❶ 買新房後，如何辦理房產證
11、首先，審查發展商的資格手續是否健全,五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後-個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
22、去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本.圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能力理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
33、辦理申請需要的證件和資料有:買方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》.商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
44、法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
55、《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定:「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商
66、品房的購買,人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,並提供必要的證明文件。」
❷ 新房辦房產證流程圖
新房購買之後，都是要辦理房產證的，但是現在大多數都是銀行貸款按揭，所以房產證的辦理就跟以前的有些不一樣。那麼究竟如何辦理呢？實操詳細的辦理流程和注意事項如下。
1、遞交文件。（簡稱遞文），這個文件需要開發商的營業執照原件和復印件，法人身份證原件和復印件，開發商的公司稅務資料等，購房合同（留底開發商的一份），購房者以家人為單位需要提供：夫妻雙方身份證原件，離婚證，結婚證，戶口本，購房發票（如果沒有購房發票，需要帶著購房的收款收據到開發商處換取購房發票），然後還有銀行的貸款合同（留底銀行的一份）以及貸款銀行需要提供的相關資料。因為這些資料對於開發商和銀行來說都比較麻煩給予那麼多人去辦理，所以大多情況下都是購房者提供購房者需要提供的資料給到開發商就可以了，由開發商統一辦理遞文環節。
2、開發商收到購房者提供的資料之後，大概2-3個工作日就可以辦理完遞文了，退回購房者提供的證件和資料了。接著就是購房者繼續等待房管局核定的契稅額，開發商在收到房管局的核定之後，會把一份深圳市不動產登記繳款通知書給到購房者，購房者拿著這份文件去到房產所在地的不動產中心的繳稅窗口進行稅款繳納。繳稅人不要求是購房者的業主本人。遞文成功後，等待4個工作日左右可以收到稅單核定通知。
3、稅點核實可參考：家庭為單位，個人名下首套房的，購買房產時房款總金額的1%，個人名下2套房的，購買房產時房款總額的3%。所以很多家庭想要多買一套房的，往往都會採取一些避稅方法。
4、在房管局交完稅之後，馬上拿著繳納契稅之後房管局給的資料到旁邊的一個窗口開具發票。這個發票是登記費80塊的發票，然後把一份給到房地產開發商駐點辦事人員。
5、契稅發票是不在房管局開的，要拿著繳款憑證和登記費發票到房產所在城市任何一個地稅局開具契稅發票，而且時間都是有期限的，以深圳為例，是2年內開具有效。
6、契稅繳納完成後，接著就是要等待20天左右出證，這個房產證（也就是新政下的不動產證）出了之後，原件是直接寄到房產所在按揭貸款銀行的，但是購房者可以在出了證之後，電話聯系按揭貸款銀行，問是否已經出了房產證。如果出證了，可以到銀行去拿個房產證復印件。房產證復印件很有用的。比如賣房，租房等都需要用到這個房產證復印件。
注意事項
契稅發票很重要，一定要記得在有效期內去相關稅務局開出來，而且一定要是業主本人去開。
遞交資料，開契稅發票，銀行拿房產證復印件都是需要業主本人親自辦理的。
就算是夫妻，但其中一方沒有占份額，也是一定要房產100%份額的一方才算業主。
❸ 你好，在深圳按揭購買有紅本的二手房，多久能拿到房產證
過戶後多長時間能拿到房產證？
①一般情況從進交易中心起，也就是上下家所有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。
②有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。（註：每個地方辦理房產證的時間都不一樣，大家還是要以當地的政策為准。）
二手房房屋過戶流程？
對交易房屋產權進行調查、買賣雙方簽訂二手房買賣合同、評估房產、辦理貸款、向房地產管理部門提出過戶申請
①對交易房屋產權進行調查、房地產管理部門核查。繳納契稅等二手房交易稅費、房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同
無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。
③評估房產
正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。
④辦理貸款
若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
⑤向房地產管理部門提出過戶申請
二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。
⑥房地產管理部門核查。
房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復。受理的核實申報的成交價格，需要根據對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
⑦繳納契稅等二手房交易稅費
國土部門出稅單，買賣方（或經紀方代）繳過戶稅費。
⑧房地產管理部門核發新的房屋產權證
雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
❹ 2022年深圳現在按揭買房可以拿到房產證嗎
是可以拿到房產證的。
交完首付，辦完按揭貸款，申批通過過戶手續辦理以後就能拿到房產證了。如果是一次性付款分期付的話，必須是全款到位後才能辦理過戶手續。然後才能拿到房產證的。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
❺ 急, 請問在深圳辦理房產證 , 應到那裡辦理呢
辦理房產證的部門是房產局。