1. 房屋出租交稅怎麼交
房屋出租的稅費
稅收政策的通知規定，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅。
（一）房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
1、合同租金與指導租金孰高原則
2、核定租金收入原則
（二）法律責任
1、出租人或者轉租人不繳納或者遲延繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令其繳納，每遲延一日，按應交管理費的數額收取千分之三的滯納金。
2、當事人不服有關行政機關處罰的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
3、主管機關的管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者其上級主管部門追究行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房屋出租房產稅稅率
1、在廣州省個人房屋租賃稅收稅率自10月份開始有所下調。如果一個月月租收入2萬至3萬元的將綜合徵收稅率下調幅度大，比之前降低2．38％。在這個月租金收入范圍內的業主可以少交不少錢。
2、房屋出租房產稅稅率通常採用比例稅率的方法來計算。按照房產余值計征的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的：應納稅額＝房產原值＊（1－10％或30％）＊稅率（1．2％）（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額＝房產租金收入＊稅率（12％），目前採用這兩種方法來計算房產稅應納稅額。
4、營改增後，房地產業營業稅改繳稅後稅率很有可能為11％。業內人士表示，如房地產業價格上升空間是有限，營改增後房地產業將受到嚴重的影響。因為房地產業營業稅5％，建築業營業稅是3％。營改增之後，這兩個行業的稅很有可能是11％。稅率的上升不免引起一些人的擔憂。
以上的內容就是有關房屋出租的稅費，房屋出租房產稅稅率的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。當我們在出租房屋的時候，一定要對於相關的稅費有一定的了解，因為這樣我們才能夠更好地去租賃房屋，不會讓自己在租賃房屋的時候，帶來一些麻煩。
2. 個人出租住房應該繳納哪些稅費
個人出租住房所得，應繳納個人所得稅，其個人所得稅的稅率為百分之二十。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
(2)深圳租賃房子怎麼交稅擴展閱讀：
《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
3. 深圳辦理房屋租賃憑證需要交稅嗎
法律分析：需要，個人出租屋納稅標准：月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合徵收率為4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動，以稅務部門最新公布稅率為准)月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合徵收率為8.22%(營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。(如有變動，以稅務部門最新公布稅率為准)
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
4. 深圳租賃合同稅是一年一交嗎
法律分析：房屋租賃稅是每年都要交的，《人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定房產稅按年徵收、分期繳納。房產稅是每年徵收，有的地方是一年分兩次徵收，也有每年一次性徵收。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
5. 關於深圳房屋租賃稅的問題
1 只有租戶要發票，你才會繳納租賃稅，否則不需要
2 公安局沒有權力，只有稅務局才有權力，完全可以不理會
3 深圳市房屋租賃稅
（一）屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按租金的4%；
（2）營業稅，按租金的3%；
（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；
（4）教育附加費，按營業稅的3%；
（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（6）印花稅，按租金的01%；
（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。
（二）屬企業出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按租金的12%，按年度繳納；
（2）營業稅，按租金的5%；
（3）教育附加費，按營業稅的3%；
（4）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（5）印花稅，按租金的01%；
（6）房屋租賃管理費，按租金的2%；
（7）屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。
（三）屬行政、事業、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按（房產原值×70%）的12%，按年度繳納；
（2）營業稅，按租金的5%；
（3）企業所得稅，按（租金－已納稅金－費用）的15%；
（4）教育附加費，按營業稅的3%；
（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（6）印花稅，按租金的01%；
（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。
你屬於個人租賃
（1）房產稅，按租金的4%；120元
（2）營業稅，按租金的3%；90元
（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；無
（4）教育附加費，按營業稅的3%；2.7元
（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；0.9元
（6）印花稅，按租金的01%；3元
（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。60元
共276.6元
6. 深圳交稅租房稅要帶什麼
出租人身份證明原件、復復印件，房屋產權證書原件、復印件，出租合同或協議，攜帶房屋產權證、房屋共有權證，國有土地使用證和租賃等有關資料。房屋租賃、當事人身份證明或者主體資格證明，個人：身份證、軍人證、護照。單位：營業執照和組織代碼證。
房屋租賃：由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途。租金的數額及交付時間，房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。