㈠ 深圳的房價是多少 一平多少錢 那裡的生活水平怎麼樣
深圳房屋均價突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價持續數月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價最高的冠軍地位。根據有關部門公布的數據：5月份深圳房屋均價1.42萬元，其中關內房子的均價已達2萬元，較上月上漲16%；關外均價1.2萬，較上月大漲27%。那麼，是什麼原因促使深圳的房價如此不正常的瘋漲呢？
房價上漲的香港因素
深圳房價的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實。一位購房者向記者抱怨說，「現在在深圳，從普通的工薪族到企業主管，從博士到公務員很多人都買不起房」。究竟是什麼原因導致深圳房價如此上漲？按照官方的說法，深圳房價的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經濟發展形勢好，吸引了內地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。
目前，深圳的樓價水平大致如下：關外成交的均價已經過萬元，臨近特區的普通住宅的單價約在10000元/平方米，部分高達14000元/平方米；關內普通住宅的單價約15000—20000元/平方米，關內高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級別墅單價約為12萬/平方米。
而香港房價摺合成平方米來算，最便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價並非一般香港人負擔得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，後者每平米單價則高於20萬元。
整體來看，目前深圳房價相當於香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統計的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價。
從另一個角度看，城市的發展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區建立那時起，深圳的發展就一直跟香港聯系在一起。深圳市副市長陳應春說，「『十一五』期間，深圳的城市功能為『依託香港的國際金融中心地位建設區域性金融中心』」。地產研究員認為，如深圳的發展目標能實現，那麼房價高看一步就是水到渠成了。因為那時作為移民城市的深圳，容納的不只是國內的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價水平高低。
據深圳地產界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業的港人大多是中低收入者，而現在隨著內地經濟高速發展以及人民幣升值預期，大量香港投資客開始湧入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。
一位剛從香港旅遊回來的人感慨道，「香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽台，難怪他們要跑到深圳來買房」。
炒樓虛掩真實需求
「其實股市與樓市有相通之處，當市場供不應求時，價格就會上漲，」一位專家分析道，「所不同的是，股市對應的是虛擬資產，理論上可以無限供應，而房地產市場則是實物資產，有限的城市土地供應，有可能使炒家製造『逼空行情』，令房價虛高產生泡沫，進而扭曲市場真實需求和房價。」
事實也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報的資金源源地湧入。根據業內權威人士估測，深圳房地產市場投資性買盤目前約佔到市場份額的近30%，一些熱點地區有莊家「坐莊」的樓盤炒房比例超過50%。
另一位業內人士對此表示贊同，「深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，並非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關外工廠中的打工族約佔600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個數目，深圳房產供應就真的那麼供不應求嗎？」
世聯地產董事梁興安告訴記者，根據他們公司對942套樣本統計的結果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的佔47%，完全投資的為26%，居住同時考慮投資是25%。
從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在於牟取相對微薄的租金收益，房價的快速上漲已使前期進入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷湧入的態勢下，房地產泡沫急劇擴大，很有可能製造出類似商品期貨的「逼空」行情。
有多少利好值得期待
當深圳房價高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點。今年一月，深圳為加強房地產引導與調控，出台了相關政策，規定由開發商負責建設政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建築總面積的15%，無償移交國土房產局。
客觀地說，這一政策一方面加大了地產商的開發成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經濟適用房。今年深圳開工在建的經濟適用房將達2.5萬套。
「高收入人群購買商品房，中低收入者購買經濟適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現在看來正在得到落實，」一位業界專家說，「如果政府能將這一政策逐漸完善並堅持下去，那麼房價(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關系了。」
的確，今明兩年深圳將有數以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實質性利好值得期待。
㈡ 深圳的一套房子要多少錢
那要看什麼地方好的房子。福田羅湖等關內要八萬至十萬一平米。越往外，價格遞減，6萬，在龍崗臨近地鐵口的四萬八左右，當然也有幾十萬的房子，要麼偏僻，要麼就是沒有產權證的房子。
㈢ 深圳房子一平米30萬，你會做深圳房價的接盤俠嗎
雖然說，房子對於我們而言是剛需，但是對待購買房子我們也需要理性對待，這不由於市場的巨大需求，房價更是井噴式保障，尤其是一些發達地區，現如今深圳的房子已經高達一平米30萬，對於我個人而言，我是不會做深圳房價的接盤俠的。當然雖然個人不認可，仍然還是有很多人樂此不彼，不然房價也不會一直這樣居高不下。當然除了深圳以外，在我們現實生活中，還是有很多地方與此類似，房價高的嚇人，但是每月房子又不行，所以逼迫很多人不得不選擇背負這沉重的壓力，那麼究竟是因為什麼原因所致，房價一直如此居高不下呢？下面大家一起來看看。
所以說，房價現在的狀態主要還是來源於我們本身，所以對於購房而言，我們的理性對待，根據自己的實際能力去實際選擇。
㈣ 在深圳買一套房子多少錢
目前深圳的房價是30000至40000元一平米，假如買套100平米的房子大概需要300萬到400萬吧。
㈤ 在深圳羅湖區買一套100平米的房子大概要多少錢
如果是小區房子的話150萬左右..包裝修200萬搞定、、
㈥ 在深圳一般地段買一套90平米的房子大概花多少錢
一百二十萬
㈦ 多少錢可以在深圳買房子
那看在哪裡了，要是在最窮的光明街道的話，沒房產證的10-20萬ok，等光明發達了，可以再賣出去，可以賺40多萬呢，要是在市區，比如南山羅湖之類的發達地區，那要1-2萬1平方米，買一個房子呀200萬左右，加上裝修
建議你來我住的光明，因為這里雖然很窮，但是如果你要開店創業的話，很多東西都還沒有的，那你就是獨家生意了！
㈧ 在深圳買一個兩居室的房子要多少錢呀
看地段和面積及具體房子的採光,樓層,新舊程度等.
新房的話,羅湖福田極少,且單價絕不會有低於1.5萬的.布吉寶安應該也在1萬以上.
二手房的話,羅湖福田的話比較貴,就算60平米左右的吧,折中地段,房子情況也中間程度.現在也要九十萬左右,我說的是最低哦.不過二手房好處是,可能會碰到保養較好的,裝修和家電非常新的那種.
布吉寶安的話,60平左右,現在可能也要七八十萬.
首付至少兩成,貸七十萬左右的話,二十年每月肯定四千至五千甚至往上了.(因為有不同的演算法),還下來的話,整二十年,還的可能一共一百萬左右了.
手頭不寬就等等,稍微回落時買布吉的.手頭還可以,就買市區羅湖福田的,根據北京上海的經驗,深圳市區的房價就算再降再降也不可能會掉到一萬以下,除非大范圍的經濟危機了.SO,羅湖福田保值,而且市區比布吉便利和舒適的不是一倍兩倍了.
㈨ 2021深圳，預算60萬首付，能買到什麼樣的房子
首先，如果是投資，那麼建議再多攢點錢，將預算提到90萬，畢竟總價200萬左右的房子都比較差，反而浪費了房票，300萬左右的房子，雖然我不夠理想，不過相對200萬來說有了很多選擇的餘地，如果是自住，那麼可以在好的地段買小戶型或者租好一點的房子？可以來看四個具有代表性的樓盤，龍崗的中兆花園，羅湖的德興花園，福田的桐林公寓，和南山的桃苑公寓，這些樓盤都是地鐵口的剛需盤，樓齡老，戶型小。從過去三年的漲幅來看，西部的桐林和南山分別上漲了50%和70%.其他兩個盤都在25%左右，自住的話還算勉強，但都不適合投資，從南山和福田這兩個盤都比較適合投資，自住的話交通便利，生活方便，不過東部一些沿地鐵線的小戶型樓盤發展要比不是地鐵沿線的樓盤好，200萬的總價不管是買東部還是西部。未來都會存在差距，自住或者投資都盡量買中西部樓盤，作為剛需首套超小戶，要看重房子本身的升值潛力，但如果是300萬，情況就會好很多。更多房產問題，歡迎向我提問，我會在第一時間回復你！
㈩ 二十平方米的房子在廣州深圳需要多少錢
20多平方的房子在廣州大概需要八九十萬吧？在深圳那就需要100多萬。