⑴ 承租的門面拆遷，有哪些補償有什麼樣的補償標准
不管事政府還是開發商拆遷都有提前幾個月或半年給你通知，具體的標准不知道，看合同。一般這個補償都是給房屋的歸屬人的，如果你的房東是二房東就更麻煩，身份證對整個事情不是太大的影響。不知道你們合同上寫的是什麼內容，很難下決定的，如果前轉讓人在明知房屋要拆遷的情況下還把房屋轉給你，你可以通過法律途徑解決，如果你是個體經商只有營業執照沒有問題，09年開始個體經商都不交稅，只需要辦營業執照。說實話這樣的事情我沒有具體的見過，有的時候像租住房屋這樣的個人之間的合同，拿出來也沒有用，沒有經過公證。很麻煩。說出來別嫌我多嘴，我一個朋友也是和你的情況差不多，本來生意挺好的房子弄的挺漂亮。剛幹了2年。08年房東提前3個月就告訴他，房子到期你們就搬出去吧，我們要重新翻修房屋。東西怎麼辦，房東說是你的就搬走啊，反正房屋也到期了，合同上說雙方在有變故的時候要提前3個月打招呼，我們又沒有違反。該搬得搬該卸的卸，最後打鋪蓋走人。不了了之。具體的這個你最好拿著合同去律師事務所質詢一下。多嘴了。不好意思。
⑵ 怎麼可以提前知道要租的門面房要拆遷
我前幾天也為這事煩惱。後來找了兩個辦法。
1、房產處查規劃圖
2、城管拆遷大隊找負責人
我是用第二個辦法查出來的，直接告訴他，我要租哪裡，有沒有拆遷計劃。
⑶ 我租的門面房要拆遷了，能得到什麼補償
如果果你這個是營業中的店鋪，門面房拆遷補償，除土地、房屋以外，補償以下費用：
1、設備補償費用按照重置成新價計算
設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。
在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標准;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
2、停產停業損失
該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，大多數學者認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分，因此，也是律師維權的重中之重。
3、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
拓展資料：
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。
⑷ 你好:我在深圳租了個小門面做生意,做了六,七年了.現在要拆遷了,不知道有沒有補償
你的補償很有限，只能是你和業主之間合同被不能限制的意外因素影響的補償。
真正得到實惠的是你的房東，他會因為拆遷發財。 如果只是個小門面，因為你的力量有限，我想，最好的方法是趕緊確認你和房東的合同有效
⑸ 舊改立項到拆遷需多久時間
大約看舊改流程的進行，時間差不多在一年左右
舊改流程
那從老破小舊村到綜合體大城，深圳城市更新有哪些流程，又有哪些機構部門參與其中呢？
主要可以分為六大步：
立項 →審批、公示 →確定開發商 →拿地 →建造 →交房
①需改造城中村所在的鎮政府向區舊改辦遞交「舊改申請」；
②區舊改辦同意之後做出審批之後遞交給區政府批復，區政府批復便完成了「立項」；
③「立項」完成之後要核實舊改的范圍，並核查范圍內物業歸屬，編制初期的舊改規劃設計；
④區舊改辦根據街道的舊改方案進行一個評估、審查。在此基礎上擬定一個更詳細，更具體的規劃交由區政府；
⑤區政府批復，並公示預案，區政府公示的預案內容包括舊改規劃詳細，拆遷補償方案，安置回遷方案。還要征詢公眾意見，需要90％以上村民同意。至此，完成「審批、公示」；
⑥接下來就是招標，就是政府把項目放出去，各地產開發商來競標；
⑦開發商競標成功就要把舊改資金落實；
⑧資金到位了沒有問題了區舊改辦就可以和開發商簽約，完成了「確定開發商」；
⑨開發商確認好了，國土局和舊改辦簽訂《土地出讓徵用協議》，同時開發商拿到國土規劃單位的《土地選址意見書》和《建設用地規劃許可證》；開發商和村民簽訂《拆遷補償協議》，然後國土規劃單位才給開發商簽《房屋拆遷許可證》還有《土地出讓合同》，開發商才能開始報建。可以動工建設了，然後是交房。
對於開發商來說，每個更新項目都必須嚴格履行這些階段。
但對於想要投資拆遷房的我們來說，我們在項目中是作為被拆遷的權利主體，真正需要參與的階段其實就只有三個：前期意願徵集、拆遷補償以及最後的回遷選房。
同時，我們在投資前，又需要研判項目內的拆遷房是不是具有投資價值，換言之，我們也需要對項目的列計劃情況、規劃情況以及實施主體確認情況等一些關鍵節點進行了解。
⑹ 剛租的門面遇到拆遷！
1，房東必須退回你已經交的但未使用期間（拆遷期後）的租金。
2，如協議註明違約賠償的，你可以索取違約賠償金，沒有註明的，只有退第一項了。
3，如果拆遷政策明文規定有商業損失賠償的，你可以像房東爭取，一般是爭取不到的，因為這部分大多都是業主自己拿走的。
承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對的，也就是承租戶的利益往往需要房東或土地所有人來做決定，在做決定的時候會減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢地位。
承租戶本身應該獲得很大的補償，但是由於房主對利益的放棄、減少造成利益損失。在這個問題上承租戶一定要爭取主動地位，參與到實際拆遷談判中去。
⑺ 急：門面拆遷補償問題請教
我來幫你解答下吧，現在拆遷已經改為徵收，有些政策已不適用，你參考下吧。
1.如果拆遷時合同未到期你可以享受在冊員工誤工補償費和裝飾裝修補償費，但這一切的前提是你合同未到期。
2.你需要和房主進行必要溝通，在裝修補償費方面最好有文字性東西，讓他收到補償費後將這部分給你，你的那些櫃子等一般不會補償，只能讓房主配合與拆遷人協商。
3.目前情況下看這次拆遷於你關系不大，續租與否對你影響不大，對你主要就是裝修補償歸屬，如果房東無惡意一般不會和你糾纏於此，要讓他留下書面東西。如果你有為其繳納養老、醫療保險的在冊員工，拆遷人會對他們進行3-6個月所在地平均收入標准補償，無停產停業補償。
續簽合同問題主要看你們協商，主要內容應該是他在簽協議前一定要提前多少天通知你和房租結算時間問題。
大約就是這樣了…