A. 政府物業拆遷租戶有什麼賠償
政府徵收拆遷房屋的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失、搬遷安置費用補償等。
《中華人民共和國民法典》
第三百二十七條【用益物權人因徵收、徵用有權獲得補償】因不動產或者動產被徵收、徵用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
徵收拆遷房屋的程序
1、房屋徵收部門擬定徵收補償方案，並報市、縣級政府。
2、人民政府對補償方案進行分析。
(1)對補償方案進行論證。
(2)針對補償方案徵求意見，徵求意見的時間不得少於30日。
(3)對房屋徵收方案做出風險評估。
(4)對方案做出相應的調整和修改。
3、政府對房屋徵收方案做出公告。
在公告中應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利。
4、被徵收人的權利救濟。
被徵收人不服房屋徵收的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
B. 深圳房子要拆遷,租戶有賠償不
您好，你是農村房屋拆遷還是城市的？
（1）如果是農村（集體土地）的，農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；
（2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價；
我只能提供上述法律規定的標准，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價
C. 政府怎樣賠償租戶
法律分析：拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。在租賃協議沒有到期之前，房主簽訂了徵收協議，並且交房屋鑰匙，那麼租戶可以與房主協商，得到如下補償：1、裝修、附屬物補償，房屋室內裝修、房屋附屬物等是由租戶進行裝修的，那麼房屋裝修補償可以跟房主協商，將由租戶建設的評估對象補償價值，補償給租戶。2、搬遷補償，在房主簽徵收協議之前租戶尚未搬離房屋，那麼租戶可以與房主協商，搬運費補償給租戶。3、經營性房屋，租戶可以與房主協商，對經營性房屋營業損失補償部分歸租戶所有，按照租賃協議，確定剩餘租賃期，對剩餘租賃期的營業損失索要求補償。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
D. 拆遷對租戶有什麼賠償辦法請詳細說明一下。如只是住戶有什麼補償辦法，如果是商戶有什麼辦法謝謝大家
那得看是什麼拆遷級別。開發商和國有用地完全不一樣的 。標准也是按情況制定的。
但大概情況如下。：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
附件1
征地房屋拆遷補償標准
房 屋
類 別 補償標准 主 要 特 征
鋼
混
結
構 700 二層以上建築物，樁基礎或整板基礎，承重部分全部為鋼筋混凝土框架結構，現澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3m，屋面上部應有架空隔熱層或平瓦坡屋面，24cm眠牆，地面磚或水磨石地面，外牆鋼磚，內牆紙筋粉刷且仿瓷塗料罩面，鋁合金門窗、紗窗，油漆木製門及紗門，水、電、衛生設施和廚房設施配套齊全，封閉陽台，入戶防盜門。
磚
混 一
類 560 二層以上建築物，標准磚石基礎或樁基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，層層有串梁，規定的構造柱，鋼筋砼樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部應有架空隔熱層或者平瓦坡屋面，層高3m，24cm眠牆，外牆水刷石，內牆紙筋粉刷且仿瓷塗料罩面，油漆木製門及紗門，鋁合金窗、紗窗、亮玻璃，室內水泥地面，獨立廚房，無煙灶台，水沖廁所，水電進戶（含室內管線）
二
類 500 二層及以上建築物，標准磚石基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁、串梁、部分構造柱，廚房、廁所樓面、樓梯、天溝均現澆，其他樓面預制，屋面上部有架空隔熱層或平瓦坡屋面層，層高3m、24cm眠牆，外牆水刷石，內牆紙筋粉刷且仿瓷塗料罩面，油漆木製門窗、紗門窗、亮玻璃，室內水泥地面，獨立廚房、水沖廁所、水電進戶（含室內管線）。
三
類 420 二層以上建築物，標准磚石基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，鋼筋砼預制樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部有架空隔熱層或者平瓦坡屋面屋、層高3m，24cm斗牆，外牆搓沙，內牆粉紙筋且「106」塗料罩面、油漆木製門窗、紗門窗、亮玻璃，室內水泥地面、獨立廚房、水沖廁所，水電進戶（含室內管線）。
磚
木 一
類 350 標准磚石基礎，基礎深度0.76m，24cm眠牆，瓦屋面，前後檐口高度不低於3m，外牆清水，內牆粉灰「106」塗料罩面，室內水泥地面，油漆木製門窗、紗門窗，亮玻璃，油漆紙板頂棚，水電進戶（含室內管線）。
二
類 310 標准磚石基礎，基礎深度0.76m，24cm斗牆和部分眠牆，瓦屋面，前後檐口高度不低於3m。外牆清水，內牆粉灰或者塗料罩面，油漆木製門窗、紗門窗、亮玻璃，室內水泥地面，水電進戶（含室內管線）。
房 屋
類 別 補償標准 主 要 特 征
木結構類 270 標准磚石基礎，基礎深度0.5m以上，木柱屋樑，木板牆或卡磚牆，瓦屋面，前後檐口高度2.8m以上，油漆木製門窗，水電進戶（含室內管線）。三合土地面或水泥地面。
土木類 230 標准磚石基礎，基礎深度0.5m以上，雜磚和土築混砌牆，木屋架，瓦屋面，前後檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通門窗，水電進戶（含室內管線）。
偏屋類 140 標准磚石基礎，基礎深度0.5m，無獨立山牆，24cm斗牆或13cm牆，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木製門窗，簡易水電進戶。
雜屋類 90 磚石基礎，基礎深度0.5m，13㎝牆或雜磚牆，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木製門窗，簡易水電進戶。
說明：
1、以上各類房屋的補償標准系指拆遷在集體土地上所建房屋的徵收補償單價。房屋拆遷補償費按合法建築面積結合成新進行計算。
2、上述標准為建（構）築物建成五年內的補償標准，五年以上者，按房屋新舊程度及維修使用狀況，鋼混和磚混類每年遞減2%、磚木類每年遞減2.5%，木結構和土木結構類每年遞減3%，其它類每年遞減4%，遞減的總額不得超過50%。
3、上述房屋主要特徵中的子項目，如有增減，按有關規定增減補償；層高在上述標准規定的層高增減10cm以內的，不增加或減少補償；層高增加或減少超過10cm以上的，每增減10cm，其單價工業用房增減5%，其他用房增減3%。
4、常德市江北城市規劃區按上述標准執行，德山開發區、鼎城區武陵鎮城市規劃區、各縣縣城規劃區、津市市城市規劃區、武陵區和柳葉湖旅遊度假區所轄城市規劃區以外的其他區域按上述標准90%執行，鼎城區、各縣（市）所轄鄉（鎮）集鎮規劃區按上述標准85%執行。上述區域之外的其他區域按上述標准80%執行。
5、房屋建築面積的測量計算按GBIT50353－2005《建築工程建築面積計算規范》規定的標准執行。
附件2
征地房屋拆遷的誤工補助標准
拆遷住宅房屋數量 補助標准 備 注
5戶以下
（含5戶） 300元/戶 1、房屋拆遷的誤工補助，是補助給直接參與協助配合拆遷工作的村（居）、組幹部。
2、房屋拆遷的誤工補助標准以村（居）為單位，按被拆遷房屋的戶數進行核算。
3、沒有在規定時間完成拆遷工作任務的，酌情補助。
5戶以上至15戶
（含15戶） 以1500元為基數，每增加1戶，加補270元
15戶以上至25戶
（含25戶） 以2600元為基數，每增加1戶，加補240元
25戶以上至40戶
（含40戶） 以4000元為基數，每增加1戶，加補200元
40戶以上至70戶
（含70戶） 以5800元為基數，每增加1戶，加補180元
70戶以上 以15000元為基數，每增加1戶，加補160元
說明：
1、拆遷非住宅房屋的誤工補助費，參照上述標准執行。一戶或一個單位（或集體經濟組織）被拆遷的建築面積超過300平方米的，每增加100平方米，增補30元。
2、常德市江北城市規劃區按上述標准執行。德山開發區、鼎城區武陵鎮城市規劃區、各縣縣城規劃區、津市市城市規劃區、武陵區和柳葉湖旅遊度假區所轄城市規劃區以外的其他區域按上述標準的90%執行，鼎城區、各縣（市）所轄鄉（鎮）集鎮規劃區按上述標準的85%執行。上述區域之外的其他區域按上述標準的80%執行。
附件3
征地房屋拆遷的經營損失補償標准
經營類型 經營損失補償標准 備 注
自營門面 平均年繳稅額+營業面積×180元/㎡
自營家庭 作坊 平均年繳稅額+作坊生產面積×160元/㎡
房屋出租作門面 平均年繳稅額+營業面積×160元/㎡ 後一部分的補償費的30%由房屋所有人支付給租賃戶
房屋出租作生產、辦公等用房 平均年繳稅額+出租面積×80元/㎡ 每戶最高不超過10000元，後一部分的補償費的25%由房屋所有人支付給租賃戶
房屋出租 作住宅 平均年繳稅額+出租面積×60㎡ 每戶最高不超過8000元，後一部分的補償費的25%由房屋所有人支付給租賃戶
說明：
1、平均年繳稅額=征地公告前三個月的實際所繳營業稅的平均值×12個月。營業稅系指自營門面及家庭作坊所繳納的營業稅，或出租房屋應繳納的營業稅。
2、營業面積系指門面直接用於經營的實際凈建築面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。
3、作坊生產面積系指直接用於生產的實際凈建築面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。
4、出租面積系指直接的出租面積，即協議（合同）面積，不含為其提供的公用面積（如公用廁所、樓梯、走廊、過道等）。
5、常德市江北城市規劃區按上述標准執行。德山開發區、鼎城區武陵鎮城市規劃區、各縣縣城規劃區、津市市城市規劃區、武陵區和柳葉湖旅遊度假區所轄城市規劃區以外的其他區域按上述標準的90%執行，鼎城區、各縣（市）所轄鄉（鎮）集鎮規劃區按上述標準的85%執行。上述區域之外的其他區域按上述「其他補償」各表內標準的80%執行。
附件4
征地房屋拆遷的其他補償標准
1、拆遷住宅房屋的搬家費、重建過渡費及重建誤工補償標准
類 別 補償標准 備 注
搬家費 400元/戶 三人以上戶每增加一人，增加100元
過渡費 300元/戶•月 三人以上戶每增加一人，增加100元
重建
誤工費 1000元/戶•月 按三個月計算
2、拆遷非住宅房屋的搬家費和重建過渡費補償標准
類 別 補償標准 備 注
搬家費 6元/m2 按拆遷房屋的建築面積計算（雜、棚面積除外）
過渡費 12元/m2、月 按拆遷房屋的建築面積計算（偏、雜、棚面積除外）
3、按時搬遷獎勵標准
類 別 補償標准 備 注
按時搬遷獎 10元/m2 按拆遷面積計算（雜、棚面積除外）
4、遷墳和埋電桿、拉線及綠籬補償標准
類 別 補償標准 備 注
新墳
（五年內） 舊墳
（五年以上）
遷
墳 土築墳 1000元/座 700元/座 在公告遷墳期限，逾期不遷的，由建設單位深埋處理，不再補償。
水泥墳、三沙墳 1200元/座 900元/座
磚墳、石墳 1500元/座 1200元/座
埋電桿、拉線 佔用耕地的按350元/根補償
佔用耕地以外的其他農用地按250元/根補償
佔用非耕地的按150元/根補償 不再給予其他補償
綠 籬 4元/m 高度在1.5米以下
綠 帶 8元/m 高度在1.5米以上
E. 深圳土地徵收補償標准
深圳土地徵收補償標准具體如下：
一、徵收耕地補償標准：
1、旱田平均每畝補償5.3萬元；
2、水田平均每畝補償9萬元；
3、菜田平均每畝補償15萬元。
二、徵收基本農田補償標准：
1、旱田平均每畝補償5.8萬元；
2、水田平均每畝補償9.9萬元；
3、菜田平均每畝補償15.6萬元。
三、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；
四、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；
五、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；
六、房屋補償標准樓房每平方米補償3300元；
七、其他地上（下）附著物補償標准倉房每平方米補償920元；
八、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。
根據相關規定，征地區片綜合地價標准，是指徵收一般農用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標准為基礎按以下系數調整：建設用地1.0；未利用地0.8。未經批准任何單位和個人不得擅自改變或降低征地區片綜合地價標准。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
F. 房屋拆遷，對租房戶如何補償
1.《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
2.產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委託評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的,裝修裝飾費由被拆遷人支付。
3.房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；
4.合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之後，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算。
拓展資料：
拆遷補償方案：
危舊房改造須九成以上業主同意 新條例明確政府徵收程序。地塊是否要徵收，政府必須進行兩次公告；房屋徵收前應組織部門認證；危舊房改造必須達到90%以上同意，徵求意見稿對「90%」的規定是以前沒有的。
1.危舊房改造須九成以上業主同意
以前征地只要有20%—30%的業主同意就可以強遷，新條例規定則不可以；操作方面公開透明，有法可依；對各方的意見是否採納全部要公布。補償標准按「市場價」
細化「市場評估」、「貨幣補償的金額」。根據被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。也可以包括對於地段、周邊配套成熟度等方面進行補償。
另外，徵收以前要做「盡職調查」。房屋徵收部門應當對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積以及租賃和用益物權等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查人員和被徵收人應當對調查結果予以確認。調查結果應當向全體被徵收人公布。
明確爭議解決機構 需要明確的是，被徵收人與政府之間就徵收是否為了公共利益需要以及徵收的補償是否合理產生爭議後，應該由哪個權威機構裁判較為合適。
2.明確爭議解決機構
新條例明確提出，責任主體明晰，防止推諉責任。野蠻強遷要被追究責任。存在爭議的，被徵收人可依法向人民法院提起行政訴訟。 涉及內容
G. 房屋徵收對租戶的補償
法律分析：房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
H. 政府拆遷租戶是否有賠償
【法律分析】
房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用，如果是經營用房的，需要補償停產停業損失。根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。目前國家對拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補償安置協議作了特別規定即拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。之所以要做這樣的特別規定，是因為對拆遷補償安置對象作了重大調整，確定被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是，對所有人給予補償，兼顧對使用人安置。在對所有人進行補償的情況下，也保護房屋承租人的合法權益。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
I. 如果拆遷租戶能得到賠償嗎
被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委託評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付，那麼租戶就能獲得相應的賠償。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。
(9)深圳政府徵收租戶怎麼算擴展閱讀
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。
重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
J. 房屋拆遷，租戶可以分到哪些補償
一、法律並沒有相關規定房屋拆遷商鋪租戶可以得到補償，但出租人是能得到補償的。租戶可以和出租人協商，要求出租人承擔賠償責任的。提供簽訂的出租協議就可以了。
二、任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對於拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。
(10)深圳政府徵收租戶怎麼算擴展閱讀：
補償方式
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。
重置價：是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。