Ⅰ 深圳房價五年翻一倍，繼續漲的空間還有多大
深圳房價繼續漲的空間不可估量，除非國家能完成鄉村振興，否則每年湧入北上廣深大城市的人依然很多，該地的房子還是需大於供，房價上漲空間自然會無限。
從深圳出台的一些購房條例來看，它有點“趕人”，即購房條件還是比較嚴格的，一方面是因為深圳是商業城市，土地不夠的情況下需要保證商業用地面積足夠，用來住人“浪費”了；另一方面，也是為了阻止一些資本家進行無良炒房行為，擾亂房價市場，嚴重的話會導致後期的宏觀調控失敗。其實從中能看中房價要被壓制的勢態，可我推測近年依然會大漲特漲。
Ⅱ 深圳限租金漲幅是訛傳嗎
所謂「深圳規定年租金漲幅不超5％」，有一些標題黨。
其實是，深圳正在探索建立全市穩租金商品房項目制度，將以塘朗城精品公寓為試點項目，通過採取「一房一價」、「一年一調」等嚴格租金管控，控制年租金增長率不超過5%。
近期，幾大部委密切表態，要尋找到房市穩定的長效機制，這意味著中國不可能走回「樓市放水」的老路，但是，當下各地的房地產調控政策，包括這次深圳試點租金管制，都只是臨時性的，是在用政策空間，換取長效機制建立的時間。
穩租金，更要穩預期，中國將通過經濟結構、增長方式的全面調整，徹底封印房市的「巨龍」。
Ⅲ 深圳的房子會不會有貶值的一天
會，深圳的房子以前也跌過，不過只能算是回調。1、深圳房子跌得最狠的時候如果要說深圳的房子跌到最狠的時候，大概就是2008年的時候，2007年深圳的房價最高攀升至18000元/平米，登上全國最高房價的城市，但是在2008年遭遇了百年不遇的次貸危機，深圳的房價一度跌到10000元/平米，房價幾乎腰斬。當時肯定是嚇懵了很多人，不過這也是深圳最佳的買房時刻。當年的次貸危機的影響不僅僅讓深圳的房價腰斬，也讓現在的大地產企業—恆大，也差點就倒下了，緩過來後，現在成了中國最大的房企之一。2、深圳的房價還在什麼時間跌過？2.1、2011年6月份開始深圳的二手房達到19000元/平米之後開始下跌，一直跌到到2013年2月份的17000元/平米，8個月時間跌去了2000元/平米，跌幅10.5%，此後深圳的房價一路上揚。
4、未來深圳的房價會跌嗎？如果是上面的那種回調10%的下跌，我相信未來的深圳肯定還是會出現的，但是從長期來看，深圳的房價是不具備下跌的基礎的。從經濟角度來看，深圳是中國最發達的三個城市之一，深圳吸引的是全國最有錢的人，深圳的經濟繼續在發展，科技水平較高，金融業也發達，有經濟實力作為支撐。同時深圳還是一線城市中凈吸引人口最多的城市，人口也是房價的支撐點，一個人口持續流入的城市，房價就有支撐和上漲的基礎，相反，一個城市如果人口持續的流出，那麼房價自然是沒有支撐的基礎的。深圳很明顯有他的吸引力在。所以，深圳的房價是中國最不會跌的城市之一。
Ⅳ 樓面價4500精裝房賣多少一平才不虧本
樓面價是4500元，那麼房子的價格很有可能是樓面價格的兩倍到三倍左右，所以房子的價格和有可能是9000元到13500元左右。
具體的價格並不是固定的，還要根據實際情況來考慮，因為房價的構成包括了施工合同結算成本及其他各種各樣的費用，所以其中包含的費用還是比較多並且雜亂的。
這個樓面價格，它起到的因素雖然是以決定性為準的，但是房價也是建立在多種因素之上的，可能人家開發商加的利潤比較多，或者繳的稅務也比較多，那麼最終會導致這個房價也是高於1萬塊錢的標准。但是房價制定的太高，房子很難賣出，也會虧本。在制定房價的時候會結合很多的因素。建造房子的費用，預計的利潤，樓面價都會包含在內。但是房價的浮動也是比較大的，只要當地的經濟水平有所上升，就會帶動房價上漲。
Ⅳ 貸款買房後賣房價格多少才不虧本
賣房子不是只看你的成本就可以的
你得去了解市場
看市場上你的房子可以賣多少錢
你的購房成本只能作為你定價的一個參考而已
肯定不會虧本賣的
你到周邊走訪一下
如果有中介公司最好了
如果沒有中介
你就多鄰里間聊一聊
看看別人有沒有賣的
這樣能更好的定價
按照你的說法
你的成本應該在22W+3W左右了
供樓裡面也有還本金的
你現在在銀行的欠款額度應該是在27萬左右了
如果按照你所說之前3700買來
現在4000賣
你基本上是虧本的
Ⅵ 投資房地產5年出手，至少要漲多少才保本
漲幅高達超過20%才可以。按照一套200萬的房子來算，現在的理財超過百萬的，一般是5%存五年，200*5*5%=50萬，加上契稅等一系列稅費也是要10萬以上，那麼就是260萬。這就是五年持有的成本，也就是要每年增幅高達23.8%，才可以實現房子的持有成本持平，不虧本。就目前看來，這樣的房價是不值得持有的，尤其是長期持有，因為明年據說要有出台房產稅這個可怕的稅種，持有成本還會增加的，這樣，對房產持有者而言，幾乎是無利可圖的！
房子是用來住的，不是用來炒的。這個是國家的大政方針，是堅持不動搖的。但是也是允許一城一策的，現在還放寬了300萬以下人口的城市戶籍限制了，那麼，是不是可以起到穩定房價或者促使房價上漲的動因呢？我們還是拭目以待吧！
Ⅶ 4000一平貸款10年買的房子，還了2年了，多少賣出去才不會虧本
這個很好算，4000一平140平就是560000元，首付為20萬，貸款金額為360000元，貸款期限是10年，所以每年要還金額為36000元，因為你已經還了2年了，所還金額為72000元，所以說賣出去最少也要272000元，以後利息讓對方還，現在房價還在上漲，至少賣300000元吧，利息對方還
Ⅷ 最高漲幅50%!小產權房爆火背後，深圳樓市會有何變化
我覺得深圳的樓市會越來越緊張，這個緊張並不是房源緊張，而是各種措施緊張，這都意味著炒房客將沒有辦法繼續炒房。
我對深圳房市的態度始終保持一個觀點：深圳的房價並不正常，而且深圳所謂的火爆樓市只不過是房地產炒作者的投機行為，這會嚴重影響到普通購房者的合法權益。
深圳的小產權房特別火爆。
這個火爆已經持續了一段時間了，從4月份開始當深圳出台了各種房地產措施後，炒房者就把目標從商品房轉到了小產權房上，並且通過這樣的方式來哄抬房價，目前深圳的小產權房普遍已經上漲了50%左右。從某種程度上來講，小產權房確實不貴，但這並不是炒房客哄抬房價的理由，市場也絕對不允許這群老鼠屎禍害整個行情。
Ⅸ 全款76萬,首付30萬,貸款49萬,賣多少不會虧
5年後,100萬的房子必須漲到總價112.1萬,你至少才不會虧本。5年漲12.1%,年化漲幅3%不到。