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深圳如何查房屋產權

發布時間: 2022-06-30 13:03:27

A. 深圳可以在網上查詢房產證信息嗎

可以。

《深圳市房地產市場監管辦法》對其有相應的規定:

第五條 主管部門應當根據房地產市場監管的要求,建立房地產信息系統,作為房地產交易、管理的操作平台和有關房地產交易、管理信息的發布平台,實現對房地產市場的動態監控。

除依法公開的信息外,使用房地產信息系統應當進行數字認證,以獲取相應的操作許可權。信息系統的管理和使用辦法由主管部門另行制定。

(1)深圳如何查房屋產權擴展閱讀:

《深圳市房地產市場監管辦法》相關法條:

第八條 房地產開發項目應當在申報立項時,按照國家有關規定建立項目資本金,在商業銀行設立專戶存儲,專項用於項目建設。商業銀行辦理項目資本金存儲手續後,應當向房地產開發企業出具項目資本金存儲證明。

房地產開發項目建設資金包括項目資本金,項目資本金不符合國家有關規定的,發展改革部門不予核准立項,建設部門不予頒發施工許可證。

第九條 房地產開發項目申請預售前,項目資本金賬戶余額應當不低於項目資本金10%,並在項目取得規劃驗收合格憑證後,方可提取使用。

B. 律師查房屋產權登記資料需遞交哪些資料

查詢房屋產權登記資料可到各地住建局查詢,不同地方有不同的具體規定,普遍需要的是以下幾項:
1、法院的案件受理通知書
2、
原告授權委託書
3、律師所出具的調查專用證明
4、律師個人執業證復印件

C. 深圳怎麼辦國土局出具的房屋產權信息查詢單、房屋信息單

房產檔案查詢地點為: 羅湖區愛國路3046號惠名大廈1樓,電話是25985367,上班時間為上午九點至12點,下午兩點至六點。可以查詢任何一套有辦過房產登記的房產相關買賣資料。需要帶房產證權利人的身份證原件。如不是本人,則帶結婚證原件和戶口本原件。當然也可以開具無房產證明,帶身份證原件。

D. 深圳二手房房產在哪裡查檔

二手房的房產需要到管局查冊。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、二手房交易流程證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放。
(8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

E. 深圳市房屋產權信息查詢單要怎樣辦理

如本人及配偶名下無房產的,只需要帶雙方身份證原件到網點自助列印即可。列印出來的查詢單是已經蓋好章的了。

F. 如何查詢房屋編碼

以深圳為例,方法如下:

1、在網路搜索框輸入「深圳望到編碼查詢」,點擊「深圳居住證平台」進入。

G. 在深圳如何辦理無房產的房屋產權信息查詢單

辦理深圳房屋產權信息查詢單具體需要提交的資料根據不同的情況分類如下:

1.業主本人到場開具個人《房屋產權信息查詢》單,需提交業主本人身份證復印件,驗原件。

2.開具夫妻雙方《房屋產權信息查詢》單,夫妻雙方或至少一方到場,提交夫妻雙方身份證和結婚證復印件,驗原件。

3.開具子女(18周歲以下)《房屋產權信息查詢》單,父母一方需到場。提交父母雙方身份證復印件、子女身份證復印件、出生證復印件,驗原件。

4.委託別人辦理的,去公證處開公證委託書。

H. 房產證真假怎麼網上查詢

網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。

一般網上查到的是備案號,備案號是唯一的,也是最有保障的,有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意,任何人都無權將房子出賣或抵押等與產權相關事宜。備案後列印出來的合同是以後辦理房產證的有效憑證,備案號一般在合同內頁右上角,每頁都有,在網上可以用買受人的身份證號查到。

辦理房產證注意事項

辦理房產證時,在開發商完成其自身相關手續的前提下,會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商,由開發商代辦,而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。

辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用,包括契稅、印花稅、工本費等,若有購房按揭貸款,房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

以上內容參考人民網-買家看過來 辨偽七招來驗證房產證真偽