A. 買房子沒房產證，需要注意那些細節深圳
買房子沒房產證，需要注意一下細節：
第一、明確沒有房產證的原因，如果是屬於農村房或俗稱的小產權房等，不可能取得房產證的情況，那建議不要購買，因為如果以後有問題發生，你的權利將得不到法律的保護，如果屬於有合法手續的預售房，應在合同中明確，如辦不到房產證應承擔的責任，
第二、是否為合法建築，讓對方提供房產證，或去房管局查詢，
第三、有糾紛的時候，沒有房產證對外不能以權利人的身份處理相關事情，但是，非買賣的合同在你們之間是有效的，如果需要對外處理的話，可以讓原來的權利人給你授權，只要許可權約定明確，你的利益也能得到保障，但比較麻煩，也容易產生糾紛，不建議使用，合同的公證只是一種證明，贈與合同採用比較有好處，買賣無房產證的房子本身為法律所禁止，公證也是無效的。
B. 集資房能買嗎，要注意些什麼問題呢，
如何購買集資房
集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產開發公司負責，通過當地政府批准，在一系列的專業 電力公司集資房
設計公司設計、規劃之下而進行的，集資房的開發是在同一片區內大規模、大面積地進行。據業內人士的不完全統計，集資房90%的業主用於自住，投資出租等其他用途占約10%。按照房價的承受力分析，集資房最適用於消費金字塔最底層的工薪階層，一般月收入為2000元左右的人購買集資房的人較多。漂泊不定的工作環境，不穩定的經濟收入，使他們擁有了強烈的安家沖動，於是在自己可以承受的經濟范圍內，在關外擁有一個自我的天空，每日享受關外清新的空氣，輕松購房，的確是一樁美事。從某種意義上講，購買集資房或許是把有限資金發揮效用的最佳渠道。購房者也必須注意到，目前房地產市場對集資房的總體看法是合理不合法。所謂合理就是存在的合理性，集資房的存在，是房地產市場發展過程中的中間產物，是不可爭辯的事實。但從某種意義上講，說它不合法，是因為把集資房與商品房相比，集資房沒有像商品房所擁有的房產證。但是，房產證是商品房所特有的東西，集資房與商品房畢竟不是同一種產品。集資房是以集體名義的房產，單個戶主沒有房產證也在情理之中。買房畢竟是件大事，為了謹慎起見，在集資房的購買過程中還應注意以下幾點： 某市交警隊集資房
1.別買違章建築集資房。如果是違章建築，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。 2.為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續。有無建築規劃許可證是非常重要的。一般建築一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。 3.要找專業開發商了解集資房開發商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到最大限度的保障的重要關鍵。
謹慎購買
集資房，原是有關單位在資金困難的情況下，利用自身閑置用地招集外單位集體或個人、本單位個人的資金，共同解決生產、生活用房而出現的。由於集資房與商品房之間的巨大價格差異，一些單位和個人便擅自擴大集資范圍和建房規模，甚至公然借機謀取暴利，或採取欺騙手段，損害出資人利益，導致糾紛時有發生。 桂林砂輪廠集資房
興建集資房的土地來源主要有：企業通過減免地價或行政劃撥方式取得的土地；集體經濟組織的非農用地；農村私人宅基地；國家機關、事業單位、文教衛生、科研單位的非營利性用地。 興建集資房的單位或個人通常打著「合作建房的」的招牌，卻不能提供國土部門批復的合作建房合同，更不能出示預售許可證。與出資方簽定的合同不是國土部門規定的文本，也不能辦理公證手續。其承諾的50年或永久使用權以及共有房產證，實際上只屬於土地方，不可能轉移到出資方名下。出資方權益並無法律保障。 業內人士指出，除了產權沒有保證外，由於集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔下述風險：集資建房能否順利完成，首先取決於資金的籌措情況。如果資金不能准確、及時地到位，工程進度便沒有保障，工程進度延緩更加劇了資金籌措的困難。這樣的惡性循環必然導致資金一去無歸、工程遙遙無期的結局。而 剛剛竣工的集資房
且，由於某些集資建房單位的暴利動機，選擇施工隊時只能是降低標准、拚命壓價，甚至迫其帶資建設，施工企業要生存，必然偷工減料，建築質量難以保證。 集資房通常較難形成規模，大多是一棟或二三棟樓，由於規模小，客觀上造成管理配套難的問題。即使集資者有意完善，結果往往仍是力不從心。水、電、煤氣管道的接駁，公共設備的維修等等，都需要相當的資金支持，即使是簡單的清潔衛生、安全保衛，也離不開資金，更不用提社區文化建設和其它體育設施配套、正規的物業管理等，這些都是集資者始料不及的，也是開發商不會考慮的。 購買住房，是人生一項重大的投資，許多消費者主要是由於資金問題購買了集資房，但即使是集資房也是一筆不小的投資，動輒數萬。集資房經常不能按期交貨已屬正常，最令人煩惱的是貨不對板，而又投訴無門，由於集資房沒有完備的法律手續，不能受到法律的有效保護。
辦房產證
集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。 長沙集資房
由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。
商品房和集資房的區別
一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。 「集資房」，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。 集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區別。 首先，一般商品房是房地產開發商獨特開發的一種產品，再通過市場買賣關系來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。 集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，採用的是先集資後建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關系。 其次，集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別。房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須「五證俱全」，即要同時具備《規劃用地許可證》 、 《建設規劃許可證》 、 《開工許可證》 、 《土地使用證 》、 《房屋銷售許可證》 。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式; 集資房的土地主要是通過政府劃撥，並減免了相關稅費。因此，集資房的建設在申辦手續的過程中，各種手續的辦理不同於一般商品房開發經營的辦理過程。 所以，一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。
C. 在深圳買房，是不是很了不起
嗯 現在深圳一般的房子一千多萬
D. 深圳買房分期貸款農村戶口可以嗎
戶口無所謂
有財務數據支撐你行就可以
深戶沒工作一樣貸不了
銀行又不是派出所
銀行貸你是看你有沒有錢還
不是看你什麼戶籍
當然城市戶籍更有保證的感覺
E. 在深圳買房需要符合什麼條件
擁有一套自己的房子是現代人的願望之一。可以說，成年之後的每個人都在為了買自己的，還做著不懈的努力和奮斗。有一些甚至在貸款之後要進行20年甚至30年的時間來償還貸款，只為了擁有一套自己的房子。而北上廣深是我國的一線城市，經濟發展的十分繁華。購房壓力大。房價，物價都十分高，每年幾乎都在上升，而工資普遍來說比較低，僅僅剛夠支付自己的日常開支和需要。每個人每月可以說是月光族。對於買房的壓力，是一個人一輩子都難以承受的。租房也要每個月支付高昂的房租，在2，3線的城市就需要1000元到2000元，更別說是在深圳這樣的一線城市了。
F. 深圳城鎮居民能否到農村買房
你好，農村房屋的買賣受到較嚴格的限制，一般僅限於經集體經濟組織允許後，農村房屋可在集體經濟組織內部買賣，不允許城市的單位和個人到農村購地建房或直接購房。對農村房屋買賣的限制沒有必要，農村房屋應是可以出賣給非農業人口的。
深圳立幫律師團專業辦理房產案件，擁有豐富的辦案經驗和過硬的辯護技巧，承辦了大量辯護疑難案件，並積累了非常廣泛且優質的社會資源。
G. 出生農村的大學生，想在深圳買房是不是不太現實
是非常不現實 你想你每月2000 要攢夠買房的錢恐怕要等好幾十年 還是你這幾十年不吃不喝 每月20000還勉強可以
H. 村裡統建樓能買嗎要注意什麼細節
當然不能買了.這樣受騙上當的人太多了,等你買了住不了多少年他們村要是搞規劃把房子拆了咋辦.
I. 農村戶口遷到深圳還可以在原戶籍地買房嗎
不可以
居民或者非農業戶口不屬於農村的集體經濟組織成員，是不能在農村購買房產的。農村房屋，一般只能由本村戶籍人員購買。非本村戶籍不得購買。即使簽訂合同也屬無效合同。農村居民戶口特指在實行戶籍管理制度改革、取消「農業戶口」和「非農業戶口」的地區，與「城鎮居民戶口」相對應的戶口類型。界定為農村戶口，需同時具備以下條件：現戶口登記在村委會、依法承包農村責任田、2005年1月1日前繳納農業稅費並承擔農村公益事業勞務、沒有享受城鎮居民社會保障和福利待遇。
J. 現在深圳買房子需要什麼條件
在深圳買房子的話，那麼需要你連續兩年在深圳繳納社保，才有資格在深圳購買房產。希望能幫助到你。