『壹』 深圳安居房首付款要求
法律分析：第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個房子的單價是多少，然後首付比例是多少，按揭多少年。如果你要是深圳戶口，名下沒有房子，可以首付3成，或者你要是深圳戶口，名下有套房子，首付6成，但你要是非深圳戶口，社保13個月以上，中間不能間斷，可以買一套，3成首付4非深圳戶口不能買第2套。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。
『貳』 深圳買房條件有哪些 如何更省錢
深圳樓市新政出台之後，目前深圳購房者進入觀望狀態。很多人都對深圳買房社保要求的變化感到不適，那麼深圳買房需要什麼條件?外地人在深圳買房有什麼條件?下面一起來看看深圳買房條件。
深圳買房條件：
1、深圳戶口：購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。
2、非深圳戶口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。
3、非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。
社保滿一年：一般指13個月以上。
外地人在深圳買房條件：
一、深圳戶口
1、有身份證明、身份證、戶口本、結婚證等;
2、要在深圳連續購買社保滿11個月;
3、在深圳有合法有效的暫住證;
4、要提供一年以上的社保或納稅證明;
5、有以上條件以家庭為單位可享受購房兩套政策。
二、非深圳戶口
1、有身份證、戶口本、結婚證等證明;
2、有收入來源證明;
3、要在深圳連續購買社保滿一年以上;
4、有合法有效的暫住證，
5、能提供一年以上的社保或納稅證明;
6、滿足以上條件以家庭為單位只能買一套。
深圳買房政策：
深圳本地戶籍不需要社保，以家庭為單位可購二套房。如果之前有貸款記錄，再購按二套房的政策付款繳費，如沒有則按首套房付款繳費。
深圳買房參考建議：
對於工作年限不長，經濟積累比較有限的置業者，較適合於階梯型，或者說分步置業，置業最好買小戶型。為此提幾點具體建議供參考：
一、買房前要清算一下自己現有的現金流，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據現金流，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
二、計算購房後的家庭收支狀況。計算時，收入應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻准備買房後「添丁加口」，一定還要預留一筆大費用。
三、80後購房不以區域作為主要依據，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規劃遠景的地方買房。
四、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以後可作為兒童房，實用性更強。如果在經濟允許的情況下，或待囊中寬裕後，才購買大一些的戶型。
五、要考慮教育因素。現在買的房子多數是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此，80後一定要在幼兒園、小學附近買房。
深圳買房如何更省錢
省錢秘笈一：
選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標准，不要抱過高的期望。
省錢秘笈二：
能夠公積金貸款的剛需族，根據自身積蓄選擇貸款額在80萬以內的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。
省錢秘笈三：
選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高於80%的房子，價格更為接近套內均價。
省錢秘笈四：
對於首套購房族來講，買房盡量選擇現房或准現房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
省錢秘笈五：
選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露台之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。
省錢秘笈六：
淘項目尾房。市面上多數尾房價格低於集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。
省錢秘笈七：
買地鐵盤，主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。
省錢秘笈八：
物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業費是一項長久的持續的支出，購買物業費較低的房子，入住後的居住成本則能省下不少。
深圳買房攻略
90後
近年來，大批大學畢業的「90後」步入社會，走向不同的工作崗位。與此同時，許多90後加入購房大軍，逐步開始自己的購房安家旅程。為了90後家庭在買房路上少走彎路，請大家看看這些實用的買房攻略：
一、買房無需一步到位
90後今年剛畢業，大多數還處在事業的開始期，經濟收入有限，大部分人買房需要父母出錢，應該全面考慮整個家庭的經濟現狀和子女的經濟支出能力。90後的家長為孩子選房，不需要一味追求一步到位的大戶型，因為90後孩子大多比較有個性，想法比較多，對房子的要求不會一成不變。不應「貪大」而想達到一步到位的效果，有時，選擇先購買小戶型二手房，也不失為一個好辦法。
二、觀察好5公里生活半徑
90後個性張揚，喜歡接觸新鮮事物，對於這個年齡段的置業者來說，地段對於他們比較重要。生活圈子的概念將演變為未來生活居住的首選條件。可以計算一下時間，開車從項目地到最近的商業圈，20分鍾左右，坐公交車從項目地到最近的商圈最多40分鍾左右，這樣的距離比較合適，適當查看以自己所買的居所為圓心，5公里生活半徑內的各種配套都成熟，比較適合90後購買。
三、百變戶型最實用
對於90後來說，對房子的需求最初僅僅滿足於居住，所以從30平方米的小戶型，到70平方米左右的兩室戶型都比較適合他們。90後選房子時，盡量選擇比較靈活的設計空間。有個性的90後喜歡功能齊全的百變房源。房屋的進深和開間的尺寸都要合理，最重要的是採光問題。
以上就是關於深圳買房條件與買房省錢攻略的全部介紹，希望能給在深圳准備買房的朋友帶來幫助。人總離不開房子，買房總是人生大事，80後買房，90後也得買房，再過不了多久，你就得為00後買房了。不管怎麼樣，買房要先做好功課，學習買房攻略總是必要的，它能讓你在買房路上少走彎路。
『叄』 深圳房子首付一般是多少
一、商業貸款購房：
1、選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%;
2、選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%;
二、公積金貸款購房：
1、選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%;
2、選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%;
3、購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
深圳買房需要哪些條件
1、購房者必須在深圳有連續3年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿3年以上的社會保險證明。
2、購房著名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。
3、購房者能夠出示相關的身份證明，比如身份證、戶口本、結婚證等。
4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。
5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。
另外，根據《深圳市人民政府辦公廳關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》中第二條規定:
本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購2套住房;能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
以上是小編為大家分享的關於深圳房子首付一般是多少的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨
『肆』 請問深圳的首付比例怎麼算
一、深戶家庭購房
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成;
二、深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成;
2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成;
3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成;
4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
非深戶首付比例
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成;
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成;
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成;
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
『伍』 在深圳買房，首付比例是多少
您好，深圳買房目前執行的政策是2016年10月4日頒布的政策，在深圳購買住宅類房產限購限貸，同時銀行貸款審批客戶資料時認房認貸。具備購房資格的情況下，您深圳無房，外地有貸款，存在貸款記錄，首付5成，如果外地貸款已結清，利率有折扣優惠，如果外地貸款未結清，利率上浮10%；
根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：
（1）名下全國范圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；
（2）名下全國范圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；
（3）名下全國范圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；
（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；
『陸』 深圳現在買房首付幾成
在深圳購房一般情況有以下幾種情況：
1、買首套房，新房或二手房的首付，最低需要繳納的首付為30%；
2、第二套房，新房或二手房的首付，都是需要繳納首付60%；
3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。
『柒』 深圳房價首付一般多少
按均價6萬一平，100平的房子總價600萬，三成首付200萬
『捌』 深圳市房子首付一般需要多少錢月供多少錢
80平的話現在怎麼也得四十多萬，首付應該在十五萬之內。月供的話就看你貸款多少年了，或者是公積金貸款還是商貸了。