Ⅰ 在深圳租窩趣公寓怎麼樣有住過的嗎
我是在深圳窩趣的租客，這邊的環境差的不得了，在一個破廠區裡面，公寓裡面好多低素質的養狗租客，弄得電梯和過道裡面經常一股尿騷味。還有帶著孩子來租公寓的，大晚上小孩子經常在過道上一邊叫一邊跑。垃圾放門口從來沒人收，一個紙盒子放門口一定會被人悄悄拿走，有一次我去扔垃圾，一個保潔阿姨從我垃圾袋裡自說自話的把一個可樂瓶抽走了，還很理所當然的說了句: 以後這樣的瓶子就放門口，不要扔垃圾桶了。我擦，我有這個義務給你存瓶子嗎？住在裡面要像空氣一樣，千萬不能有任何想法，切記！因為你的任何一個小要求需要管家幫忙的時候，他們一定會收錢！就算到期退租，自己找外面的保潔打掃衛生之後把房屋還給窩趣，他們還是會說: 牆上有洗澡留下的水漬，得扣200塊押金作為下個租戶入住的保潔費。每個月200塊管理費不含寬頻，夏天公共區域不給開空調，來辦入住一定忽悠你辦會員卡，否則價格提的奇高，就算會員價比周邊同等檔次的公寓要貴1000多塊，想想真是奇葩事情一大堆，真是從未見過如此差的公寓。呵呵吧，祝你家早日倒閉。
Ⅱ 深圳市留仙洞有巢公寓茶光村坐什麼車到
公交線路：m539路，全程約5.5公里
1、從有巢公寓(留仙洞店...步行約370米,到達留仙洞站
2、乘坐m539路,經過8站, 到達文光村站
3、步行約560米,到達茶光村
Ⅲ 在深圳租房有哪些建議
以在福田上班為例
在福田上班最快的通道是深圳4號線，考慮到租房成本和上班時間成本，推薦在龍華和清湖附近租房；同樣的居住面積，龍華租房成本比福田少將近1000元，龍華和清湖到福田中心區域地鐵只要半小時左右。以居住在龍華為例：地鐵票價5元，刷卡9.5折，4.75元；每天來回9.5元。
以在南山科技園上班的IT人為例
在南山上班最快的通道是1號線；科技園周邊的租房僅能滿足少部分高端IT人士，整條1號線最擁擠的是高新園和深大兩個地鐵站。考慮到租房成本和上班時間成本，推薦在寶安西鄉和固戍附近租房；同樣的居住面積，寶安租房成本比福田少將近1500元，西鄉和固戍到南山科技園只要半小時左右。
再以羅湖老街周邊金融圈上班為例
在羅湖老街上班最快的通道是3號線；考慮到租房成本和上班時間成本，推薦在龍崗布吉和明治附近租房，單間1300左右；同樣的居住面積，龍崗租房成本比羅湖少將近1000元，龍崗布吉和明治到羅湖老街上班只要半小時左右。
Ⅳ 保障性租賃住房：讓新市民青年人「住無憂」
記者 史博臻
工作累了，去健身房酣暢淋漓，找回「最美的自己」；天氣冷了，到便利店感受一杯濃醇咖啡帶來的溫暖；到了周末，和鄰居們聚在一起唱歌、開派對或是選擇在家「葛優躺」……不用出小區，90後女孩小陳就找到了屬於自己的舒適生活節奏。
「安靜便利」「配套要齊全」「首選離公司近」「最好是租住性價比高」……大城安居，當一個個簡明陳述照進現實，人們對高品質生活的嚮往從來是不設限的。
「十四五」期間，上海將更多聚焦租賃住房的品質供應，為各類新市民、青年人和城市基本公共服務群體等提供安居、宜居之所，培育形成梯級租賃住房供應體系，構建新時代品質租住生活。
擁有三個「第一」的租賃住房
小陳租住的華潤有巢國際公寓社區位於松江區泗涇鎮米易路，共5幢樓房，戶型以30至60平方米的一室、一室一廳、兩室一廳為主，價格在2000至4000元之間。項目投用近9個月，目前1200多套房源幾乎被一搶而空。
作為一個市場化運作的項目，這里為何受到如此熱捧？一方面，松江區推進G60科創走廊建設，周邊有不少先進製造業企業，大量產業集聚，自然不愁客源。另一方面，基於華潤自身的商業運營經驗與資源整合優勢，該社區從生活方方面面入手，解決租戶的後顧之憂。租賃住房要滿足「職住平衡」，交通便利是一個重要環節。社區離泗涇地鐵站直線距離2公里左右，管理方為此設計了班車，服務於早晚高峰的上下班租客。
城市規劃，尤其是保障性租賃住房的選址，需要眾多考量，既考慮經濟社會大局，又要分析每一個人、每一個群體的需要與訴求。對於華潤有巢國際公寓社區來說，可用三個「第一」來概括其特殊含義：上海第一例上市供應的集體土地入市試點新建租賃住房項目，也是第一例上市供應的單地塊集中選址新建租賃住房項目，更是第一例聚焦服務「五個新城」創新發展的新建租賃住房項目。
復盤時間線，要從2015年說起，彼時，松江區被列為全國人大授權的33個農村集體經營性建設用地入市試點區域之一；2017年，自然資源部（原國土資源部）、住建部印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，選取北京、上海、廣州、成都等13座城市開展相關試點；2018年10月，上海以公開掛牌方式出讓了首宗農村集體建設用地使用權建設租賃住房，即泗涇鎮SJSB0001單元07-09號地塊，也就是華潤有巢國際公寓社區的所在地。
與普通租賃用地不同，該地塊出讓人為「上海松江區泗涇經濟聯合社」，而非土地管理部門。競得人華潤置地旗下有巢住房租賃（深圳）有限公司在與出讓人簽署出讓合同之外，還須同出讓人一起，與松江規劃管理部門簽署「上海市農村集體建設用地使用權開發建設與利用監管協議」，按照監管要求對地塊進行開發、運營、管理。
一些現實問題在落地實施中不斷破解。以車位配比為例，若按照現行住宅建築規范規定，車位配比應為1∶0.8，但考慮到有車族租客沒有那麼多，也非剛性需求，經與政府、主管部門和專家多次溝通評審，共同協商一些建築規范的適配性問題，使整體空間結構更為合理和人性化。
擴大供給渠道的積極嘗試
虹口區西江灣路760號，是安歆集團龍之夢店所在地，剛踏入社會不久的22歲青年王從森將這里視作「第二個家」，「和同事住在一起很熱鬧，還有工作人員打掃衛生，定期換洗床上用品，住得省心」。
去年7月，應聘為物業服務人員的王從森搬進了公司為員工租下的一套六人間，房租由公司100%承擔。每逢節假日，公寓管理方都用心籌備，在一樓公共區域組織活動，比如包餃子、做月餅等。
安歆龍之夢店是一個非居轉租的宿舍型租賃住房項目，改造周期花了5個月，目前共有87個房間，戶型有單人間、雙人間、四人間和六人間，主要入住企業包括萬豪酒店、陶陶居餐飲、順豐、萬科物業等。
在市場化運作的基礎上，安歆龍之夢店優先供應符合虹口區產業導向的單位及個人，極大推動了虹口區餐飲、快遞物流、公共服務業行業的新市民和青年人的安居、樂居、宜居。
存量非居住類房屋改建，是擴大保障性租賃住房供給的渠道之一，需要政策引導與支持。後續，相關部門將就非居住房屋改建制定相關配套細則，並精準梳理存量房屋資源，以需求為導向，以宜居為目標，重點在高校和科研院所周邊、科創園區、產業集聚區、商務和商業集聚區、「五個新城」、軌道交通站點600米范圍內進一步梳理低效存量資源進行改建。
將住有所居「作戰圖」落實得更細
有溫度的租賃房，才能吸引懷揣熱情的青年人。
徐洪岩就職於三峽集團，之前在湖北上班，由於業務需要，他幾乎每周都要來上海出差，晚上住在酒店，來去匆匆。前不久，三峽集團在上海開了分公司，他和同事們被派來長期工作。住哪兒呢？
「公司以單位名義申請到了耀華濱江公寓二期的十幾套房，我分到的是60平方米一室一廳。一到上海就有了落腳點，沒了後顧之憂。」徐洪岩說，「公司在前灘，上班通勤也很方便。」入住後的第一個周末，他和同事們在新家開伙吃了頓豐盛的火鍋，以此開啟新生活。
耀華濱江公寓共有兩期3500套租賃房源，租戶以央企國企的青年人才居多。在徐洪岩新家的馬路對面，一期入住率超過90%。除了滿足最基本的生活需求之外，耀華濱江公寓也為租客們安排了豐富的社區活動。緊鄰小區就有「上鋼新村街道後灘家門口服務站」，提供一站式的養老、就業等服務，租客也可以在這里辦理居住證、醫保等業務，還有衛生服務站和經租管理中心，方便租客注射疫苗、咨詢政策等。
聚焦新市民、青年人的租賃需求堵點、痛點和難點，上海將住有所居的「作戰圖」落實得更細。最新出台的《關於加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》，精準設計了本市保障性租賃住房基礎制度。相較於原有的公共租賃房概念，保障性租賃住房內涵更寬泛、覆蓋人群更廣、保障力度更大。今明兩年，上海計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套（間），一批項目亟待上新。
位於滬宜公路嘉羅公路口的璟嘉公寓已完成建設，共有兩棟18層住宅樓、一棟8層住宅樓，提供租賃房源458套，將於明年投放市場。按照計劃，公寓將優先為嘉定區各類創新創業人才和高層次人才提供居住配套服務，實現拎包入住。
地處閔行區浦江鎮的城投寬庭·浦江社區項目，規劃打造高品質、復合型、生態景觀化的居住社區，臨近軌道交通8號線站點，計劃2022年下半年投入運營，可提供2300多套租賃住房，戶型齊全，一室戶型共1550套，還有一室半、兩室戶、兩室一廳、三室一廳等戶型。
Ⅳ 去深圳租房要注意的事項有哪些
在深圳租房需要注意的事項比較多，共分為以下六類，具體如下：
一、如何防騙：
1、仔細辨別房東真偽
在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證復印件。
2、規避租房合同陷阱
在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。 另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢具、家電等情況，防止房東以此為借口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、租房常見騙局：
1、押金不退
很多託管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東
房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然後消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。並在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。
3、提前交定金
騙子網上發個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然後說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之後當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什麼地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
4、網路騙局
很多房東或中介在租房網站上發布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。
三、單身女性租房注意事項：
1、好治安的小區環境
租房子時要注意找一個好一點的環境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住後好多事很麻煩。
2、減少與周圍陌生人接觸
不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家裡的詳細位置。 可以請好友不定期來家裡聚會，造成多人租房的假象。
3、注意用電安全
防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，並及時充電卡、水卡。
4、減少合租戶的數量
合租中可能會遇上不講道德的劣質合租夥伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，並盡量選擇合租戶比較少的出租房。
四、租房合同怎樣寫：
租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。並且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，並親自簽字確認。簽訂好租房合同後要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。
1、租房合同包含的內容：
(一)雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.
(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。
(三)租房用途：租房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
(四)合同期限：由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。
(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
(六)房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。租客在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。
(七)房屋改動的規定：住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
(八)轉租的約定：有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
(九)違約責任的規定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。
五、租房時注意細節：
1、房東問題
在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求查看房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業交驗問題
在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題
在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
六、租房子要注意房屋方面的問題：
租房子也是要注意房屋問題的，因為很多朋友可能會租房子住很長一段時間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。那麼租房子需要注意哪些問題？房屋對我們自身有什麼影響呢？
1、房間光線問題
一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。
2、房屋歷史背景
租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心裏面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。
3、租房缺少人氣
租房時倘若是人數不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓里，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。
4、手機信號太弱
倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區，盡量不要選擇居住。因為手機信號差，說明這里的氣場不穩定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因為其他不明的原因，但是，氣場不穩定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇為妙。
5、忌墳場醫院
屋宅不要靠著墳場或大醫院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。
6、忌廟宇教堂
廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。
Ⅵ 有巢科技投資(深圳)有限公司西麗第一分公司怎麼樣
有巢科技投資(深圳)有限公司西麗第一分公司是2018-07-09注冊成立的有限責任公司分公司，注冊地址位於深圳市南山區西麗街道留仙村路81號。
有巢科技投資(深圳)有限公司西麗第一分公司的統一社會信用代碼/注冊號是91440300MA5F7FE83T，企業法人任宇，目前企業處於開業狀態。
有巢科技投資(深圳)有限公司西麗第一分公司的經營范圍是：一般經營項目是：從事計算機科技、網路信息科技領域內的技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務；自有物業租賃，公寓、商鋪、寫字樓租賃（以上均不含金融租賃業務）；物業管理，企業管理咨詢，為酒店提供管理服務，產業孵化器服務，為餐飲企業提供管理服務，文化藝術交流策劃咨詢，商務咨詢，企業形象策劃，市場營銷策劃，會務服務，展覽展示服務，市場信息咨詢與調查，公關服務，數據處理，銷售日用百貨，工程測量勘察，在網上從事商貿活動（不含限制項目），票務代理，酒店式公寓出租；為公寓提供管理服務，住房租賃經營，場地租賃，從事廣告業務，商業活動策劃，洗衣服務，傢具安裝，代收代繳水電費，商業運營管理，商業信息咨詢。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動），許可經營項目是：停車場的經營和管理，列印及復印，銷售食品，提供旅館住宿服務（限分支機構經營）。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
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Ⅶ 深圳鳥巢大學生公寓是真的嗎
真的！