結：以我在深圳幾年的經驗和分析，只要這滿足兩個條件，深圳哪裡都有相對便宜的房子。
小黃車+小工業區=便宜房子
授人以魚不如授人以漁，方法在手，天下可走。
最後再次提醒：不要租離公司太遠的房子，浪費我們的時間和精力，不值得。