A. 房貸個人徵信報告需要多長時間以內的
申請房貸要看多久時間內的徵信
一般銀行對於房貸申請人的徵信查詢時間至少是近兩年內的，部分銀行可能會延長是五年時間，所以要以申請的銀行實際要求為准。通常在大家申請銀行房貸時，都需要持有良好的徵信記錄才能確保貸款的順利通過。
不過根據用戶的實測反饋情況來看，雖然有逾期污點，但是因為逾期程度不同，所以產生的影響也會有所差異。如果是因為不小心逾期幾天，或者是逾期的金額非常小，可能就只有十幾塊錢，即使有污點記錄，銀行也不會太過在意，尤其是和自己有業務往來的銀行，會將其影響降低最低。
申請房貸徵信要求
辦理房貸時對徵信的要求還是比較高的，通常借款人的徵信最近兩年出現累積6次逾期或者連續3次逾期，這時銀行會拒絕借款人的申請。不過在徵信中偶爾有一次逾期記錄不會產生太大影響。
在辦理房貸時最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對徵信的要求，然後選擇一家適合自己的就可以。辦理房貸前自己也可以查詢徵信，這樣就可以知道自己徵信的具體情況，沒有任何問題時就可以申請貸款了。
借款人查詢徵信時可以到中國人民銀行徵信中心官網、中國人民銀行駐各地分支機構或者商業銀行;在查詢徵信時不會收取任何費用，不過需要填寫申請書。在中國人民銀行徵信中心官網查詢時需要先注冊後查詢。
辦房貸需要借款人已經付清了首付款、同時簽訂了購房合同，借款人還需要提交銀行流水、身份證、結婚證、首套房證明等，在一線城市可能需要社保繳納證明，其實，在買房時售樓處會告訴用戶需要的所有資料。
B. 買房徵信要看多少年的
一般徵信都是保留5年，所以買房徵信的話，最多隻能查到5年的徵信。
C. 買房看徵信多久的記錄是當購房者面看嗎
買房看徵信記錄，應該是看近兩年的徵信記錄，作為購房的資格進行考察。查看徵信記錄可以當購房者的面看，也可以到相關銀行查詢相關徵信記錄，供參考。
D. 請問房貸銀行查幾年的個人徵信記錄
5年。
徵信報告都是記載用戶最近5年的信息，所已自檢列印徵信報告時會顯示最近5年的個人徵信，不過銀行在查看時會著重關注最近兩年的情況。為了避免辦理房貸因為徵信被拒絕，用戶在辦理貸款之前最好咨詢銀行。
拓展資料：
貸款買房需要記住的九大注意事項。
一，足夠的首付
如果你要買的是首套房，那麼你需要准備30%的首付，二套則至少需要40%（每個地區政策不同，北京地區二套首付60%-80%）。貸款人的月收入最好達到月供的兩倍以上已自檢提高貸已自檢過率。
二，辦理房貸前不要提取公積金
公積金貸款的可貸額度是根據公積金賬戶余額計算的，如果你在辦理房貸之前就把公積金提取了那麼你的公積金可貸額度也會變為零（國管公積金和市管公積金可貸額度的計算方式不同哦！）
三，還款方式
房貸的還款方式主要有兩種：
（1）等額本息
（2）等額本金
等額本金前期還款壓力較大，利息較少。等額本息每月還款額一樣，月供壓力較小但是利息比等額本金高一些。可以根據自己的已自檢力選擇。
四，一年內不要提前還款
最好不要在貸款起一年內提前還款，按照公積金貸款有關規定部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且貸款人的歸還金額不低於6個月的還款額。
五，出租房屋需要告知承租人
如果要出租這套房子，你有義務書面告知承租人房子已經抵押的事實。
六，面臨逾期是應及時與銀行聯系
面臨逾期時應與銀行及時溝通，告知逾期原因。銀行核查後確認情況屬實且借款人沒有惡意逾期意圖時一般會受理延長借款期限的申請。
七，貸款結清後到建委解抵押
貸款還清後這個房子還不是你的，需要拿著銀行的結清證明到建委去解抵押後這個房子才是真正的屬於你。
八，妥善保管合同
由於貸款期限較長，借據和合同都是重要的法律文件，借款人應保管好借據和合同不要丟失。
九，選擇銀行
每個銀行的政策都有些許差異，借款人應在充分了解自身情況及需求後選擇最適合自己的銀行。
E. 房貸看多久的徵信記錄
如果你在申請房貸的時候，看你5年之內的徵信記錄，如果在5年之內並沒有不良記錄的話，那麼就符合申請房貸的條件，只要徵信良好就會辦理貸款。
買房貸款，是這樣的申請流程。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
F. 房貸一般是看最近兩年的徵信還是最近五年的徵信
一般情況下先會看近兩年的徵信記錄，對你近期的信用負債等狀況進行評估。而後在得出近兩年評估結果後，銀行會根據你最近五年的徵信報告再次進行綜合評分，而後決定你是否能進行貸款。影響徵信的原因主要有以下幾種:
（1） 到期信用卡未還。信用卡多次逾期或者欠款金額過多等都會影響徵信。
（2） 銀行貸款到期未還。如果沒有按合同到期按時還款，銀行信用度降低則會影響買房貸款。
（3） 個人負債過多， 銀行審核貸款如果負債高於個人收入的七成以上則會影響個人徵信以及銀行貸款審批。
拓展資料
房貸徵信是專業化的、獨立的第三方機構，為個人或企業建立信用檔案。 徵信是依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了一個信用信息共享的平台。在貸款買房的時候，銀行會查詢借貸人的徵信，了解借貸人的信用記錄以及負債情況。
房貸對徵信的要求是什麼
銀行辦理房貸對申請人基本的徵信要求就是：個人徵信良好，沒有不良記錄。如果近期出現了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。
以建行為例：
1、如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸;
2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸;
3、徵信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。
房貸只看主貸人徵信嗎
當然不是，房貸也會看次貸人的徵信，次貸人的徵信也會有一定的影響，雖然次貸人所承擔的責任不同，但是作為擔保人，也具有連帶的責任，如果主貸人不還款，也會影響次貸人的徵信。
在買房之前，雙方的徵信都會查詢，如果一方的信用記錄不好，風控嚴格的應該很可能會拒貸，所以要謹慎對待。
一般來說，次貸人是主貸人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產的所有者之一。對於夫妻來說，即使房產證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人。
1、銀行主要查主貸人的徵信，次貸人的徵信也會查，所以次貸人的徵信也是很重要的。
2、婚後貸款買房，雙方共同貸款的話，都需要提供收入流水、公積金、徵信等資料，這樣貸款額度會更高。
總之，大家在申請房貸前，次貸人的徵信好，成功率才更高，否則很可能被拒貸，可以多詢問幾家銀行了解一下情況再做決定。
G. 房貸看幾年的徵信報告
看兩年徵信報告的，如果在這兩年內個人徵信沒有問題的話，就會順利接到房貸，在現在這個社會中，徵信對我們每個人來說都很重要，尤其是我們需要買房的時候，銀行就會看兩年之內我們的徵信報告。
拓展資料
徵信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了信用信息共享的平台。
如果向銀行借錢，那麼銀行就需要了解您是誰；需要判斷您是否能按時還錢；以前是否借過錢，是不是有過借錢不還的記錄等。徵信出現前，您要向銀行提供一系列的證明材料：單位證明工資證明等；銀行的信貸員也要打電話給您單位上門拜訪。兩星期甚至更長的時間後，銀行才會告訴您是否給您借錢。
徵信的出現讓銀行了解您信用狀況的方式變簡單：他們把各自掌握的關於您的信用信息交給一個專門的機構匯總，由這個專門的機構給您建立一個信用檔案（即個人信用報告），再提供給各家銀行使用。
這種銀行之間通過第三方機構共享信用信息的活動就是徵信，為的是提高效率，節省時間，快點兒給您辦事。有了徵信機構的介入，有了信用報告，您再向銀行借錢時，銀行信貸員徵得您的同意後，可以查查您的信用報告，再花點時間重點核實一些問題，便會很快告訴您銀行是否提供給您借款。
銀行省事，您省心。在中國，中國人民銀行徵信中心（以下簡稱徵信中心）是建立您的「信用檔案」，並為各商業銀行提供個人信用信息的專門機構。
企業徵信主要是收集企業信用信息、生產企業信用產品的機構；個人徵信主要是收集個人信用信息、生產個人信用產品的機構。有些國家這兩種業務類型由一個機構完成，也有的國家是由兩個或兩個以上機構分別完成，或者在一個國家內既有單獨從事個人徵信的機構，也有從事個人和企業兩種徵信業務類型的機構，一般都不加以限制，由徵信機構根據實際情況自主決定。
H. 房貸一般看多久的徵信查詢次數
摘要 買房貸款查詢的徵信記錄正常是5年內的記錄，五年內沒有嚴重逾期等現象就沒問題。
I. 買房需要列印多久的徵信報告
一、買房查多久的徵信紀錄
銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往徵信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。徵信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。
需要注意的是，即使貸款申請已經審批通過，如果貸款發放時間距離貸前徵信查詢日期較長，那麼銀行還可能再次查詢徵信。
也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過後出現不良徵信記錄，也可能會影響正常的放貸。
二、哪些不良徵信會影響房貸審批
1、連三累六
連三累六是指連續三個月未還款，或累計六個月有逾期記錄，這在徵信報告中屬於嚴重逾期情況。出現連三累六的購房者，基本很難再申請到住房貸款。
2、查詢次數較多
個人徵信記錄的查詢次數雖不受限制，但頻繁查詢也會影響購房者的徵信記錄，銀行會因此判斷客戶資質不好。一般半年內的徵信查詢次數超過6次，就可能影響房貸的正常審批，或導致貸款額度減
J. 一般買房查徵信,銀行會查多久的
一般情況下，銀行貸款查徵信是查兩年，不良信用記錄已還款的查五年，未還款的查永久。
個人徵信報告中的不良信息對於個人貸款等會造成不良影響，嚴重的話還會直接被銀行拒貸。但是這些不良信息並不是被永久保存的，等到一定時間之後，就會被消除。對於徵信逾期記錄的問題，《徵信業管理條例》中做了明確的規定，其中第十六條明確表示，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。但是需要注意的是，有些徵信逾期記錄是可以直接被消除的。1、信息主體認為徵信機構採集、保存、提供的信息存在錯誤、遺漏的，有權向徵信機構或者信息提供者提出異議，要求更正。2、徵信機構或者信息提供者收到異議，應當按照國務院徵信業監督管理部門的規定對相關信息作出存在異議的標注，自收到異議之日起20日內進行核查和處理，並將結果書面答復異議人。3、經核查，確認相關信息確有錯誤、遺漏的，信息提供者、徵信機構應當予以更正；確認不存在錯誤、遺漏的，應當取消異議標注；經核查仍不能確認的，對核查情況和異議內容應當予以記載。
徵信5年清除不等同於白戶，徵信白戶指的是從來沒有與銀行或者金融機構發生過信貸關系的用戶，所以其個人徵信報告中信貸的記錄是空白狀態。徵信白戶也被稱之為徵信白名單。而徵信5年清除說明之前與銀行或者金融機構發生過信貸關系，只不過現在不良信息被清除了，但是實際上還是存在的，所以不能稱之為白戶。1、徵信5年清除之後。對於現在的貸款影響幾乎不造成影響，因為銀行主要是看近兩年的信貸記錄，如果不良信用記錄已還款的查五年，未還款的查永久。所以如果發生在5年前的欠款依舊未償還，那麼銀行會有一次追溯權利，可以追溯五年或永久。2、如果五年後徵信不良清楚，解除黑名單之後就可以正常辦理業務了。而徵信白戶的話，因為沒有發生過信貸行為，所以銀行或金融機構無法評估放款風險，所以可能會導致在申請貸款的時候會被拒絕。但是如果收入穩定，並且還款意願較強的話，可以提供一些證明個人財力的資料，有助於提高貸款申請的審批通過的可能性。